Une r\u00e9sidence secondaire \u00e0 la c\u00f4te belge : prendre l\u2019air frais quand vous le souhaitez, l\u2019endroit id\u00e9al pour se d\u00e9connecter compl\u00e8tement et encore plus agr\u00e9able pendant les vacances d\u2019\u00e9t\u00e9. L\u2019id\u00e9e d\u2019acheter un deuxi\u00e8me logement \u00e0 la c\u00f4te vous tente ? Zimmo a examin\u00e9 ce que cela co\u00fbte exactement.<\/p>\n\n\n\n
Commen\u00e7ons par les imp\u00f4ts. Pas forc\u00e9ment le sujet le plus r\u00e9jouissant, mais essentiel \u00e0 savoir. Et oui, vous devez mentionner une r\u00e9sidence secondaire dans votre d\u00e9claration annuelle d\u2019imp\u00f4t des personnes physiques. Concr\u00e8tement, vous y indiquez le revenu cadastral non index\u00e9 (RC). Le fisc ajoute ensuite ce montant \u00e0 vos autres revenus, que vous mettiez le bien en location ou non.<\/p>\n\n\n\n
Il y a aussi le pr\u00e9compte immobilier annuel. Il s\u2019agit d\u2019un imp\u00f4t r\u00e9gional sur les biens immobiliers (terrains et habitations) que vous poss\u00e9dez. Il s\u2019applique donc aussi bien \u00e0 votre logement familial qu\u2019\u00e0 votre r\u00e9sidence secondaire et est calcul\u00e9 sur la base du RC index\u00e9. La majeure partie de cet imp\u00f4t va \u00e0 la R\u00e9gion, tandis qu\u2019une plus petite partie revient \u00e0 la commune.<\/p>\n\n\n\n
Dans de nombreuses communes c\u00f4ti\u00e8res, vous devez vous acquitter d\u2019une taxe sur les secondes r\u00e9sidences<\/strong>. Que vous poss\u00e9diez une villa, un appartement, un studio ou une caravane r\u00e9sidentielle comme logement de vacances \u00e0 la c\u00f4te belge, vous devrez payer cette taxe. Elle ne tient g\u00e9n\u00e9ralement pas compte de la taille ni de la valeur de votre bien.<\/p>\n\n\n\n En plus de cette taxe, certaines communes pr\u00e9l\u00e8vent \u00e9galement une taxe environnementale<\/strong>. Elle sert notamment \u00e0 financer la collecte des d\u00e9chets m\u00e9nagers et l\u2019acc\u00e8s au parc \u00e0 conteneurs. Le montant de la taxe sur les secondes r\u00e9sidences ? Comptez entre 550 et 1.100 euros par an<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Bien entendu, il faut d\u2019abord acheter un appartement ou une maison. Tout au long de la c\u00f4te flamande, il y en a pour tous les go\u00fbts, mais certaines communes sont plus ch\u00e8res que d\u2019autres. Sans surprise, Knokke-Heist arrive en t\u00eate. Les logements les moins chers se trouvent \u00e0 La Panne, \u00e0 l\u2019autre extr\u00e9mit\u00e9 de la c\u00f4te.<\/p>\n\n\n\nUne seconde r\u00e9sidence : quel est le prix d\u2019achat ?<\/h2>\n\n\n\n