Construire coûte cher. C’est pourquoi des méthodes de construction alternatives et plus respectueuses du budget apparaissent de plus en plus souvent ces derniers temps. La construction modulaire est l’une de ces innovations intéressantes. La maison est produite à l’avance dans une usine, puis assemblée rapidement et efficacement sur le site. Mais que faut-il prendre en compte lorsque l’on envisage d’opter pour une maison modulaire ? Nous dressons la liste des avantages et des inconvénients de la construction modulaire.
Qu’est-ce que la construction modulaire ?
La construction modulaire, c’est comme jouer avec des blocs. Toutes les « pièces » de votre maison sont fabriquées à l’avance dans un entrepôt ou un atelier, puis transportées sur le chantier. Là, il suffit de les fixer les unes aux autres. Résultat : une maison clé en main qui coûte beaucoup moins cher qu’une construction neuve traditionnelle et qui est construite beaucoup plus rapidement. A priori, il n’y a que des avantages, mais il y a aussi des inconvénients.
Avantages de la construction modulaire
Moins cher que la construction traditionnelle
La construction modulaire est généralement beaucoup moins chère que la construction traditionnelle. Il faut compter environ 200 000 euros pour une maison, terrain non compris. Mais elle peut aussi être beaucoup moins chère si vous construisez plus petit ou si vous optez pour un plan d’étage simple. De plus, vous savez à l’avance exactement ce que vous allez payer. Contrairement à de nombreux projets de construction ordinaires, vous n’avez pas à vous soucier des coûts imprévus.
Mise en place rapide
Bon marché et rapide. Tels sont les principaux avantages de la construction modulaire. Pendant que vous préparez le terrain pour le projet de construction, votre maison modulaire est construite en usine. Ensuite, tout va très vite. Des camions amènent la maison chez vous et, en quelques jours, la maison est assemblée. Il ne vous reste plus qu’à la raccorder, la finir et la meubler correctement et voilà, c’est fait. En quelques semaines, vous disposez d’une nouvelle maison.
Efficacité énergétique
La construction modulaire est synonyme de nouvelle construction. Votre nouvelle maison répond donc également aux normes énergétiques les plus strictes. Cela se traduit par des factures d’énergie peu élevées, ce qui rend la construction modulaire encore plus avantageuse. Le prix d’achat moins élevé permet également d’investir dans les technologies les plus récentes.
En outre, des matériaux recyclés sont souvent utilisés dans la production des maisons modulaires. Vous donnez ainsi un coup de pouce supplémentaire à l’environnement.
Les inconvénients de la construction modulaire
Standardisation et donc moins d’options
Si vous construisez une nouvelle maison avec des briques et un architecte, vous avez carte blanche. Ce n’est pas le cas avec la construction modulaire. La maison est produite dans une usine et les options sont limitées. En termes d’agencement, de taille des pièces et de choix des matériaux, vous devrez donc penser de manière un peu plus limitée.
Les règles de construction sont les mêmes
Vous pensiez pouvoir échapper aux règles de construction avec une maison modulaire ? Vous vous trompez. Vous devez toujours suivre les mêmes règles, parfois strictes.
Si vous construisez une maison modulaire contre une maison existante, n’oubliez pas de vous renseigner sur les possibilités de raccordement entre les deux maisons.
Pas pour les douteurs
Une maison modulaire se compose de grands blocs qui sont assemblés par puzzle. Il est difficile de faire de petits ajustements par la suite. Même une prise supplémentaire peut être un véritable casse-tête. Le message est donc de bien préparer les choses.
Conclusion : la construction modulaire, à faire ou à ne pas faire ?
La construction modulaire offre des avantages considérables. Le processus est rapide, les résultats sont de qualité et la rentabilité est généralement au rendez-vous. Si vous n’avez pas peur de sacrifier votre liberté de création et que vous êtes prêt à tout planifier, vous pouvez donc envisager la construction modulaire. C’est un excellent moyen de construire une maison neuve rapidement et à un prix relativement bas.