\u00c7a y est : apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de recherche infructueuse, vous tombez enfin sur la maison de vos r\u00eaves, et le prix demand\u00e9 est dans votre budget. Mais vous n\u2019\u00eates pas le seul int\u00e9ress\u00e9, et il faut donc faire une offre de mani\u00e8re r\u00e9fl\u00e9chie. Dans le feu de l\u2019action, de nombreux acheteurs risquent de devenir trop enthousiastes et de commettre des erreurs qui peuvent leur faire perdre le bien \u2013 ou pire encore \u2013 les conduire \u00e0 regretter leur achat. Voici une liste des erreurs les plus fr\u00e9quentes, afin que vous puissiez les \u00e9viter.<\/p>\n\n\n\n
Il est tentant de consacrer toutes ses \u00e9conomies \u00e0 l\u2019achat de la maison de ses r\u00eaves. Pourtant, il est essentiel de pr\u00e9voir un budget pour d\u2019\u00e9ventuelles d\u00e9penses impr\u00e9vues. Imaginez devoir remplacer le toit apr\u00e8s trois mois, ou faire r\u00e9parer le chauffage qui tombe soudainement en panne. Ce sont des r\u00e9parations qui ne peuvent souvent pas attendre, et il vaut donc mieux avoir une r\u00e9serve financi\u00e8re. Si vous investissez toutes vos \u00e9conomies dans l\u2019achat, il ne vous reste plus aucun filet de s\u00e9curit\u00e9 pour ce genre de situations.<\/p>\n\n\n\n
Ce n\u2019est pas uniquement le montant de l\u2019offre qui compte. Les vendeurs recherchent aussi la s\u00e9curit\u00e9. Si vous \u00eates en concurrence avec quelqu\u2019un qui peut faire une offre sans conditions, le vendeur pr\u00e9f\u00e9rera souvent cette personne. Cela ne signifie pas pour autant que vous n\u2019avez aucune chance. Une maison a souvent une valeur \u00e9motionnelle pour ses propri\u00e9taires, qui peuvent se laisser convaincre par le lien qu\u2019ils ressentent avec un acheteur potentiel.<\/p>\n\n\n\n
Dans une situation avec plusieurs offres, il est pr\u00e9f\u00e9rable de faire une proposition comme si vous ne recevrez pas une seconde opportunit\u00e9. Il arrive que des acheteurs pleins d\u2019espoir n\u2019aient m\u00eame pas la possibilit\u00e9 de rench\u00e9rir. Faites donc directement une offre solide.<\/p>\n\n\n\n
C\u2019est une phrase qu\u2019on entend souvent \u00e0 la t\u00e9l\u00e9vision : \u00ab\u00a0meilleure et derni\u00e8re offre\u00a0\u00bb. Pourtant, ce n\u2019est pas toujours une bonne strat\u00e9gie. Si vous continuez malgr\u00e9 tout \u00e0 rench\u00e9rir apr\u00e8s cette d\u00e9claration, le vendeur ou l\u2019agent immobilier risque de ne plus vous prendre au s\u00e9rieux. De plus, peut-\u00eatre le vendeur \u00e9tait-il dispos\u00e9 \u00e0 n\u00e9gocier sur d\u2019autres aspects \u2013 le moment de la vente, ce qui est inclus ou non, etc. \u2013 mais votre approche ferme lui donne l\u2019impression qu\u2019il n\u2019y a aucune marge de discussion.<\/p>\n\n\n\n
Un dernier conseil : m\u00eame si vous avez offert tout ce que vous pouviez, ne le dites jamais aux vendeurs. Ils pourraient vous croire et vous \u00e9carter directement de la course.<\/p>\n\n\n\n
Certains acheteurs h\u00e9sitent \u00e0 proposer plus que le prix demand\u00e9, pensant que le bien ne vaut pas plus. Ce qu\u2019ils ignorent, c\u2019est que certains vendeurs fixent intentionnellement un prix l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur r\u00e9elle, dans l\u2019espoir de d\u00e9clencher une guerre des offres et de faire monter les ench\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n
Renseignez-vous donc bien sur la valeur r\u00e9elle du bien. Comparez avec des maisons similaires dans le quartier via la carte de recherche de Zimmo, ou utilisez l\u2019indicateur de prix de Zimmo. Cela vous donnera une id\u00e9e plus pr\u00e9cise de la valeur avant de faire une offre hasardeuse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00c7a y est : apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de recherche infructueuse, vous tombez enfin sur la maison de vos r\u00eaves, et le prix demand\u00e9 est dans votre budget. Mais vous n\u2019\u00eates pas le seul int\u00e9ress\u00e9, et il faut donc faire une offre de mani\u00e8re r\u00e9fl\u00e9chie. Dans le feu de l\u2019action, de nombreux acheteurs risquent de<\/p>\n