Acheter une maison est l\u2019une des d\u00e9cisions les plus importantes de votre vie. Que vous soyez primo-acc\u00e9dant ou d\u00e9j\u00e0 exp\u00e9riment\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier, personne ne veut payer trop cher. Mais comment savoir si le prix affich\u00e9 en ligne est r\u00e9ellement juste\u202f? Zimmo vous liste les principaux signes qui peuvent indiquer qu\u2019un bien est propos\u00e9 \u00e0 un prix trop \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Ce n\u2019est pas une surprise\u202f: une maison qui reste sur le march\u00e9 pendant plusieurs mois suscite des questions. Le march\u00e9 immobilier n\u2019est peut-\u00eatre plus aussi intense qu\u2019il y a quelques ann\u00e9es, mais il reste relativement \u00e9quilibr\u00e9. Les biens correctement estim\u00e9s se vendent g\u00e9n\u00e9ralement dans un d\u00e9lai raisonnable. Si la maison qui vous int\u00e9resse est en ligne depuis longtemps, il y a probablement un souci. Cela indique clairement que le prix demand\u00e9 ne correspond pas \u00e0 ce que les acheteurs sont pr\u00eats \u00e0 payer.<\/p>\n\n\n\n
Observez \u00e9galement les variations de prix. Si le bien a d\u00e9j\u00e0 subi plusieurs baisses de prix, le march\u00e9 vous a d\u00e9j\u00e0 donn\u00e9 un signal\u202f: le prix initial \u00e9tait trop \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Comparer est essentiel. Regardez les autres biens en vente dans le quartier et prenez en compte\u202f:<\/p>\n\n\n\n
Si la maison qui vous attire est affich\u00e9e, par exemple, 50 000\u202f\u20ac de plus que des maisons comparables dans le m\u00eame quartier, vous n\u2019\u00eates probablement pas face \u00e0 la bonne affaire.<\/p>\n\n\n\n
La popularit\u00e9 en dit long sur le juste prix d\u2019un bien. Une annonce en ligne depuis quelques jours devrait d\u00e9j\u00e0 avoir g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des r\u00e9actions. Sur un march\u00e9 actif, les biens correctement estim\u00e9s attirent rapidement des acheteurs potentiels. Les candidats visitent, posent des questions et prennent rapidement des d\u00e9cisions.<\/p>\n\n\n\n
Comment savoir si un bien est bien positionn\u00e9\u202f? Chez Zimmo, nous avons mis en place un syst\u00e8me pratique\u202f: la popularit\u00e9 est exprim\u00e9e par des flammes\u202f! Trois flammes repr\u00e9sentent le maximum, une seule le minimum. Vous pouvez aussi voir combien de fois le bien a \u00e9t\u00e9 consult\u00e9 et combien de personnes l\u2019ont ajout\u00e9 \u00e0 leurs favoris. Cela vous donne un aper\u00e7u pr\u00e9cieux du march\u00e9 et de la concurrence.<\/p>\n\n\n\n
Bien s\u00fbr, d\u2019autres facteurs peuvent jouer, comme l\u2019\u00e9tat du bien ou la qualit\u00e9 de l\u2019annonce, mais c\u2019est un excellent rep\u00e8re suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n\n\n
Un dernier indicateur utile est le prix au m\u00e8tre carr\u00e9. Ce n\u2019est pas une mesure infaillible (l\u2019EPC, l\u2019emplacement et l\u2019\u00e9tat du bien sont aussi importants), mais c\u2019est une bonne indication.<\/p>\n\n\n\n
Comparez le prix demand\u00e9 divis\u00e9 par la surface habitable avec des biens similaires dans le quartier. Si ce prix au m\u00b2 est nettement plus \u00e9lev\u00e9 sans raison apparente, le bien peut \u00eatre sur\u00e9valu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Comment faire\u202f? Avec le Comparateur de March\u00e9 Zimmo<\/strong>\u202f! Cet outil vous permet d\u2019\u00e9valuer rapidement si le prix d\u2019un bien est coh\u00e9rent avec le march\u00e9. Zimmo compare en un coup d\u2019\u0153il le bien que vous consultez avec des biens similaires dans le m\u00eame quartier, en tenant compte de caract\u00e9ristiques objectives comme le type de logement, l\u2019emplacement, la surface et le nombre de chambres. Vous obtenez ainsi une indication si le prix demand\u00e9 est plut\u00f4t bas, moyen ou \u00e9lev\u00e9 par rapport aux biens comparables.<\/p>\n\n\n\n Un prix trop \u00e9lev\u00e9 ne signifie pas automatiquement qu\u2019il faut renoncer. L\u2019important est de n\u00e9gocier. \u00c9valuez de mani\u00e8re r\u00e9aliste ce que vous consid\u00e9rez comme un prix juste, en vous basant sur tous les conseils et chiffres pr\u00e9c\u00e9dents. Regroupez vos arguments et communiquez-les au propri\u00e9taire. Comme le dit l\u2019adage\u202f: \u00ab\u202fun non, vous l\u2019avez d\u00e9j\u00e0, un oui, vous pouvez l\u2019obtenir.\u202f\u00bb<\/p>\n\n\n\n Acheter une maison est l\u2019une des d\u00e9cisions les plus importantes de votre vie. Que vous soyez primo-acc\u00e9dant ou d\u00e9j\u00e0 exp\u00e9riment\u00e9 sur le march\u00e9 immobilier, personne ne veut payer trop cher. Mais comment savoir si le prix affich\u00e9 en ligne est r\u00e9ellement juste\u202f? Zimmo vous liste les principaux signes qui peuvent indiquer qu\u2019un bien est propos\u00e9<\/p>\nQue faire si un bien est sur\u00e9valu\u00e9\u202f?<\/h2>\n\n\n\n
Lire la suite: <\/h4>\n\n\n\n
\n