Acheter une maison avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire est une d\u00e9cision importante qui engage pour de nombreuses ann\u00e9es. Il est donc judicieux de le faire au bon moment. Vous vous demandez sans doute : est-il intelligent d\u2019acheter une maison cet automne ou vaut-il mieux attendre 2026 ? Zimmo r\u00e9sume pour vous les principaux arguments.<\/p>\n\n\n\n
Allons droit au but. Bonne nouvelle pour tous ceux qui envisagent d\u2019acheter : apr\u00e8s une p\u00e9riode de hausse, la Banque centrale europ\u00e9enne a d\u00e9j\u00e0 abaiss\u00e9 plusieurs fois son taux directeur. Il est actuellement de 2,25 %. Cela se ressent dans notre portefeuille, car les banques ont pu r\u00e9duire leurs taux hypoth\u00e9caires<\/a> au cours de l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. En termes simples : un pr\u00eat immobilier co\u00fbte aujourd\u2019hui moins cher qu\u2019il y a un an.<\/p>\n\n\n\n Pour les acheteurs, cela repr\u00e9sente un gain direct. Une diff\u00e9rence de seulement un demi-point de pourcentage peut en effet repr\u00e9senter des dizaines de milliers d\u2019euros sur la dur\u00e9e totale d\u2019un pr\u00eat. Acheter maintenant permet donc de profiter de ce climat de taux favorable.<\/p>\n\n\n\n Attendre 2026 reste, en revanche, un peu risqu\u00e9. Si l\u2019inflation repartait \u00e0 la hausse, ou si de nouvelles turbulences apparaissaient sur les march\u00e9s mondiaux (guerres commerciales, instabilit\u00e9 politique\u2026), les taux pourraient remonter. Et l\u00e0, vous resteriez sur la touche. Aujourd\u2019hui, au contraire, vous avez la certitude, ce qui est rassurant pour les acheteurs.<\/p>\n\n\n\n Les fondamentaux du march\u00e9 immobilier belge restent solides. Les terrains constructibles<\/a> sont et resteront rares dans notre petit pays dens\u00e9ment peupl\u00e9, et la demande en logements est constante. \u00c0 long terme, les maisons en Belgique demeurent donc un investissement s\u00fbr. Investir dans l\u2019immobilier<\/a> est une valeur s\u00fbre qui a fait ses preuves depuis des ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n Apr\u00e8s une ann\u00e9e de stagnation en 2024, les prix des maisons repartent \u00e0 la hausse cette ann\u00e9e. Les chiffres sont parlants : par rapport au premier semestre 2024, le prix m\u00e9dian des maisons mitoyennes ou semi-mitoyennes a augment\u00e9 de 7,7 % au niveau national. Le prix m\u00e9dian des maisons isol\u00e9es a grimp\u00e9 de 4,8 %. Et les appartements ? Ils ont augment\u00e9 de 3,8 %.<\/p>\n\n\n\n Si cette tendance se poursuit en 2026, il vaut donc mieux acheter maintenant. Sinon, vous risquez de payer des milliers d\u2019euros de plus l\u2019an prochain pour la m\u00eame maison. Et ce serait dommage pour votre portefeuille.<\/p>\n\n\n\n Attendre \u00ab le moment parfait \u00bb est bien s\u00fbr tentant. Tout le monde esp\u00e8re faire la meilleure affaire possible. Mais malheureusement, le march\u00e9 immobilier est difficile \u00e0 pr\u00e9voir. Il est compliqu\u00e9 d\u2019anticiper ce que 2026 et les ann\u00e9es suivantes nous r\u00e9servent.<\/p>\n\n\n\n En revanche, le climat actuel est connu. Les taux sont bas et les prix sont en hausse. Qui d\u00e9cide d\u2019acheter maintenant fixe son taux pour les ann\u00e9es \u00e0 venir et se prot\u00e8ge contre le risque d\u2019une augmentation des prix l\u2019an prochain.<\/p>\n\n\n\nUne maison reste un investissement solide \u00e0 long terme<\/h2>\n\n\n\n
Acheter maintenant = certitude, attendre = pari<\/h2>\n\n\n\n