Vous avez pris la d\u00e9cision de d\u00e9molir une maison, ou h\u00e9sitez-vous encore ? Dans cet article, nous vous expliquons d\u00e9j\u00e0 quels co\u00fbts il faut pr\u00e9voir lors d\u2019une d\u00e9molition. Bonne lecture !<\/p>\n\n\n\n
La premi\u00e8re \u00e9tape : demander un permis de d\u00e9molition ou un permis d\u2019urbanisme \u00e0 la commune. Ensuite : demander des devis aupr\u00e8s de plusieurs entrepreneurs et entreprises de d\u00e9molition. Enfin : contacter les soci\u00e9t\u00e9s de services publics pour faire couper les compteurs au niveau de la voirie et garantir une d\u00e9molition en toute s\u00e9curit\u00e9.
En principe, pour une maison individuelle classique, vous pouvez vous adresser directement \u00e0 une entreprise de d\u00e9molition, qui vous guidera tout au long du processus. Ce n\u2019est que pour de tr\u00e8s grandes habitations r\u00e9sidentielles (plus de 5.000 m\u00b3 de volume b\u00e2ti) qu\u2019il faut \u00e9tablir un plan de suivi de d\u00e9molition avec un architecte ou un entrepreneur.<\/p>\n\n\n\n
Nous avons pos\u00e9 la question \u00e0 Matthysen bv<\/strong>, une jeune entreprise de d\u00e9molition bas\u00e9e \u00e0 Brecht, en Campine. Comme pr\u00e9vu, il est impossible de donner un prix unique : chaque maison est diff\u00e9rente. Voici les principaux facteurs qui influencent le co\u00fbt final :<\/p>\n\n\n\n \u00ab En tenant compte de la planification, des travaux pr\u00e9paratoires, de la d\u00e9molition et de l\u2019\u00e9vacuation des d\u00e9chets, pour une maison standard, facilement accessible, d\u2019environ 100 m\u00b2 avec trois chambres, on arrive vite \u00e0 7.500 \u00e0 10.000 \u20ac<\/strong>. Pour une d\u00e9molition partielle (uniquement le gros \u0153uvre, murs ext\u00e9rieurs et int\u00e9rieurs conserv\u00e9s), cela tourne autour de 5.000 \u20ac<\/strong>. Dans ce cas, les principaux frais sont la location d\u2019un conteneur pour les gravats et l\u2019\u00e9vacuation des d\u00e9chets. Une enqu\u00eate aupr\u00e8s de diff\u00e9rentes soci\u00e9t\u00e9s de conteneurs montre qu\u2019un conteneur de 20 m\u00b3 pour d\u00e9chets mixtes co\u00fbte en moyenne 500 \u00e0 600 \u20ac HTVA<\/strong>. Les frais d\u2019\u00e9vacuation varient d\u2019une commune \u00e0 l\u2019autre : \u00ab Ici en Campine, le d\u00e9p\u00f4t de gravats co\u00fbte environ 2 \u20ac\/tonne. Dans la r\u00e9gion de Bruxelles, c\u2019est plut\u00f4t 6 \u00e0 7 \u20ac\/tonne. Sachant que la d\u00e9molition d\u2019une maison g\u00e9n\u00e8re facilement 300 tonnes de gravats, on comprend que la facture peut fortement varier selon la r\u00e9gion. Si vous envisagez de tout faire vous-m\u00eame, il est donc essentiel de demander les tarifs aux centres de traitement locaux (souvent disponibles en ligne), puis de comparer avec les devis des entreprises de d\u00e9molition. Vous pourrez alors d\u00e9cider ce qui est le plus avantageux pour vous \u00bb, conclut Seppe.<\/p>\n\n\n\n Dans treize villes flamandes (Alost, Anvers, Bruges, Termonde, Genk, Gand, Hasselt, Courtrai, Louvain, Malines, Ostende, Saint-Nicolas et Roulers), vous ne payez que 6 % de TVA<\/strong> sur toutes les heures factur\u00e9es. Dans les autres villes flamandes, vous recevez comme particulier une prime forfaitaire de 7.500 \u20ac<\/strong> pour d\u00e9molir et reconstruire (uniquement pour les permis introduits avant le 31 d\u00e9cembre 2020 !). Les crit\u00e8res d\u2019un permis d\u2019urbanisme sont d\u00e9taill\u00e9s dans cet article.<\/p>\n\n\n\n Lire la suite: <\/p>\n\n\n\n Vous avez pris la d\u00e9cision de d\u00e9molir une maison, ou h\u00e9sitez-vous encore ? Dans cet article, nous vous expliquons d\u00e9j\u00e0 quels co\u00fbts il faut pr\u00e9voir lors d\u2019une d\u00e9molition. Bonne lecture ! Par o\u00f9 commencer ? La premi\u00e8re \u00e9tape : demander un permis de d\u00e9molition ou un permis d\u2019urbanisme \u00e0 la commune. Ensuite : demander des<\/p>\n\n
Une indication de prix ?<\/h2>\n\n\n\n
Le conseil d\u2019or ? Faites d\u00e8s le d\u00e9part, avec votre architecte, un inventaire clair de ce qui doit \u00eatre fait et des mat\u00e9riaux pr\u00e9sents. Demandez ensuite plusieurs devis et comparez-les. C\u2019est le seul moyen d\u2019avoir une id\u00e9e pr\u00e9cise du co\u00fbt \u00bb, conseille Seppe.<\/p>\n\n\n\nEt si vous le faites vous-m\u00eame ?<\/h2>\n\n\n\n
Enfin, \u00e0 ne pas oublier :<\/h2>\n\n\n\n
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Auteur : PJG
Sources : Verbouwkosten, Sloop-gigant, Bouwinfo, Ecobouwers
Avec la collaboration de : Matthysen bv<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"