{"id":103725,"date":"2025-10-17T02:00:00","date_gmt":"2025-10-17T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/?p=103725"},"modified":"2025-10-17T09:12:05","modified_gmt":"2025-10-17T07:12:05","slug":"acheter-une-maison-seul-par-ou-commencer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2025\/10\/17\/acheter-une-maison-seul-par-ou-commencer\/","title":{"rendered":"Acheter une maison seul : par o\u00f9 commencer ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Beaucoup de Belges r\u00eavent de transformer leur \u00ab brique dans le ventre \u00bb en un v\u00e9ritable chez-soi. Mais est-il si simple d\u2019acheter une maison quand on est c\u00e9libataire ? Est-ce vraiment faisable pour une personne seule ? Nous avons examin\u00e9 pour vous la meilleure fa\u00e7on d\u2019y parvenir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Plus de c\u00e9libataires qu\u2019avant<\/h2>\n\n\n\n<p>Un Belge sur cinq est c\u00e9libataire, et ce chiffre ne cesse d\u2019augmenter. Les jeunes privil\u00e9gient de plus en plus leur carri\u00e8re avant de fonder une famille, et les divorces sont \u00e9galement plus nombreux qu\u2019autrefois. Il n\u2019est donc pas surprenant que de plus en plus de personnes seules d\u00e9cident d\u2019acheter une maison ou un appartement sans attendre un partenaire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le co\u00fbt global<\/h2>\n\n\n\n<p>Si l\u2019on calcule combien on d\u00e9pense chaque ann\u00e9e en loyer, il est facile de comprendre que cet argent pourrait \u00eatre mieux investi dans un bien qui vous appartient enti\u00e8rement. L\u2019immobilier reste l\u2019un des investissements les plus s\u00fbrs, et vous b\u00e9n\u00e9ficiez toujours d\u2019un bon retour sur investissement apr\u00e8s 15, 20 ou m\u00eame 25 ans.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, il faut savoir que, dans de nombreuses r\u00e9gions, on ne peut emprunter que jusqu\u2019\u00e0 90 % du prix d\u2019achat, et qu\u2019il est conseill\u00e9 de ne pas consacrer plus de 30 % de son revenu net au remboursement du pr\u00eat. \u00c0 cela s\u2019ajoutent les imp\u00f4ts, le pr\u00e9compte immobilier, les assurances et tous les autres frais li\u00e9s au logement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conseils pour r\u00e9ussir<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour rendre votre maison de r\u00eave plus abordable, voici quelques conseils \u00e0 suivre :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Choisissez compact et complet.<\/strong> Optez pour un logement qui restera financi\u00e8rement abordable \u00e0 long terme \u2013 en mati\u00e8re d\u2019entretien, de chauffage, d\u2019assurance et d\u2019investissements futurs.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9vitez le centre-ville.<\/strong> Comparez les prix avec les maisons situ\u00e9es juste en dehors du centre, en p\u00e9riph\u00e9rie ou dans les communes avoisinantes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Convainquez la banque.<\/strong> Pr\u00e9sentez un dossier solide : montrez que vous avez un revenu stable, que vous payez depuis longtemps un loyer \u00e9quivalent sans probl\u00e8me, et, si possible, qu\u2019un membre de votre famille peut se porter garant.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faites jouer la concurrence !<\/strong> Les conditions varient fortement d\u2019une banque \u00e0 l\u2019autre, et parfois m\u00eame selon le conseiller que vous rencontrez.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pensez \u00e0 la location partielle.<\/strong> Si votre maison dispose d\u2019une chambre suppl\u00e9mentaire, d\u2019un garage ind\u00e9pendant ou d\u2019un espace polyvalent inutilis\u00e9, envisagez la location \u00e0 long terme ou la colocation. Les revenus locatifs peuvent \u00eatre pris en compte par la banque dans votre capacit\u00e9 de remboursement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aide familiale.<\/strong> Voyez avec vos parents s\u2019ils peuvent vous avancer une partie du capital, m\u00eame sans int\u00e9r\u00eats, afin de pr\u00e9senter un apport personnel plus important \u00e0 la banque.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Explorez les pr\u00eats sociaux.<\/strong> Si la banque refuse votre dossier, renseignez-vous sur les pr\u00eats sociaux offrant des taux avantageux pour les c\u00e9libataires. Cela demande un peu de paperasse, mais peut repr\u00e9senter une \u00e9conomie consid\u00e9rable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Lire la suite: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2025\/10\/09\/reutilisation-dun-credit-avantages-et-inconvenients\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">R\u00e9utilisation d\u2019un cr\u00e9dit : avantages et inconv\u00e9nients<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2025\/10\/02\/combien-coute-un-agent-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Combien co\u00fbte un agent immobilier ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2025\/09\/24\/vendre-sa-maison-la-plus-value-est-elle-exoneree-dimpot\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vendre sa maison : la plus-value est-elle exon\u00e9r\u00e9e d\u2019imp\u00f4t ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beaucoup de Belges r\u00eavent de transformer leur \u00ab brique dans le ventre \u00bb en un v\u00e9ritable chez-soi. 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