En tant qu’acheteur, vous avez trois options : faire construire une nouvelle maison, r\u00e9nover une maison existante ou construire vous-m\u00eame votre logement. Cette derni\u00e8re option peut \u00eatre int\u00e9ressante pour les bricoleurs souhaitant \u00e9conomiser. Mais attention : en plus des co\u00fbts r\u00e9duits, il existe aussi certains inconv\u00e9nients \u00e0 ne pas n\u00e9gliger. Nous vous pr\u00e9sentons les avantages et les inconv\u00e9nients.<\/p>\n\n\n\n
Construire votre propre maison pr\u00e9sente plusieurs atouts \u00e0 consid\u00e9rer :<\/p>\n\n\n\n
Ce que vous faites vous-m\u00eame revient g\u00e9n\u00e9ralement moins cher, et cela vaut aussi pour la construction. En \u00e9vitant de payer des artisans, vous r\u00e9duisez consid\u00e9rablement les co\u00fbts. De plus, vous pouvez avancer \u00e0 votre propre rythme.<\/p>\n\n\n\n
Pour les grands travaux, un permis de construire et un architecte<\/a> sont obligatoires. Ce dernier vous accompagne \u00e0 chaque \u00e9tape et vous donne des conseils pratiques.<\/p>\n\n\n\n Vous fixez le rythme, supervisez l\u2019avancement et r\u00e9alisez les travaux selon vos pr\u00e9f\u00e9rences. Vous gardez ainsi le contr\u00f4le et minimisez les risques de d\u00e9ception.<\/p>\n\n\n\n Si des membres de votre famille vous aident, vous ne payez pas de TVA sur cette partie du travail, contrairement aux services d\u2019artisans ou d\u2019entrepreneurs. Vous pouvez m\u00eame \u00e9tablir une d\u00e9claration de travail b\u00e9n\u00e9vole, bien que cela ne soit pas obligatoire.<\/p>\n\n\n\n Tout avantage a ses inconv\u00e9nients. M\u00eame construire soi-m\u00eame, une id\u00e9e s\u00e9duisante, pr\u00e9sente des d\u00e9fis \u00e0 ne pas sous-estimer.<\/p>\n\n\n\n Famille et amis sont souvent pr\u00eats \u00e0 aider, mais la loi encadre strictement cette assistance. Officiellement, seuls les proches jusqu\u2019au deuxi\u00e8me degr\u00e9 (fr\u00e8res, s\u0153urs, grands-parents, petits-enfants) sont autoris\u00e9s \u00e0 aider. En pratique, l\u2019administration tol\u00e8re l\u2019aide jusqu\u2019au quatri\u00e8me degr\u00e9 (cousins, cousines). En revanche, l\u2019aide d\u2019amis non r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s est ill\u00e9gale et peut entra\u00eener des sanctions.<\/p>\n\n\n\n Une mauvaise planification peut bouleverser le calendrier de construction. Un particulier avance toujours plus lentement qu\u2019un professionnel, et un chantier qui tra\u00eene plusieurs ann\u00e9es n\u2019est pas rare.<\/p>\n\n\n\n Un projet de construction demande un engagement constant du d\u00e9but \u00e0 la fin, ce qui peut \u00eatre \u00e9puisant sur le plan \u00e9motionnel. Avez-vous la capacit\u00e9 de supporter cette pression sur la dur\u00e9e ? Si vous construisez avec un partenaire, r\u00e9fl\u00e9chissez bien \u00e0 la r\u00e9partition des responsabilit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n M\u00eame sans payer de main-d\u2019\u0153uvre, vous devez louer ou acheter du mat\u00e9riel, ce qui peut co\u00fbter cher. Heureusement, des alternatives existent, comme les biblioth\u00e8ques d\u2019outillage avec abonnement.<\/p>\n\n\n\n Votre temps a de la valeur. N\u2019\u00e9tant pas professionnel, vous serez plus lent et ferez plus d\u2019erreurs. Dans certains cas, faire appel \u00e0 un artisan peut \u00eatre plus rentable. Si vous mettez deux heures \u00e0 installer une prise et qu\u2019un \u00e9lectricien le fait en quinze minutes, le calcul est vite fait.<\/p>\n\n\n\n En tant que ma\u00eetre d\u2019ouvrage, vous \u00eates responsable de la bonne ex\u00e9cution des travaux. En cas d\u2019erreur ayant des cons\u00e9quences, par exemple sur la maison des voisins, vous devrez en assumer les frais.<\/p>\n\n\n\n Si vous r\u00e9alisez les travaux vous-m\u00eame ou avec l\u2019aide de votre famille, une assurance accidents de chantier est indispensable. Sans cela, un accident pourrait avoir de lourdes cons\u00e9quences financi\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n R\u00e9fl\u00e9chissez bien avant de vous lancer. Si vous \u00eates habile, avez du temps et voulez \u00e9conomiser, construire vous-m\u00eame peut \u00eatre une excellente option. Sinon, mieux vaut confier tout ou partie du travail \u00e0 un professionnel.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 lire aussi :<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En tant qu’acheteur, vous avez trois options : faire construire une nouvelle maison, r\u00e9nover une maison existante ou construire vous-m\u00eame votre logement. Cette derni\u00e8re option peut \u00eatre int\u00e9ressante pour les bricoleurs souhaitant \u00e9conomiser. Mais attention : en plus des co\u00fbts r\u00e9duits, il existe aussi certains inconv\u00e9nients \u00e0 ne pas n\u00e9gliger. Nous vous pr\u00e9sentons les avantages<\/p>\n3. Ma\u00eetrise totale<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
4. Pas de TVA sur les heures de travail personnel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Inconv\u00e9nients<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
1. Attention au travail dissimul\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
2. D\u00e9lais \u00e0 ne pas sous-estimer<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
3. Charge \u00e9motionnelle<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
4. \u00c9quipement n\u00e9cessaire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
5. Le temps, c\u2019est de l\u2019argent\u00a0<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n
6. Responsabilit\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
7. Assurance obligatoire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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