Lorsque vous achetez un bien immobilier, est-il pr\u00e9f\u00e9rable de choisir une maison pr\u00eate \u00e0 emm\u00e9nager ou une maison \u00e0 r\u00e9nover ? Nous constatons que cette question est de plus en plus pos\u00e9e sur le march\u00e9 immobilier actuel. Il est donc grand temps de soumettre ce dilemme \u00e0 quelques experts en immobilier : Filip De Greef de De Aankoopcoach, Elly De Landshere de UwImmoPlus et Naranjo Decamps de Habicom.<\/p>\n\n\n\n
Il y a des affaires \u00e0 faire<\/strong><\/p>\n\n\n\n Selon les chiffres r\u00e9cents du Notarisbarometer, les maisons ayant un bon label EPC (par exemple A ou B) ont augment\u00e9 en moyenne de 11 % en prix, tandis que les maisons avec un label E sont rest\u00e9es quasi inchang\u00e9es et celles avec un label F ont baiss\u00e9 de pr\u00e8s de 1,5 %. Ces maisons \u00e0 r\u00e9nover restent \u00e9galement plus longtemps sur le march\u00e9, ce qui vous donne une meilleure chance de faire une bonne affaire. Faites-vous conseiller<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cependant, il y a aussi des pi\u00e8ges : les co\u00fbts exacts d’une r\u00e9novation sont difficiles \u00e0 estimer et des co\u00fbts impr\u00e9vus peuvent appara\u00eetre, comme des d\u00e9fauts cach\u00e9s ou des r\u00e9parations co\u00fbteuses. Il est donc toujours conseill\u00e9 de consulter des experts, qui pourront vous donner une vue d’ensemble. Les devis des entrepreneurs et une bonne estimation des co\u00fbts sont donc essentiels. Certitude imm\u00e9diate et moins de soucis<\/strong><\/p>\n\n\n\n i vous choisissez une maison cl\u00e9 en main, vous savez exactement ce que vous achetez et vous pouvez emm\u00e9nager imm\u00e9diatement. C’est un grand avantage, surtout si vous n’\u00eates pas bricoleur ou si vous n’avez pas le temps de r\u00e9aliser une r\u00e9novation en profondeur. Vous n’avez pas non plus \u00e0 vous soucier des co\u00fbts impr\u00e9vus li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et p\u00e9rennit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n Une maison neuve ou enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e r\u00e9pond aux normes \u00e9nerg\u00e9tiques actuelles. Cela signifie que vous n’aurez pas \u00e0 vous inqui\u00e9ter des r\u00e9glementations futures et que vos co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques seront moins \u00e9lev\u00e9s. De plus, vous pourrez probablement vendre votre maison plus rapidement si vous souhaitez la revendre.<\/p>\n\n\n\n Malheureusement, il n’y a pas de r\u00e9ponse simple \u00e0 cette question. Le choix d\u00e9pend de plusieurs facteurs et, bien s\u00fbr, de ce qui est important pour vous.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Budget<\/strong> : Avez-vous un budget limit\u00e9 ? Dans le march\u00e9 immobilier actuel, vous pouvez souvent faire de tr\u00e8s bonnes affaires avec une maison \u00e0 r\u00e9nover. Si vous pr\u00e9f\u00e9rez la certitude et\/ou avez les moyens financiers, optez plut\u00f4t pour une maison cl\u00e9 en main. Auteur : PJG <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lorsque vous achetez un bien immobilier, est-il pr\u00e9f\u00e9rable de choisir une maison pr\u00eate \u00e0 emm\u00e9nager ou une maison \u00e0 r\u00e9nover ? Nous constatons que cette question est de plus en plus pos\u00e9e sur le march\u00e9 immobilier actuel. Il est donc grand temps de soumettre ce dilemme \u00e0 quelques experts en immobilier : Filip De Greef<\/p>\n
Si vous choisissez une maison \u00e0 r\u00e9nover, vous avez \u00e9galement plus de chances de la personnaliser enti\u00e8rement selon vos go\u00fbts. Surtout pour les jeunes, cela peut \u00eatre int\u00e9ressant \u2013 en plus du prix plus bas. Vous pouvez conserver des \u00e9l\u00e9ments authentiques et r\u00e9aliser des interventions modernes pour am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. D’ailleurs, saviez-vous que le d\u00e9lai de r\u00e9novation a \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9 de 5 \u00e0 6 ans ?<\/p>\n\n\n\n
L’emplacement est \u00e9galement un facteur important lors de la r\u00e9novation. Faire une r\u00e9novation co\u00fbteuse et de haute qualit\u00e9 dans un quartier moins recherch\u00e9 n’est souvent pas un bon investissement. Une grande r\u00e9novation dans un emplacement premium, en revanche, peut consid\u00e9rablement augmenter la valeur de la maison.<\/p>\n\n\n\nPourquoi opter pour une maison cl\u00e9 en main ?<\/h2>\n\n\n\n
Lequel des deux choix est le meilleur ?<\/h2>\n\n\n\n
\u2022 Vos comp\u00e9tences<\/strong> : \u00cates-vous bricoleur, aimez-vous r\u00e9nover et\/ou travaillez-vous dans le secteur de la construction ? Dans ce cas, vous pouvez r\u00e9ellement tirer parti d’une maison \u00e0 r\u00e9nover. Si vous n’\u00eates pas tr\u00e8s habile, une maison cl\u00e9 en main sera probablement le meilleur choix.
\u2022 Temps<\/strong> : Une r\u00e9novation prend du temps, et souvent vous ne pouvez pas vivre dans la maison pendant les travaux. Si vous avez un emploi du temps charg\u00e9, que vous ne pouvez pas vivre ailleurs temporairement ou si vous avez besoin d’une nouvelle maison rapidement, il peut \u00eatre sage de choisir une maison cl\u00e9 en main.
\u2022 Emplacement<\/strong> : Esp\u00e9rez-vous non seulement cr\u00e9er la maison de vos r\u00eaves avec la r\u00e9novation, mais aussi ajouter de la valeur ? Sachez que cette valeur ajout\u00e9e d\u00e9pend fortement du quartier. Dans des zones plus ch\u00e8res, plus populaires ou (certainement) en d\u00e9veloppement, une r\u00e9novation importante rapporte plus que dans des quartiers moins chers.<\/p>\n\n\n\n
Avec les remerciements de : Naranjo Decamps (Habicom), Elly De Landsheere (UwImmoPlus) et Filip De Greef (De Aankoopcoach)<\/p>\n\n\n\n