Votre grenier est-il rest\u00e9 inachev\u00e9 depuis des ann\u00e9es ? Votre partenaire r\u00eave d\u2019un dressing ? Ou souhaitez-vous acheter une maison \u00e0 r\u00e9nover compl\u00e8tement ? Quelle que soit la raison, il arrive qu\u2019on ait besoin d\u2019un coup de pouce financier.
Mais comment faire quand on rembourse d\u00e9j\u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ? Impossible ? Pas du tout !<\/p>\n\n\n\n
Vous avez achet\u00e9 un bien immobilier et contract\u00e9 un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong> pour le financer ? Malheureusement, pas \u00e0 mettre une Porsche dans votre garage ! L\u2019avantage fiscal de l\u2019ancien bonus logement<\/strong> (woonbonus<\/em>) n\u2019existe plus pour les nouveaux cr\u00e9dits. Chaque demande est trait\u00e9e par la banque comme une nouvelle demande de cr\u00e9dit<\/strong>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Votre grenier est-il rest\u00e9 inachev\u00e9 depuis des ann\u00e9es ? Votre partenaire r\u00eave d\u2019un dressing ? Ou souhaitez-vous acheter une maison \u00e0 r\u00e9nover compl\u00e8tement ? Quelle que soit la raison, il arrive qu\u2019on ait besoin d\u2019un coup de pouce financier.Mais comment faire quand on rembourse d\u00e9j\u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ? Impossible ? Pas du tout !<\/p>\n
Chaque mois, vous remboursez une partie du capital et des int\u00e9r\u00eats.
Apr\u00e8s quelques ann\u00e9es, vous avez d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9 une somme consid\u00e9rable.
Saviez-vous que vous pouvez r\u00e9emprunter une partie de ce montant d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9<\/strong> aupr\u00e8s de votre banque ?
C\u2019est ce qu\u2019on appelle une r\u00e9utilisation de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong> (wederopname<\/em> en n\u00e9erlandais).<\/p>\n\n\n\n\u00c0 quoi peut servir une r\u00e9utilisation de cr\u00e9dit ?<\/h2>\n\n\n\n
Mais vous pouvez l\u2019utiliser pour transformer, r\u00e9nover ou agrandir votre habitation<\/strong> (et pourquoi pas une v\u00e9randa ?).
Il est \u00e9galement possible de financer l\u2019achat d\u2019un terrain ou d\u2019un autre bien immobilier<\/strong>, comme une r\u00e9sidence secondaire. Pas mal, non ?<\/p>\n\n\n\nLes avantages<\/h2>\n\n\n\n
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Pour la r\u00e9utilisation de votre cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, pas besoin de repasser chez le notaire<\/strong>. Une belle \u00e9conomie !<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n
Vous empruntez au taux en vigueur<\/strong> au moment de la r\u00e9utilisation.
Ce taux peut \u00eatre diff\u00e9rent de celui de votre cr\u00e9dit initial :
\u2013 Si les taux sont actuellement bas, vous payez moins d\u2019int\u00e9r\u00eats.
\u2013 S\u2019ils sont plus \u00e9lev\u00e9s, vous paierez un peu plus.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n
L\u2019inscription hypoth\u00e9caire reste valable pendant 30 ans<\/strong>.
Par exemple : vous avez contract\u00e9 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur 25 ans et vous \u00eates dans la 20e ann\u00e9e.
Vous pouvez donc encore emprunter pour maximum 10 ans<\/strong>, afin de rester dans la limite des 30 ans.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n
Dans certains cas, vous pouvez regrouper plusieurs pr\u00eats<\/strong> en un seul.
C\u2019est plus clair et cela peut m\u00eame r\u00e9duire vos mensualit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nLes inconv\u00e9nients<\/h2>\n\n\n\n
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Vous ne pouvez r\u00e9utiliser que la partie du capital d\u00e9j\u00e0 rembours\u00e9e<\/strong>.
Les int\u00e9r\u00eats d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9s ne comptent pas.
Si vous souhaitez emprunter davantage, il faudra ouvrir un nouveau cr\u00e9dit<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n
Il n\u2019y a pas de frais de notaire, mais vous paierez des frais de dossier<\/strong> \u00e0 votre banque.
Ceux-ci peuvent atteindre plusieurs centaines d\u2019euros<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nBonus logement et avantage fiscal<\/h2>\n\n\n\n
Cela signifie que le montant r\u00e9utilis\u00e9<\/strong> ne donne plus droit \u00e0 une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t<\/strong>.
La partie restante de votre cr\u00e9dit actuel, elle, continue comme avant<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nCombien de fois peut-on r\u00e9utiliser un cr\u00e9dit ?<\/h2>\n\n\n\n
Les conditions (dur\u00e9e, assurances compl\u00e9mentaires, \u00e9ventuels frais suppl\u00e9mentaires, etc.) sont discut\u00e9es au cas par cas<\/strong> avec votre conseiller bancaire.<\/p>\n\n\n\nQuelques conseils<\/h2>\n\n\n\n
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Pour de petits montants<\/strong>, un cr\u00e9dit r\u00e9novation<\/strong> peut parfois \u00eatre plus int\u00e9ressant, car il n\u2019occasionne pas de frais de dossier<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n\n
Une nouvelle dette reste un engagement :
assurez-vous que votre budget vous le permet<\/strong> et que vos mensualit\u00e9s restent supportables<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n