{"id":103641,"date":"2021-01-08T13:36:53","date_gmt":"2021-01-08T13:36:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2021\/01\/08\/annulation-dun-compromis-de-vente-quelles-modalites\/"},"modified":"2025-10-09T11:52:48","modified_gmt":"2025-10-09T09:52:48","slug":"annulation-dun-compromis-de-vente-quelles-modalites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2021\/01\/08\/annulation-dun-compromis-de-vente-quelles-modalites\/","title":{"rendered":"Annulation d\u2019un compromis de vente : quelles modalit\u00e9s ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Le compromis de vente est l\u00e9gal. Dans des conditions normales, il s\u2019agit d\u2019une \u00e9tape d\u00e9cisive vers l\u2019ex\u00e9cution de l\u2019acte notari\u00e9 et l\u2019achat d\u00e9finitif de votre habitation. Pourtant, vous pouvez toujours revenir sur votre d\u00e9cision, m\u00eame si l\u2019<strong>annulation d\u2019un compromis de vente&nbsp;<\/strong>n\u2019est pas un proc\u00e9d\u00e9 courant. Il n\u2019est concevable que sous certaines conditions, que nous vous expliquons ici.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La valeur d\u2019un compromis de vente<\/h2>\n\n\n\n<p>Un compromis de vente est un document complet avec une&nbsp;<strong>valeur juridique<\/strong>. Il contient toutes sortes d\u2019informations (prix, noms du vendeur et de l\u2019acheteur, adresse, date de la signature) et les signatures du vendeur et de l\u2019acheteur. Vous ne signez donc un compromis que si vous avez l\u2019intention d\u2019acheter la maison en question.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Annuler un compromis de vente&nbsp;: voici les conditions<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous avez rencontr\u00e9 un obstacle ou des circonstances impr\u00e9vues&nbsp;? Il est alors possible de r\u00e9silier le compromis de vente. Cela doit toujours se d\u00e9rouler en concertation avec le vendeur. Si ce dernier ne marque pas son accord, une annulation n\u2019est pas \u00e0 l\u2019ordre du jour. Comment cela fonctionne-t-il concr\u00e8tement&nbsp;?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dans les quatre mois, vous effectuez une&nbsp;<strong>r\u00e9siliation de contrat<\/strong>&nbsp;(prix&nbsp;: 10 euros).<\/li><li>Vous faites enregistrer la r\u00e9siliation du compromis.<\/li><li>Vous avez d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9 les droits d\u2019enregistrement&nbsp;? Vous pouvez demander leur remboursement. Vous devez alors vous acquitter d\u2019un montant de 35 euros.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Int\u00e9grer des conditions suspensives dans le compromis<\/h2>\n\n\n\n<p>La signature d\u2019un compromis repr\u00e9sente un engagement important. La responsabilit\u00e9 financi\u00e8re a un impact consid\u00e9rable sur votre vie. Pour mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9, vous pouvez int\u00e9grer des&nbsp;<strong>conditions suspensives dans le compromis<\/strong>. Si celles-ci ne sont pas respect\u00e9es, l\u2019accord est rendu caduc. De nombreuses personnes incluent l\u2019<strong>obtention d\u2019un pr\u00eat&nbsp;<\/strong>comme condition suspensive. Si la banque refuse d\u2019accorder un pr\u00eat, le compromis n\u2019est plus valable et vous ne prenez aucun risque en tant qu\u2019acqu\u00e9reur.<\/p>\n\n\n\n<p>Concertez-vous en tout cas avec votre notaire, afin que le compromis de vente soit tout \u00e0 fait clair.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le compromis de vente est l\u00e9gal. Dans des conditions normales, il s\u2019agit d\u2019une \u00e9tape d\u00e9cisive vers l\u2019ex\u00e9cution de l\u2019acte notari\u00e9 et l\u2019achat d\u00e9finitif de votre habitation. 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