{"id":103729,"date":"2025-10-15T02:00:00","date_gmt":"2025-10-15T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/?p=103729"},"modified":"2025-10-17T09:18:06","modified_gmt":"2025-10-17T07:18:06","slug":"de-lamiante-chez-vous-5-gestes-simples-a-faire-sans-attendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2025\/10\/15\/de-lamiante-chez-vous-5-gestes-simples-a-faire-sans-attendre\/","title":{"rendered":"De l\u2019amiante chez vous ? 5 gestes simples \u00e0 faire sans attendre"},"content":{"rendered":"\n<p>Pendant des ann\u00e9es, l\u2019amiante a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 dans de nombreux mat\u00e9riaux de construction : rev\u00eatements de sol, isolants, goutti\u00e8res, rebords de fen\u00eatres\u2026 elle \u00e9tait partout. Tr\u00e8s populaire \u00e0 l\u2019\u00e9poque, sa dangerosit\u00e9 pour la sant\u00e9 a ensuite \u00e9t\u00e9 d\u00e9couverte. La Belgique a alors instaur\u00e9 une r\u00e9glementation stricte. R\u00e9sultat : l\u2019amiante doit non seulement \u00eatre inventori\u00e9, mais aussi retir\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous suspectez la pr\u00e9sence d\u2019amiante dans votre logement ? Ou un certificat d\u2019amiante l\u2019indique ? Pas de panique ! Avec notre plan en cinq \u00e9tapes, vous pouvez g\u00e9rer la situation en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 1 : v\u00e9rifier la pr\u00e9sence d\u2019amiante<\/h2>\n\n\n\n<p>Tout commence par savoir si votre logement contient de l\u2019amiante. Depuis fin 2022, un certificat d\u2019amiante est obligatoire lors de la vente d\u2019un bien en Flandre. Il concerne tous les b\u00e2timents construits avant 2001 mis sur le march\u00e9 immobilier. Pourquoi ? L\u2019amiante a \u00e9t\u00e9 interdite par le gouvernement en 2001. \u00c0 partir de 2032, chaque logement devra disposer de ce certificat, m\u00eame si vous ne pr\u00e9voyez pas de vendre votre maison prochainement.<\/p>\n\n\n\n<p>Le certificat est \u00e9tabli apr\u00e8s inspection par un expert certifi\u00e9 en amiante, form\u00e9 sp\u00e9cifiquement pour identifier ce mat\u00e9riau. Sur le site de l\u2019OVAM, vous trouverez la liste des experts reconnus par commune. Apr\u00e8s l\u2019inspection, vous recevrez un rapport d\u00e9taillant la localisation de l\u2019amiante, son \u00e9tat et les \u00e9ventuels risques pour la sant\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Important :<\/strong> le certificat est g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9alis\u00e9 de mani\u00e8re non destructive, c\u2019est-\u00e0-dire que l\u2019expert n\u2019effectuera pas de per\u00e7ages ni de recherches profondes dans la structure. Si vous pr\u00e9voyez des travaux, un <strong>compl\u00e9ment d\u2019enqu\u00eate<\/strong> devra \u00eatre demand\u00e9 pour permettre une inspection approfondie, essentielle pour \u00e9viter l\u2019exposition aux fibres d\u2019amiante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 2 : \u00e9valuer les risques<\/h2>\n\n\n\n<p>Toutes les traces d\u2019amiante ne pr\u00e9sentent pas un danger imm\u00e9diat. Le certificat distingue l\u2019amiante <strong>li\u00e9e<\/strong> et <strong>non-li\u00e9e<\/strong>, ce qui est crucial pour d\u00e9cider des actions \u00e0 entreprendre.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Amiante li\u00e9e :<\/strong> les fibres sont solidement fix\u00e9es dans le mat\u00e9riau (ex. : toitures en plaques ondul\u00e9es, rev\u00eatements de sol). Si le mat\u00e9riau est en bon \u00e9tat, le risque reste limit\u00e9, car l\u2019amiante est nocive uniquement lorsqu\u2019elle est inhal\u00e9e sous forme de fines particules.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Amiante non-li\u00e9e :<\/strong> les fibres peuvent se lib\u00e9rer facilement (ex. : amiante projet\u00e9e ou isolant en vrac), repr\u00e9sentant un danger plus important et n\u00e9cessitant une intervention rapide.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L\u2019expert indiquera dans le certificat si le mat\u00e9riau est s\u00fbr ou si des mesures sont n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 3 : plan d\u2019action<\/h2>\n\n\n\n<p>En fonction de l\u2019inventaire et des risques, le propri\u00e9taire d\u00e9cide de la marche \u00e0 suivre.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si <a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2023\/08\/10\/desamiantage-puis-je-effectuer-moi-meme-les-travaux\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l\u2019amiante<\/a> est li\u00e9e et en bon \u00e9tat, elle peut rester en place, sous surveillance r\u00e9guli\u00e8re. Aucun retrait imm\u00e9diat n\u2019est n\u00e9cessaire.<\/li>\n\n\n\n<li>Si le mat\u00e9riau est ancien, endommag\u00e9 ou si vous pr\u00e9voyez des travaux, le retrait de l\u2019amiante est la meilleure option. Tenez compte de vos projets \u00e0 long terme : par exemple, si vous r\u00e9novez le toit et qu\u2019il contient de l\u2019amiante, profitez-en pour retirer les plaques en m\u00eame temps.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 4 : faire appel \u00e0 des professionnels agr\u00e9\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<p>Retirer soi-m\u00eame l\u2019amiante est souvent d\u00e9conseill\u00e9. C\u2019est dangereux et encadr\u00e9 par la loi :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c0 l\u2019int\u00e9rieur, vous ne pouvez enlever que l\u2019amiante li\u00e9e intacte (mat\u00e9riaux en bon \u00e9tat, non endommag\u00e9s).<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, vous pouvez \u00e9galement retirer vous-m\u00eame de l\u2019amiante li\u00e9e, \u00e0 condition qu\u2019elle reste solide. Attention : aucune personne ne doit se trouver \u00e0 proximit\u00e9 et l\u2019amiante ne doit pas se fragmenter.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour l\u2019amiante endommag\u00e9e ou non-li\u00e9e, faites appel \u00e0 un <strong>professionnel agr\u00e9\u00e9<\/strong>, \u00e9quip\u00e9 pour retirer et \u00e9liminer l\u2019amiante en toute s\u00e9curit\u00e9, avec preuve de travaux et factures, utile pour une future vente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 5 : \u00e9liminer l\u2019amiante en toute s\u00e9curit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Les d\u00e9chets d\u2019amiante <strong>ne doivent jamais \u00eatre jet\u00e9s avec les ordures m\u00e9nag\u00e8res<\/strong>. Ils doivent \u00eatre correctement emball\u00e9s et apport\u00e9s au parc \u00e0 conteneurs, avec l\u2019aide de votre commune.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous retirez vous-m\u00eame de l\u2019amiante li\u00e9e, utilisez les sacs sp\u00e9ciaux disponibles gratuitement dans les parcs \u00e0 conteneurs. La quantit\u00e9 annuelle est limit\u00e9e, renseignez-vous aupr\u00e8s de votre centre de recyclage.<\/li>\n\n\n\n<li>Pour un enl\u00e8vement professionnel, l\u2019outil en ligne de l\u2019OVAM permet de trouver une entreprise agr\u00e9\u00e9e pr\u00e8s de chez vous.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Amiante dans la maison : calme et m\u00e9thode<\/h2>\n\n\n\n<p>La pr\u00e9sence d\u2019amiante est un point important \u00e0 surveiller, mais avec une approche structur\u00e9e, ce n\u2019est pas un obstacle insurmontable. Suivez notre plan en cinq \u00e9tapes et agissez de mani\u00e8re s\u00fbre, soit vous-m\u00eame, lorsque c\u2019est possible, soit avec un professionnel.<\/p>\n\n\n\n<p>Sources : Vlaanderen.be ; OVAM<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pendant des ann\u00e9es, l\u2019amiante a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 dans de nombreux mat\u00e9riaux de construction : rev\u00eatements de sol, isolants, goutti\u00e8res, rebords de fen\u00eatres\u2026 elle \u00e9tait partout. Tr\u00e8s populaire \u00e0 l\u2019\u00e9poque, sa dangerosit\u00e9 pour la sant\u00e9 a ensuite \u00e9t\u00e9 d\u00e9couverte. La Belgique a alors instaur\u00e9 une r\u00e9glementation stricte. 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