Comment aborder la recherche d’un nouveau logement ?

Votre recherche en ligne d’un logement ressemble beaucoup à la rencontre amoureuse sur Internet : une grande offre de maisons, mais seulement quelques-unes qui vous conviennent vraiment. Pour optimiser le temps passé devant votre écran et affiner votre connaissance du marché, nous avons rassemblé ci-dessous quelques astuces pour trouver efficacement votre maison idéale.

Préparez-vous, car la chasse est ouverte. Attendez-vous à une forte concurrence pour les biens les plus attractifs. Dans une telle situation, il ne suffit pas d’attendre passivement et d’espérer le meilleur. C’est le moment pour les chasseurs actifs, bien préparés à utiliser chaque centimètre carré de ruse et d’initiative pour trouver la propriété parfaite.

Sur Zimmo, vous avez de nombreuses options pour chercher efficacement des biens qui correspondent à vos attentes. Vous savez précisément ce que vous voulez ? Vous êtes déjà sur la bonne voie. Indiquez dans les critères de recherche votre budget, le quartier où vous souhaitez habiter et le nombre de chambres désiré. Vous obtiendrez ainsi uniquement des résultats pertinents et pourrez commencer à sélectionner les biens les plus intéressants. Vous voulez être le premier informé ? Avec l’app Zimmo, recevez des notifications en temps réel lorsqu’un bien correspondant à votre recherche est mis en ligne.

Vous avez plusieurs options ? Essayez d’organiser toutes vos visites sur une même journée. Sinon, votre perception pourrait être biaisée par le temps qui passe. Vous évitez également le risque que certaines maisons de votre sélection soient déjà vendues. Astuce : planifiez l’itinéraire optimal pour vos visites avec l’outil Routes de l’application Zimmo

Prenez autant de photos que possible. Chaque recoin, chaque fissure au plafond doit être capturé. Ne vous limitez pas aux détails : prenez aussi des photos des pièces dans leur ensemble. Cela vous aidera à mieux vous représenter la maison par la suite.

Dès que vous franchissez la porte, commencez votre enquête. Comme un véritable Sherlock Holmes, partez à la recherche d’indices. Faites appel à tous vos sens. D’abord, votre odorat : sentez-vous de l’humidité ou de la moisissure ? Regardez autour de vous : y a-t-il des taches sombres sur les murs ? Essayez de comprendre pourquoi les vendeurs déménagent en observant leur intérieur : une échographie de bébé sur le frigo pourrait être un indice. Enfin, utilisez vos mains pour tester certains éléments : ouvrez un robinet et voyez combien de temps l’eau met à chauffer.

Imaginez surtout le potentiel d’un bien. Bien sûr, le nombre de chambres est important, mais ne vous laissez pas freiner par l’agencement actuel des murs.

Si une maison vous plaît, ne la visitez pas uniquement en journée. Revenez en soirée, lorsque les voisins bruyants peuvent se manifester ou lorsque le petit café du coin devient soudainement très animé.

Soyez charmant plutôt qu’agressif. Essayez de comprendre pourquoi ils partent. Cela vous permettra de savoir s’ils sont pressés de vendre. Tentez également de savoir si d’autres acheteurs sont intéressés. Dites-leur que vous avez du mal à croire être le premier à faire une offre sur une si belle maison.

Juste avant de partir, posez cette question : « Y a-t-il quelque chose d’autre – même minime – que je devrais savoir ? Je serais très déçu de devoir annuler l’achat plus tard et de décevoir tout le monde. » C’est souvent à ce moment-là que les vendeurs révèlent des détails importants, comme la future ligne de train à grande vitesse qui passera bientôt dans le jardin. Dans tous les cas, évitez ces erreurs si vous souhaitez acheter la maison.

Lorsque vous êtes prêt à faire une offre, faites-le par écrit. Cela formalise votre proposition. Une fois l’offre acceptée, vous pourrez passer à la signature du compromis.