Bouwen is duur. Daarom duiken er tegenwoordig steeds vaker alternatieve en budgetvriendelijkere manieren van bouwen op. Modulair bouwen is een van die interessante innovaties. De woning wordt vooraf geproduceerd in een fabriek en dan in één-twee-drie in elkaar gestoken op locatie. Maar waar moet je rekening mee houden wanneer je een modulaire woning overweegt? We zetten de voor- en nadelen van modulair bouwen op een rijtje.
Wat is modulair bouwen?
Modulair bouwen is zoals met blokken spelen. Alle ‘stukjes’ van je woning worden op voorhand vervaardigd in een magazijn of atelier en worden vervolgens naar de bouwwerf vervoerd. Daar hoeven ze enkel nog maar aan elkaar bevestigd te worden. Het resultaat: een instapklare woning die een stuk minder kost dan een klassieke nieuwbouwwoning en heel wat sneller gebouwd wordt. Op het eerste gezicht alleen maar voordelen dus, maar er zijn ook enkele nadelen.
Voordelen van modulair bouwen
Goedkoper dan traditioneel bouwen
Modulair bouwen is doorgaans een stuk goedkoper dan bouwen op de traditionele manier. Je mag rekenen op een prijs van om en bij de 200.000 woning, exclusief de bouwgrond. Maar het kan ook veel goedkoper, indien je kleiner bouwt of een eenvoudig vloerplan kiest. Bovendien weet je op voorhand heel precies wat je zal betalen. In tegenstelling tot veel gewone bouwprojecten hoef je niet bang te zijn voor onvoorziene kosten.
Snel geplaatst
Goedkoop én snel. Het zijn de voornaamste voordelen van modulair bouwen. Terwijl je de bouwgrond klaarmaakt voor het bouwproject wordt je modulaire woning in de fabriek gebouwd. Daarna gaat alles razendsnel. Met vrachtwagens komt de woning naar je toe en in een kwestie van enkele dagen staat de woning in elkaar. Vervolgens moet alles enkel nog correct aangesloten, afgewerkt en ingericht worden en voilà, klaar is kees. In enkele weken heb je een nieuwe woning.
Energiezuinig
Modulair bouwen betekent nieuwbouw. En dus voldoet je nieuwe woning ook aan de strengste energienormen. Dat vertaalt zich in lage energiefacturen, wat modulair bouwen extra voordelig maakt. De lagere aankoopprijs laat bovendien extra ruimte om te investeren in de nieuwste technologieën.
Bovendien worden bij het produceren van modulaire woningen ook vaak gerecycleerde materialen gebruikt. Zo help je het milieu een extra handje.
Nadelen van modulair bouwen
Gestandaardiseerd en dus minder mogelijkheden
Bouw je een nieuwe woning met bakstenen en een architect, dan heb je carte blanche. Bij modulair bouwen is dat niet het geval. De woning wordt in een fabriek geproduceerd en daar zijn de opties gelimiteerd. Qua indeling, grootte van de ruimtes en de keuze van de materialen zal je dus iets beperkter moeten denken.
Bouwvoorschriften zijn dezelfde
Dacht je om met een modulaire woning aan de bouwvoorschriften te kunnen ontsnappen? Dan heb je het mis. Je hoeft nog steeds dezelfde, soms strenge, regels te volgen.
Bouw je modulair tegen een bestaande woning, informeer dan zeker naar de mogelijkheden om de woningen op elkaar aan te sluiten.
Niet voor twijfelaars
Een modulaire woning bestaat uit grote blokken die in elkaar gepuzzeld worden. Wil je achteraf kleine aanpassingen maken, dan gaat dat moeilijk. Zelfs een extra stopcontact kan flink wat kopzorgen met zich meebrengen. Alles goed voorbereiden is dus de boodschap.
Conclusie: modulair bouwen, doen of niet?
Modulair bouwen biedt aanzienlijke voordelen. Het proces is snel, levert kwalitatieve resultaten en is over het algemeen kostenefficiënt. Vind je het niet erg om in te boeten op creatieve vrijheid en ben je bereid om alles grondig uit te plannen, dan kan je modulair bouwen dus zeker overwegen. Het is een uitstekende manier om snel en relatief goedkoop een spiksplinternieuwe woning uit de grond (of zeggen we beter fabriek?) te stampen.