Gent… een stad die middeleeuwse charme combineert met een moderne, bruisende dynamiek. Geen wonder dat zoveel mensen in deze vree wijze stad willen wonen. Wat betekent dat voor de vastgoedprijzen? En welke buurten zijn vandaag het populairst? We vroegen het aan Arthur De Neve van Immo Da Vinci, die ons door de Gentse vastgoedmarkt gidst.
Een veelzijdige vastgoedmarkt
Gent staat bekend voor haar hoge levenskwaliteit, internationale sfeer, levendigheid en gastvrijheid. Voeg daar nog de gunstige ligging bij en je begrijpt waarom Gent al jaren een echte woonmagneet is.
Wie vandaag dus op zoek gaat naar een woning zoekt in Gent, merkt meteen de grote vraag. En dat kan Arthur van Immo Da Vinci alleen maar bevestigen: “Gent blijft verleiden door zijn unieke karakter. Het is een plek waar verschillende buurten elk hun eigen charme hebben, waar je een overvloed aan restaurants en cultuur vindt en waar altijd iets te beleven valt. Die veelzijdigheid maakt de stad aantrekkelijk voor een erg uiteenlopend publiek.”
Wonen in Gent, wat kost dat?
Die aanhoudende populariteit heeft natuurlijk gevolgen voor de vastgoedprijzen. Zowel appartementen als huizen zijn de afgelopen jaren alleen maar in waarde gestegen. In 2025 bedroeg de gemiddelde prijs voor een appartement in Gent 369.000 euro, waarmee de stad de duurste Vlaamse centrumstad is, vóór Antwerpen (€ 348.000) en Brugge (€ 349.000).
Ook wie een huis in Gent wil kopen, moet diep in de buidel tasten: met een gemiddelde prijs van 399.000 euro zit Gent ongeveer op hetzelfde niveau als Brugge, maar blijft het nog wel goedkoper dan Leuven (€ 585.000), Antwerpen (€ 475.000) en Hasselt (€ 430.000).
Buurten in volle beweging
Wat opvalt, is dat Gent een bijzonder diverse groep bewoners aantrekt. Studenten blijven na hun studies vaak hangen en zetten hun eerste stappen op de vastgoedmarkt. Jonge koppels zoeken er hun starterswoning, gezinnen vinden er meer ruimte dan ze denken en oudere bewoners keren steeds vaker terug naar de stad. Daardoor ontstaan in Gent levendige, gemengde buurten waar verschillende leeftijden en levensstijlen samenkomen.
Volgens Arthur valt vooral op dat de prijsverschillen tussen de wijken almaar kleiner worden: “De meeste buurten zitten in de lift, en dat zorgt voor een bredere spreiding van de vraag over de hele stad.”
Klassiekers zoals Gentbrugge, Sint‑Amandsberg en Mariakerke blijven populair, maar ook buurten zoals Brugse Poort en Ledeberg winnen duidelijk aan aantrekkingskracht. Wie graag centraal woont, kijkt dan weer richting de stationsbuurt rond Gent‑Sint‑Pieters of het historische centrum.
Stadsvernieuwing als motor voor groei
De stad Gent is zich maar al te bewust van de hete vastgoedmarkt en investeert daarom stevig in stadsvernieuwing en de herontwikkeling van bestaande sites. Projecten zoals Dok Noord of initiatieven van Sogent moeten zorgen voor een breder en betaalbaarder woonaanbod. Door oude industriële zones nieuw leven in te blazen en leegstaande gronden te activeren, probeert de stad een beter evenwicht te creëren tussen vraag en aanbod.
Voorbereid op huizenjacht
Wie vandaag een woning wil kopen in Gent, doet er goed aan goed voorbereid te zijn.
- Bezoek veel woningen. “Bekijk 15 tot 20 panden en ontdek wat voor jou belangrijk is.”
- Wees realistisch in je criteria.
- Schakel snel wanneer je een match vindt. De concurrentie blijft groot.
Een toekomstgerichte keuze
Wie voor Gent kiest, krijgt daar een levendige, warme en toekomstgerichte stad voor terug. Een plek waar geschiedenis en moderniteit hand in hand gaan en waar elke bewoner zijn of haar plek vindt.
Met dank aan Arthur De Neve en Immo Da Vinci.
Lees ook: