Dit zijn de goedkoopste regio’s om vastgoed te kopen

Share.

Veel (jonge) kopers hebben het idee dat het overal in België te duur is geworden om vastgoed te kopen. De woningprijzen zijn de afgelopen jaren inderdaad sterk gestegen, maar in bepaalde gemeentes kan je nog steeds ‘betaalbaar’ vastgoed kopen. We zochten uit wat de goedkoopste regio’s in België zijn om vastgoed te kopen.

Hoe vind je de goedkoopste regio’s om vastgoed te kopen?

Dat elke gemeente met haar eigen prijskaartje komt weten we, locatie is dan ook een belangrijke factor die mede de vraagprijs van je woning bepaalt. Op Zimmo vind je een interactieve kaart die de mediaanprijs per m² voor elke gemeente toont. Op die manier kan je regio’s met elkaar vergelijken. We gebruiken in dit artikel die mediaanprijs per m².  We laten bewust het gemiddelde buiten beschouwing – omdat er bij de huisprijzen veel uitschieters aan de dure kant zijn, denk maar aan kastelen of ander exclusief vastgoed. Door gebruik te maken van de mediaan hebben deze luxewoningen weinig tot geen invloed op de berekening van de huisprijzen.

De goedkoopste regio’s voor vastgoed in West-Vlaanderen

In West-Vlaanderen vind je enkele hotspots voor betaalbaar vastgoed. De goedkoopste gemeentes in West-Vlaanderen om vastgoed te kopen vind je langs de grens met Frankrijk. Vastgoedprijzen zijn er opvallend lager dan in de rest van de provincie. De goedkoopste gemeentes zijn:

  • Menen: 1000-1100 euro per m²
  • Moorslede: 1000-1100 euro per m²
  • Nieuwkerke: 1000-1100 euro per m²

Wil je veel huis voor je geld? Dan kan je bijvoorbeeld deze woning in Rekkem bij Menen kopen. Je krijgt 3 slaapkamers en 150 m² woonruimte voor 129.500 euro. Dat ligt zelfs nog een stuk onder de mediaanprijs.

In Dadizele, deelgemeente van Moorslede, staat deze woning mét grote tuin te koop voor 125.000 euro. Met 130 m² woning ligt dit ook een stuk onder de mediaanprijs.

Ook deze woning in Nieuwkerke koop je voor de mediaanprijs. Je krijgt een huis met vier slaapkamers, een tuin en 165 m² leefruimte voor 165.000 euro.

Maar ook in enkele andere delen van West-Vlaanderen kan je nog betaalbaar vastgoed vinden. Ichtegem en Ardooie bijvoorbeeld. Die kleuren ook blauwpaars op de kaart.

Het goedkoopste vastgoed in Oost-Vlaanderen

In Oost-Vlaanderen geldt dat de goedkoopste regio’s voor vastgoed zich tegen de grens met Wallonië bevinden.

  • Ronse: 1000-1100 euro per m²
  • Geraardsbergen: 1000-1100 euro per m²
  • Lierde: 1000-1100 euro per m²

De goedkoopste centrumstad in Oost-Vlaanderen is Aalst. Daar bedraagt de mediaanprijs tussen 1200 en 1400 euro per m².

Wonen in Ronse? 2 slaapkamers? 120 m² leefruimte? En slechts 115.000 euro? Dan is deze woning in Ronse iets voor jou.

Wil je wonen in Geraardsbergen voor de mediaanprijs? Dan is deze te renoveren woning met vier slaapkamers voor 125.000 euro misschien iets voor jou.

Droom je ervan om op een boerderijtje te wonen, maar wil je je niet blauw betalen? Dan is deze verder te renoveren hoeve aan een verkoopprijs van 245.000 euro in Lierde je kans!

 

De goedkoopste gemeentes voor vastgoed in Antwerpen

In de provincie Antwerpen is het iets moeilijker om goedkoop vastgoed te vinden. Op zoek naar goedkoop vastgoed in Antwerpen? Dan wijk je beter uit naar de regio’s die grenzen aan de provincie Limburg. Daar liggen woningprijzen een stuk lager dan in de rest van de provincie.

  • Balen: 1200 tot 1400 euro per m²
  • Meerhout: 1300 tot 1500 euro per m²
  • Turnhout: 1400 tot 1600 euro per m²

In Balen vind je voor de mediaanprijs te renoveren woningen, zoals deze eengezinswoning voor 185.000 euro.

In Meerhout koop je voor de mediaanprijs deze driekamerwoning mét tuin voor 189.000 euro.

Wil je kopen in Turnhout? Dan kan je deze ruime woning voor 299.000 euro kopen.

De goedkoopste regio’s voor woningen in Limburg

In Limburg liggen de prijzen voor vastgoed in het algemeen een stukje lager dan in de rest van Vlaanderen. De duurste stad is Hasselt, maar zelfs daar kan je de mediaanprijzen per m² niet vergelijken met die in andere Vlaamse provinciehoofdsteden. De goedkoopste woningen vind je in:

  • Leopoldsburg: 1000-1100 euro per m²
  • Bilzen: 1000-1100 euro per m²
  • Tongeren: 1000-1100 euro per m²

Zin in een project in Bilzen? Dan kan je deze grote te renoveren woning kopen met grote tuin voor 245.000 euro.

In Limburg wonen voor een prijsje: dat kan in deze tweeslaapkamerwoning in Tongeren voor 150.000 euro.

De gemeentes met het goedkoopste vastgoed in Vlaams-Brabant

Wil je je eerste woning in Vlaams-Brabant kopen, maar passen de hoge prijzen in en rond Leuven niet in je budget? Dan raden we je aan om in het oosten van de provincie te zoeken. Daar bedragen de mediaanprijzen per m² slechts de helft.

  • Kortenaken: 1000 tot 1200 euro per m²
  • Zoutleeuw: 1000 tot 1200 euro per m²
  • Landen: 1000 tot 1200 euro per m²

In Kortenaken kan je deze drieslaapkamerwoning op de kop tikken aan de mediaanprijs per m². 210.000 euro voor 180 m².

Wonen in een grote woning met nog grotere tuin in het landelijke Zoutleeuw voor de mediaanprijs? We hebben de ideale woning voor je! 207 m² woonplezier voor 265.000 euro. Én een grote tuin.

Deze woning met vier slaapkamers voor 182.500 euro in Landen valt binnen de opties!

De goedkoopste gemeentes in Brussel voor vastgoed

Goedkoop vastgoed in vinden in Brussel is mogelijk, maar dan zal je moeten inboeten op ruimte. Wanneer we de mediaanprijzen per m² bekijken, kunnen we wel twee betaalbare regio’s onderscheiden:

  • Schaarbeek: 1600 tot 1800 euro per m²
  • Anderlecht: 1700 tot 1900 euro per m²

De mediaanprijzen per m² swingen de pan uit aan de oostelijke kant van Brussel. Daar, in Ukkel, Oudergem of Sint-Lambrechts-Woluwe, betaal je gemiddeld 2300 euro per m².

Dit appartement met drie slaapkamers in Schaarbeek past precies binnen de mediaanprijs per m². Prijskaartje: 285.000 euro.

Voor iets meer dan de mediaanprijs koop je dit appartement in Anderlecht voor 210.000 euro.

De goedkoopste regio’s voor vastgoed in Henegouwen

Wanneer je de interactieve kaart bekijkt op Zimmo, zie je dat Henegouwen bijna helemaal donkerblauw tot paars kleurt. Goed nieuws voor huizenjagers die in Henegouwen willen wonen dus, want hier kan je nog koopjes doen. De goedkoopste regio’s zijn:

  • Tournai: 1000 tot 1200 euro per m²
  • Charleroi: 1000 tot 1200 euro per m²
  • La Louvière: 1000 tot 1200 euro per m²

In Lamain, vlakbij Tournai, vind je deze woning voor 179.000 euro. En daar krijg je een enorme tuin bij.

Deze heel grote woning in Roux, vlakbij Charleroi, ligt zelfs iets onder de mediaanprijs per m².

Deze woning bij La Louvière met drie slaapkamers heb je voor 149.000 euro.

Het goedkoopste vastgoed in Waals-Brabant

Waals-Brabant is de duurste provincie van Wallonië. Ga niet op zoek naar een woning in en rond Waterloo of Louvain-la-Neuve wanneer je een strikt budget hebt. Wat je wel kan doen is uitwijken naar het zuiden van de provincie, tegen de grens met Henegouwen of richting Luik. De goedkoopste gemeentes om vastgoed te kopen in Waals-Brabant zijn:

Nivelles: 1100 tot 1300 euro per m²

Glimes: 1100 tot 1300 euro per m²

Genappe: 1300 tot 1500 euro per m²

In Genappe kan je deze grote woning kopen voor de mediaanprijs. Je betaalt 385.000 euro, maar daar krijg je heel wat huis én tuin voor terug.

Nivelles en Glimes zijn kleine stadjes waar je goedkoop kan kopen als er iets op de markt komt. Houd dus zeker Zimmo in de gaten!

De goedkoopste gemeentes voor vastgoed in Luik

De hele provincie Luik is, zeker in vergelijking met de Vlaamse provincies, eerder betaalbaar. In bijna heel Luik kan je woningen kopen voor ongeveer 1400 euro per m². De goedkoopste regio’s zijn:

Verviers: 1000 tot 1100 euro per m²

Amay: 1000 tot 1200 euro per m²

Dit bijzonder karaktervolle huis in Verviers koop je voor de mediaanprijs: 249.000 euro voor 240 m² woning en maar liefst 5 slaapkamers.

In Amay kan je deze enorme hoekwoning kopen voor amper 820 euro per m².

En opvallend: ook Luik zelf, de provinciehoofdstad, kleurt blauw op onze kaart. Ook daar liggen mediaanprijzen per m² dus laag.

De goedkoopste regio’s voor woningen in Namen

Namen behoort tot de duurdere provincies in Wallonië. De hoofdstad Namen is een van de duurste regio’s in het Waalse gewest. Ook de gemeentes rondom Namen vermijd je beter als je op zoek bent naar een goedkope woning in Namen. Waar je dan wel zoekt? Tegen de grens met Frankrijk. De goedkoopste regio’s in Namen zijn:

Rochefort: 1100 tot 1200 euro per m²

Havelange: 1100 tot 1200 euro per m²

Florennes: 1100 tot 1200 euro per m²

Ook in de toeristische hub Dinant kleuren de mediaanprijzen per m² blauw.

In Jemelle, deelgemeente van Rochefort, kan je deze woning kopen voor de mediaanprijs. Voor 179.000 euro krijg je vier slaapkamers én een grote tuin.

Voor deze bijzondere woning in Méan, bij Havelange, betaal je iets meer dan de mediaanprijs. Maar voor 350.000 euro krijg je een karaktervol pand met grote tuin.

In Hanzinelle, bij Florennes, kan je deze te renoveren woning kopen voor een prikje.

 

De gemeentes met het goedkoopste vastgoed in Luxemburg

Nagenoeg de hele provincie Luxemburg kleurt donkerblauw. Huizenjagers opgepast, hier kan je dus koopjes doen! In de kleine dorpjes van Luxemburg, tussen het groen, ligt de mediaanprijs per m² laag. De goedkoopste gebieden zijn:

Vielsalm: 1000 tot 1200 euro per m²

Saint-Hubert: 1000 tot 1200 euro per m²

Neufchâteau: 1000 tot 1200 euro per m²

In Vielsalm kan je leuke woningen vinden. Deze tweeslaapkamerwoning voor 149.000 euro bijvoorbeeld op een enorm perceel. Je zal wel de handen even uit de mouwen moeten steken.

Ook voor grote woningen trekt de lage mediaanprijs zich door. Op zoek naar een grote woning nabij Saint-Hubert voor een B&B bijvoorbeeld? Dan is dit pand in Awenne met een woonoppervlakte van 513 m² voor 595.000 euro een voorbeeld van hoeveel huis je in Luxemburg voor je geld krijgt.

In Grandvoir, bij Neufchâteau, kan je deze woning van 189.000 euro kopen (900 euro per m²!).

Share.