Avec notre guide pratique qui explore la règlementation et les différentes options, vous pourrez créer la véranda de vos rêves.
Première étape : vérifier si la maison peut supporter la construction d’une véranda
La seule manière de procéder à cette première étape cruciale est de consulter un entrepreneur en construction. Laissez un pro faire ce travail pour vous.
Deuxième étape : le permis d’urbanisme pour construire une véranda
Il n’est pas nécessaire à tous coups et l’obligation de se le procurer varie d’une région à l’autre ou d’une commune à l’autre : informez-vous en lisant bien le Code Bruxellois de l’Aménagement du Territoire (CoBAT), ou le Code de Développement Territorial (CoDT) en Wallonie, ou encore, en Flandre, les règlements communaux associés.
Résumons, tout de même : le permis est toujours obligatoire en région Bruxelles-Capitale, pas du tout requis en Wallonie si votre véranda a une superficie de 40 mètres carrés ou moins, et presque jamais nécessaire en Flandre, où vous devez toutefois notifier la commune de votre projet et dans certains cas obtenir une autorisation.
Troisième étape : penser à l’isolation thermique de votre future véranda
La véranda doit être isolée thermiquement pour éviter les pertes de chaleur. Ici encore, l’obligation ou les prescriptions varient d’une région ou d’une commune à l’autre : le mieux sera de parler au téléphone avec un spécialiste de cette question au sein de votre commune. Quoi qu’il en soit, que l’isolation soit ou non obligée, elle améliorera le bilan énergétique de la maison et en augmentera la valeur immobilière.
Quatrième étape : quel type de véranda choisir ?
Une fois que vous avez déterminé que votre maison peut accueillir une véranda, il est temps de commencer à examiner les différents types de véranda disponibles. Choisirez-vous une véranda en PVC, en aluminium, en bois? Les vérandas en PVC sont les plus abordables, tandis que les vérandas en bois sont les plus chères mais offrent également une belle finition.
Cinquième étape : fixez le budget de la construction de votre véranda
Votre choix de véranda sera peut-être contraint par votre budget. Les vérandas en PVC sont les moins chères, avec un coût moyen de 300 € par mètre carré, tandis que les vérandas en bois peuvent coûter jusqu’à 1500 € par mètre carré. L’aluminium est le matériaux le plus coûteux : jusqu’à 2.500€ par mètre carré.
Trouver le constructeur au meilleur prix sera votre prochaine mission. N’hésitez pas à comparer un très grand nombre d’offres : notre pays fourmille d’entrepreneurs compétents.