OVERZICHT: de duurste en goedkoopste Belgische regio’s om een huis te kopen

Share.

Het is geen verrassing: een woning kopen in ons land blijkt niet overal even goedkoop. Maar waar in België zijn die goedkope en dure regio’s nu precies? Wij schuimden alvast alle provincies af en zochten voor jou naar de duurste en goedkoopste plekjes van het land.

Om precies te weten te komen waar de goedkopere en duurdere regio’s zich bevinden, hebben we bij Zimmo samen met Rockestate een heatmap ontwikkeld. Met deze interactieve kaart gaan we een stapje verder. In plaats van een gemiddelde prijs per stad, is het meteen duidelijk in welke delen van de stad, de gemeente of het dorp de vraagprijzen hoger liggen. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van een mediaan in plaats van een gemiddelde, omdat er heel wat steden en gemeentes zijn met uitschieters -zoals kastelen- en luxevastgoed.

Brussel

Beginnen doen we in de hoofdstad, wat volgens de kaart één van de allerduurste regio’s van ons land blijkt te zijn. Zowat heel Brussel kleurt rood en valt in de categorie van woningen met een vraagprijs van 350.000 tot 550.000 euro.

Duurste regio’s in Brussel

  • Matongéwijk (+ 450.000 euro voor een huis, + 300.000 voor euro een appartement)
  • Terkamerenbos (+ 500.000 euro voor een huis, + 300.000 voor euro een appartement)
  • Jubelpark (+ 500.000 euro voor een huis, + 300.000 euro voor een appartement)
  • Mooi-Bos, Sint-Pieters-Woluwe (+ 450.000 euro voor een huis, + 300.000 euro voor een appartement)

Goedkoopste regio’s in Brussel

  • Kuregem, Anderlecht (- 300.000 euro voor een huis, – 125.000 euro voor een appartement)
  • Jette (- 300.000 euro voor een huis, – 150.000 euro voor een appartement)

West-Vlaanderen

Vervolgens maken we een rondreis doorheen de provincies en starten we aan zee. In West-Vlaanderen is het over het algemeen een stuk goedkoper dan in het binnenland, met de streek aan de Franse grens -zoals Wervik en Menen– als prijzenkloppers. Aan grote delen van de kust gaan er dan weer woningen de deur uit voor 450.000 euro en meer.

Duurste regio’s in West-Vlaanderen

Goedkoopste regio’s in West-Vlaanderen

1-Brugge

Oost-Vlaanderen

Op naar Gent, dat als hoofdstad van Oost-Vlaanderen meteen de plak zwaait in de provincie. In sommige delen tel je makkelijk 350.000 euro en meer neer. De regio rond de grens met Wallonië -denk maar aan Ronse en Geraardsbergen– lijken er de goedkopere regio’s te zijn met vraagprijzen van 200.000 euro en minder.

Duurste regio’s in Oost-Vlaanderen

  • Gent, met regio’s het Zuid, Kunstenkwartier, Klosse en Afsnee. (+ 400.000 euro voor een huis, + 300.000 euro voor een appartement)
  • Sint-Martens-Latem (+ 500.000 euro)

Goedkoopste regio’s in Oost-Vlaanderen

1-Gent

Antwerpen

Daar is ‘t Stad! De stad Antwerpen is met zijn interessante -en centrale- ligging erg geliefd, waardoor de prijzen best aan de hoge kant zijn. Vooral in het Zuid en het Eilandje betaal je minstens 300.000 euro voor een appartement en 400.000 euro voor een woning. Ook enkele steden in de provincie zijn uitschieters. Hoe meer je richting de provincie Limburg rijdt, hoe goedkoper het eveneens lijkt te worden.

Duurste regio’s in Antwerpen

  • Antwerpen, met regio’s het Zuid en het Eilandje. (+ 400.000 euro voor een huis, + 300.000 euro voor een appartement)
  • Kapellenbos, Kapellen (+ 550.000 euro)
  • Schilde (+ 550.000 euro)
  • Brasschaat (+ 550.000 euro)
  • Zwaneven, Oud-Turnhout (+ 500.000 euro)

Goedkoopste regio’s in Antwerpen

  • De Schorre in Boom  (- 200.000 euro)
  • Mechelen (- 250.000 euro)
  • Lier (- 250.000 euro)
  • Turnhout (- 250.000 euro)
  • Ginderbuiten, Mol (- 200.000 euro)
  • Herselt (- 200.000 euro)

1-Antwerpen

Limburg

En daar zijn we dan, het ‘goedkope’ Limburg. In tegenstelling tot de andere provincies kleurt er in het oosten van het land geen enkel vlakje rood. Hoofdstad Hasselt lijkt er het duurst uit te vallen, maar dat lijkt met 300.000 euro best ‘mee te vallen’.

Duurste regio’s in Limburg

Goedkoopste regio’s in Limburg

Vlaams-Brabant

Wie dichter naar de hoofdstad gaat of in de regio Vlaams-Brabant een woning zoekt, zal het al ondervonden hebben: het is er vrij duur. Provinciehoofdstad  strandt er op een mediaan van 350.000 euro, terwijl je in de gemeenten rond het Brusselse meer dan 400.000 euro moet neertellen.

Duurste regio’s in Vlaams-Brabant

  • Leuven (+ 350.000 euro)
  • Het Zoniënwoud in Tervuren (+ 400.000 euro)
  • Overijse (+ 400.000 euro)
  • De Plantentuin van Meise (+ 400.000 euro)
  • Wemmel (+ 400.000 euro)
  • Het Steentjesbos rond Elewijt en Hever (+ 400.000 euro)

Goedkoopste regio’s in Vlaams-Brabant

1-Leuven

Waals-Brabant

Over het algemeen is het geweten dat het over de taalgrens toch net iets goedkoper is dan in Vlaanderen. Al is dat toch buiten Waals-Brabant gerekend. Gelukkig ben je in onder andere Genappe ben je alvast met een vraagprijs onder de 200.000 euro veel goedkoper af.

Duurste regio’s in Waals-Brabant

Goedkoopste regio’s in Waals-Brabant

1-Waver

Henegouwen

Een pak goedkoper kan je terecht in Henegouwen, waar -in tegenstelling tot de Vlaamse steden- wonen in de stad een pak goedkoper is dan daarbuiten. Wil je een koopje doen? Dan zijn de regio’s rond La Louvière, Charleroi en provinciehoofdstad Bergen de place to be.

Duurste regio’s in Henegouwen

  • Quartes (+ 350.000 euro)
  • Hameau des Papins (+ 350.000 euro)

Goedkoopste regio’s in Henegouwen

1-Bergen

Namen

Als we iets zuidelijker trekken komen we aan in Namen, de hoofdstad van de gelijknamige provincie. (pun intended) Net zoals met de buren uit Henegouwen is er niet echt een uitgesproken dure regio.

Duurste regio’s in Namen

Goedkoopste regio’s in Namen

1-Namen

Luik

In het volgende luik (sorry) van het verhaal trekken we naar de provincie Luik. De meest oostelijke provincie van Wallonië staat gekend om zijn spotgoedkope woningen die je vooral in de hoofdstad -ook Luik-, Seraing en Verviers vindt. Ook hier sla je je slag met een budget van 150.000 euro. De duurste regio uit de provincie is dan weer Chaudfontaine. De prijzen in de waterstad zijn te vergelijken met Overijse.

Duurste regio’s in Luik

Goedkoopste regio’s in Luik

1-Luik

Luxemburg

Afsluiten doen zo zuidelijk mogelijk, richting de provincie Luxemburg. Hoewel we (nog) niet alle cijfers uit de provincie bemachtigd hebben, merken we meteen dat we in Wellin, Neufchâteau, Etalle en Aarlen behoorlijk wat koopjes kunnen doen.

Duurste regio’s in Luxemburg

Goedkoopste regio’s in Luxemburg

1-Aarlen

Wil je weten hoe duur jouw regio is? Klik dan snel op deze link!

Share.