Vilvorde est souvent d\u00e9crite comme la porte d\u2019entr\u00e9e entre Bruxelles et le Brabant flamand. Pendant de nombreuses ann\u00e9es, la ville \u00e9tait surtout connue pour son pass\u00e9 industriel. Aujourd\u2019hui, de plus en plus d\u2019acheteurs et de locataires d\u00e9couvrent les nombreux atouts qu\u2019elle a \u00e0 offrir.<\/p>\n\n\n\n
Qu\u2019est-ce qui rend la vie \u00e0 Vilvorde si attractive aujourd\u2019hui ? Et comment le march\u00e9 immobilier y \u00e9volue-t-il ? Nous avons pos\u00e9 la question \u00e0 Jan Van Hyfte de Ring Consult, qui nous a fait d\u00e9couvrir les sp\u00e9cificit\u00e9s du march\u00e9 immobilier local.<\/p>\n\n\n\n
Selon Jan, ce qui distingue avant tout Vilvorde des autres villes de la p\u00e9riph\u00e9rie bruxelloise, c\u2019est l\u2019\u00e9quilibre unique entre les commodit\u00e9s urbaines et la qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n\n\n\n
\n\u00ab Vous b\u00e9n\u00e9ficiez des avantages d\u2019une ville, sans les inconv\u00e9nients d\u2019une grande m\u00e9tropole. Tous les services sont accessibles \u00e0 proximit\u00e9, \u00e0 toute heure de la journ\u00e9e, mais sans l\u2019agitation, le bruit ou les nuisances que l\u2019on rencontre souvent dans les grandes villes \u00bb, explique Jan Van Hyfte.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cette combinaison qui s\u00e9duit un nombre croissant d\u2019habitants. Les Bruxellois en qu\u00eate d\u2019un environnement plus calme, sans pour autant s\u2019\u00e9loigner compl\u00e8tement de la capitale, trouvent \u00e0 Vilvorde une alternative particuli\u00e8rement attractive. Gr\u00e2ce \u00e0 d\u2019excellentes connexions ferroviaires, \u00e0 un r\u00e9seau de transports en commun performant et \u00e0 un acc\u00e8s rapide aux principaux axes routiers, Bruxelles reste toujours \u00e0 port\u00e9e de main.<\/p>\n\n\n\n
Quel est le co\u00fbt de la vie \u00e0 Vilvorde ?<\/h2>\n\n\n\n
La popularit\u00e9 croissante de Vilvorde se refl\u00e8te \u00e9galement sur le march\u00e9 immobilier. Malgr\u00e9 cette \u00e9volution, la ville reste une alternative abordable au sein de la p\u00e9riph\u00e9rie bruxelloise.<\/p>\n\n\n\n
En 2025, le prix moyen d\u2019un appartement \u00e0 Vilvorde s\u2019\u00e9levait \u00e0 336.427 \u20ac, soit nettement moins qu\u2019\u00e0 Bruxelles (493.197 \u20ac) et \u00e9galement moins qu\u2019\u00e0 Louvain (372.387 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n
Pour une maison, il fallait compter en moyenne 432.589 \u20ac, un montant \u00e9galement inf\u00e9rieur \u00e0 celui observ\u00e9 \u00e0 Hal (463.633 \u20ac), \u00e0 Louvain (872.938 \u20ac) et \u00e0 Bruxelles (1.208.829 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n
Pour de nombreux acqu\u00e9reurs, Vilvorde repr\u00e9sente donc le compromis id\u00e9al : vivre \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de Bruxelles, sans supporter les prix de la capitale. Vous poss\u00e9dez un bien immobilier et souhaitez conna\u00eetre sa valeur ? Gr\u00e2ce \u00e0 un outil d\u2019estimation en ligne, vous pouvez obtenir une \u00e9valuation en quelques clics seulement.<\/p>\n\n\n\n
\n\u00ab Il y a vingt ans d\u00e9j\u00e0, nous constations que de nombreuses personnes quittaient la p\u00e9riph\u00e9rie bruxelloise pour s\u2019installer \u00e0 Vilvorde en raison de prix immobiliers beaucoup plus accessibles. Bien entendu, les prix ont augment\u00e9 depuis, mais Vilvorde reste aujourd\u2019hui encore tr\u00e8s attractive dans la r\u00e9gion \u00bb, souligne Jan.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Un march\u00e9 immobilier diversifi\u00e9 et en pleine \u00e9volution<\/h2>\n\n\n\n
Aujourd\u2019hui, Vilvorde attire un public particuli\u00e8rement vari\u00e9. Primo-acqu\u00e9reurs, familles, investisseurs et acheteurs en qu\u00eate d\u2019un nouveau logement y trouvent tous des opportunit\u00e9s adapt\u00e9es \u00e0 leurs besoins.<\/p>\n\n\n\n
Les appartements s\u00e9duisent souvent les jeunes acheteurs qui font leurs premiers pas sur le march\u00e9 immobilier, tandis que les familles sont attir\u00e9es par les spacieuses maisons unifamiliales et les \u00e9l\u00e9gantes maisons de ma\u00eetre que l\u2019on retrouve dans la ville.<\/p>\n\n\n\n
\n\u00ab Les grandes maisons de ma\u00eetre que l\u2019on trouve ici plaisent particuli\u00e8rement aux familles. Elles disposent souvent de plusieurs chambres et salles de bains, ce qui constitue un atout important \u00bb, explique Jan Van Hyfte.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Vilvorde reste \u00e9galement int\u00e9ressante pour les investisseurs gr\u00e2ce \u00e0 ses excellentes connexions vers Bruxelles et Anvers ainsi qu\u2019\u00e0 une demande locative soutenue.<\/p>\n\n\n\n
Un autre \u00e9l\u00e9ment marquant est l\u2019\u00e9volution positive qu\u2019a connue la ville au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. Autrefois principalement associ\u00e9e \u00e0 l\u2019industrie, Vilvorde appara\u00eet aujourd\u2019hui comme une ville qui a su se r\u00e9inventer.<\/p>\n\n\n\n
\n\u00ab Jadis, Vilvorde \u00e9tait fortement associ\u00e9e \u00e0 l\u2019industrie. Au fil des ann\u00e9es, de nombreuses habitations ont \u00e9t\u00e9 vendues \u00e0 des particuliers puis r\u00e9nov\u00e9es. Cela a eu un impact consid\u00e9rable sur plusieurs quartiers \u00bb, raconte Jan.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Des quartiers qui font la diff\u00e9rence<\/h2>\n\n\n\n
Comme dans toute ville, les diff\u00e9rents quartiers jouent un r\u00f4le essentiel dans l\u2019exp\u00e9rience r\u00e9sidentielle.<\/p>\n\n\n\n
Koningslo reste l\u2019un des quartiers les plus pris\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 sa proximit\u00e9 avec Bruxelles, Strombeek et Laeken. Les familles y trouvent un cadre de vie agr\u00e9able associ\u00e9 \u00e0 une excellente accessibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le quartier du Kassei conna\u00eet \u00e9galement un essor important ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Son environnement verdoyant, ses habitations de caract\u00e8re et sa proximit\u00e9 avec le Domaine des Trois Fontaines s\u00e9duisent un nombre croissant d\u2019acheteurs.<\/p>\n\n\n\n
\n\u00ab Aujourd\u2019hui, les gens recherchent d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment ce quartier pour son cadre verdoyant, sa proximit\u00e9 avec le Domaine des Trois Fontaines et son excellente accessibilit\u00e9 \u00bb, pr\u00e9cise Jan Van Hyfte.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Les personnes \u00e0 la recherche d\u2019un environnement r\u00e9sidentiel plus exclusif se tournent souvent vers le Quartier europ\u00e9en, tandis que la zone du canal attire principalement les jeunes acqu\u00e9reurs et les investisseurs gr\u00e2ce aux nombreux nouveaux projets r\u00e9sidentiels qui y voient le jour.<\/p>\n\n\n\n
Une ville qui ne cesse de surprendre<\/h2>\n\n\n\n
Aujourd\u2019hui, Vilvorde est bien plus qu\u2019une simple ville situ\u00e9e aux portes de Bruxelles. C\u2019est une ville r\u00e9sidentielle en plein essor o\u00f9 se conjuguent accessibilit\u00e9, diversit\u00e9, espaces verts et logements de caract\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n
Que vous optiez pour un appartement le long du canal, une maison familiale \u00e0 Koningslo ou un logement \u00e0 proximit\u00e9 du Domaine des Trois Fontaines, Vilvorde offre une r\u00e9ponse adapt\u00e9e \u00e0 une grande vari\u00e9t\u00e9 de projets r\u00e9sidentiels.<\/p>\n\n\n\n
Lire la suite: <\/h4>\n\n\n\n
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- Peut-on vivre dans un v\u00e9hicule en Belgique ?<\/a><\/li>\n\n\n\n
- 8 choses dont vous n\u2019avez vraiment pas besoin chez vous<\/a><\/li>\n\n\n\n
- 7 outils pour remettre imm\u00e9diatement de l\u2019ordre dans votre maison<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vilvorde est souvent d\u00e9crite comme la porte d\u2019entr\u00e9e entre Bruxelles et le Brabant flamand. Pendant de nombreuses ann\u00e9es, la ville \u00e9tait surtout connue pour son pass\u00e9 industriel. Aujourd\u2019hui, de plus en plus d\u2019acheteurs et de locataires d\u00e9couvrent les nombreux atouts qu\u2019elle a \u00e0 offrir. Qu\u2019est-ce qui rend la vie \u00e0 Vilvorde si attractive aujourd\u2019hui ?<\/p>\n