Imaginez : vous avez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur 25 ans. Par hasard (un billet gagnant, un h\u00e9ritage) ou gr\u00e2ce \u00e0 une bonne capacit\u00e9 d\u2019\u00e9pargne, vous pouvez rembourser votre pr\u00eat de mani\u00e8re partielle ou totale avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance. Int\u00e9ressant, non ? Mais est-ce vraiment le cas ? Nous faisons le point.<\/p>\n\n\n\n
Bien s\u00fbr. Selon la loi sur le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, l\u2019emprunteur a le droit de rembourser son pr\u00eat totalement ou partiellement de mani\u00e8re anticip\u00e9e. Super ! Consultez n\u00e9anmoins votre acte de cr\u00e9dit pour conna\u00eetre la proc\u00e9dure administrative \u00e0 suivre. Certaines banques imposent un montant minimum pour chaque remboursement anticip\u00e9 : cela peut repr\u00e9senter 10 % du capital emprunt\u00e9 ou, par exemple, un minimum de 5.000 euros. Chaque geste compte, mais rembourser 100 euros par anticipation n\u2019a \u00e9videmment que peu d\u2019impact.<\/p>\n\n\n\n
Rembourser son pr\u00eat anticipativement para\u00eet s\u00e9duisant : plus d\u2019int\u00e9r\u00eats, plus de mensualit\u00e9s \u00e0 payer ! Mais est-ce vraiment si avantageux ? Tout d\u00e9pend des alternatives dont vous disposez pour le montant que vous envisagez de rembourser. Existe-t-il des placements sans risque \u2014 ou l\u00e9g\u00e8rement plus risqu\u00e9s si vous aimez \u00e7a \u2014 offrant un meilleur rendement ? Dans ce cas, cela peut valoir la peine de privil\u00e9gier cette solution. B\u00e9n\u00e9ficiez-vous encore d\u2019un avantage fiscal li\u00e9 \u00e0 votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire ? Alors il peut \u00eatre plus int\u00e9ressant de laisser une partie du pr\u00eat ouverte afin de continuer \u00e0 profiter de cet avantage. Pesez bien les avantages et les inconv\u00e9nients.<\/p>\n\n\n\n
Un remboursement anticip\u00e9 entra\u00eene aussi des frais suppl\u00e9mentaires : l\u2019indemnit\u00e9 de remploi. L\u00e9galement, ce montant est limit\u00e9 \u00e0 trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eats sur la partie que vous remboursez. Pourquoi devez-vous payer cela \u00e0 la banque ? Parce que pour les fonds que vous remboursez trop t\u00f4t, l\u2019institution financi\u00e8re doit trouver un nouveau placement (un peu comme une voiture de location qui reste inutilement au garage : elle ne rapporte rien). Il est toutefois possible que votre banque renonce \u00e0 cette indemnit\u00e9. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 n\u00e9gocier. Pour anticiper, tenez compte de cette indemnit\u00e9 au moment de contracter un pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n
Mieux vaut pr\u00e9venir que gu\u00e9rir ! Un pr\u00eat vous engage pour de longues ann\u00e9es, et vous lie \u00e9galement \u00e0 votre banque.<\/p>\n\n\n\n
Conseil :<\/strong> informez-vous suffisamment avant de signer votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Renseignez-vous sur les possibilit\u00e9s et les conditions du cr\u00e9dit, ainsi que sur les modalit\u00e9s d\u2019un \u00e9ventuel remboursement anticip\u00e9. Demandez aussi quels produits compl\u00e9mentaires la banque exigera dans le cadre du contrat : compte \u00e0 vue pour le versement du salaire, assurance incendie, assurance solde restant d\u00fb, etc.<\/p>\n\n\n\n Lire la suite: <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Imaginez : vous avez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur 25 ans. Par hasard (un billet gagnant, un h\u00e9ritage) ou gr\u00e2ce \u00e0 une bonne capacit\u00e9 d\u2019\u00e9pargne, vous pouvez rembourser votre pr\u00eat de mani\u00e8re partielle ou totale avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance. Int\u00e9ressant, non ? Mais est-ce vraiment le cas ? Nous faisons le point. Rembourser par anticipation, est-ce autoris\u00e9 ?<\/p>\n\n