Acheter un logement est pour beaucoup la plus grande d\u00e9cision financi\u00e8re de leur vie. Les prix sont \u00e9lev\u00e9s, mais cela ne signifie pas qu\u2019avoir sa propre maison ou son propre appartement soit hors de port\u00e9e. M\u00eame avec un budget plus limit\u00e9, il est possible de devenir propri\u00e9taire, \u00e0 condition de bien savoir combien d\u2019argent il vous faut et comment vous y prendre.<\/p>\n\n\n\n
Lorsqu\u2019on souhaite acheter un logement, on le finance g\u00e9n\u00e9ralement avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a>. Les banques pr\u00eatent en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale 80 \u00e0 90 % du prix d\u2019achat<\/strong>. Cela signifie que vous devez pr\u00e9voir vous-m\u00eame au minimum 10 \u00e0 20 % de fonds propres<\/strong>. \u00c0 cela s\u2019ajoutent encore des frais suppl\u00e9mentaires : droits d\u2019enregistrement, honoraires de notaire, frais d\u2019acte et assurances.<\/p>\n\n\n\n Pour une habitation propre et unique, vous payez en Flandre 2 % de droits d\u2019enregistrement. Pour une seconde r\u00e9sidence ou un bien d\u2019investissement, le tarif reste de 12 %. Au total, il faut donc compter sur un apport personnel d\u2019environ 20 % du prix d\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n Un exemple concret<\/strong> : pour un appartement de 250.000 \u20ac, il vous faut environ 50.000 \u20ac. Ce montant se compose de 25.000 \u20ac pour la partie obligatoire de fonds propres dans le cadre du pr\u00eat, et d\u2019environ 25.000 \u20ac suppl\u00e9mentaires pour les frais annexes. Certaines banques proposent des pr\u00eats couvrant 100 % du prix d\u2019achat, mais dans ce cas, vous devez de toute fa\u00e7on payer les frais vous-m\u00eame et accepter un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Tout le monde ne peut pas acheter directement la maison de ses r\u00eaves, et ce n\u2019est pas n\u00e9cessaire. Avec un budget plus limit\u00e9, mieux vaut rester r\u00e9aliste. Les logements plus petits ou les appartements sont souvent bien plus abordables qu\u2019une maison individuelle. Une maison n\u00e9cessitant des r\u00e9novations<\/a> peut \u00e9galement \u00eatre int\u00e9ressante, surtout parce que vous pouvez \u00e9chelonner certains travaux dans le temps et qu\u2019en Flandre, diff\u00e9rentes primes existent pour les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n Il est aussi utile d\u2019\u00e9largir votre recherche. Vous ciblez une ville-centre ch\u00e8re ? Regardez \u00e9galement dans les communes avoisinantes o\u00f9 les prix sont souvent plus bas. \u00catre flexible sur la localisation et le type de bien augmente consid\u00e9rablement vos chances.<\/p>\n\n\n\n En plus du prix d\u2019achat et des frais pr\u00e9vus, il est judicieux de garder une r\u00e9serve financi\u00e8re. Des r\u00e9parations impr\u00e9vues, des travaux d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9nergie ou des vices cach\u00e9s peuvent sinon mettre votre budget sous forte pression.<\/p>\n\n\n\n Si vous constatez que votre \u00e9pargne ne suffit pas encore, vous pouvez prendre des mesures pour renforcer votre budget. Comparez plusieurs banques pour trouver le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat le plus avantageux. Essayez aussi de continuer \u00e0 alimenter votre \u00e9pargne : r\u00e9duisez vos charges fixes, mettez r\u00e9guli\u00e8rement de l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9 ou envisagez un emploi (flexi-) compl\u00e9mentaire. Enfin, il est aussi possible d\u2019acheter avec un partenaire<\/a>, un ami ou un membre de la famille pour partager les frais et le pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n Pour acheter un bien immobilier en Flandre, il faut dans la plupart des cas pr\u00e9voir environ 20 % du prix d\u2019achat en fonds propres, frais inclus. En faisant des choix r\u00e9alistes et en \u00e9pargnant consciemment, vous pouvez, vous aussi, franchir le pas vers la propri\u00e9t\u00e9. Un bon plan, un peu de flexibilit\u00e9 et une r\u00e9serve financi\u00e8re sont indispensables pour y parvenir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Acheter un logement est pour beaucoup la plus grande d\u00e9cision financi\u00e8re de leur vie. Les prix sont \u00e9lev\u00e9s, mais cela ne signifie pas qu\u2019avoir sa propre maison ou son propre appartement soit hors de port\u00e9e. M\u00eame avec un budget plus limit\u00e9, il est possible de devenir propri\u00e9taire, \u00e0 condition de bien savoir combien d\u2019argent il<\/p>\nFaites des choix r\u00e9alistes<\/h2>\n\n\n\n
N\u2019oubliez pas les frais annexes et la r\u00e9serve financi\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n
Astuces pour augmenter votre budget<\/h2>\n\n\n\n
Conclusion<\/h2>\n\n\n\n