{"id":107534,"date":"2026-06-26T02:00:00","date_gmt":"2026-06-26T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/?p=107534"},"modified":"2026-06-25T20:20:33","modified_gmt":"2026-06-25T18:20:33","slug":"vous-revez-dun-appartement-avec-vue-sur-mer-voici-ce-que-cela-coute-aujourdhui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2026\/06\/26\/vous-revez-dun-appartement-avec-vue-sur-mer-voici-ce-que-cela-coute-aujourdhui\/","title":{"rendered":"Vous r\u00eavez d\u2019un appartement avec vue sur mer ? Voici ce que cela co\u00fbte aujourd\u2019hui"},"content":{"rendered":"\n<p>Un caf\u00e9 le matin face \u00e0 la mer, de longues promenades sur la digue et cette impression d\u2019\u00eatre en vacances toute l\u2019ann\u00e9e\u2026 Beaucoup de Belges en r\u00eavent. Mais combien faut-il vraiment payer aujourd\u2019hui pour s\u2019offrir ce petit coin de paradis \u00e0 la c\u00f4te ? Nous avons fait le point.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vue sur mer : un r\u00eave qui a un prix<\/h2>\n\n\n\n<p>Un appartement avec vue sur mer, \u00e7a se paie. Aujourd\u2019hui, il faut compter en moyenne plus d\u2019un tiers de plus qu\u2019un bien comparable sans vue, soit environ 131.000 \u20ac suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Concr\u00e8tement, cela donne :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Appartement sans vue sur mer : 339.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Appartement avec vue sur mer : 470.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bref, la vue n\u2019est pas un simple bonus : c\u2019est un v\u00e9ritable levier de valorisation.<\/p>\n\n\n\n<p>Et cette tendance s\u2019est encore renforc\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es, comme l\u2019explique Marjorie Vanbets, porte-parole de Zimmo :<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab Les prix \u00e0 la c\u00f4te ont fortement augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, surtout pour les biens avec une belle vue. Avant la pand\u00e9mie, le surco\u00fbt pour une vue sur mer tournait autour de 47.000 \u20ac. Aujourd\u2019hui, il est presque trois fois plus \u00e9lev\u00e9. Cela montre \u00e0 quel point la vue sur mer est rare et recherch\u00e9e. \u00bb<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien co\u00fbte la vue sur mer dans votre station pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le prix d\u00e9pend fortement de la station baln\u00e9aire.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans certaines communes, le suppl\u00e9ment reste relativement raisonnable. \u00c0 <a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/fr\/de-panne-8660\/a-vendre\/\">La Panne<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/fr\/middelkerke-8430\/a-vendre\/\">Middelkerke<\/a>, il est en moyenne inf\u00e9rieur \u00e0 60.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais d\u00e8s que l\u2019on regarde du c\u00f4t\u00e9 des stations les plus pris\u00e9es, l\u2019\u00e9cart se creuse rapidement. \u00c0 Knokke-Heist, le surco\u00fbt peut atteindre pr\u00e8s de 400.000 \u20ac \u2013 soit parfois autant que le prix d\u2019un appartement entier ailleurs.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Afbeelding1-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"908\" height=\"568\" src=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Afbeelding1-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-107535\" srcset=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Afbeelding1-2.jpg 908w, https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Afbeelding1-2-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Afbeelding1-2-300x188@2x.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 908px) 100vw, 908px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi de tels \u00e9carts d\u2019une ville \u00e0 l\u2019autre ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ces diff\u00e9rences s\u2019expliquent principalement par la localisation, la qualit\u00e9 des biens et le type d\u2019offre disponible.<\/p>\n\n\n\n<p>Prenons <a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/fr\/knokke-heist-8300\/a-vendre\/\">Knokke-Heist<\/a>. La station est r\u00e9put\u00e9e comme l\u2019une des plus prestigieuses de la c\u00f4te. Rien que pour l\u2019adresse, les prix sont d\u00e9j\u00e0 plus \u00e9lev\u00e9s \u2013 et cela se refl\u00e8te directement dans le co\u00fbt d\u2019un bien avec vue sur mer.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais ce n\u2019est pas tout. La qualit\u00e9 joue aussi un r\u00f4le cl\u00e9. L\u00e0 o\u00f9 les appartements avec vue sont bien r\u00e9nov\u00e9s ou r\u00e9cents, les acheteurs sont pr\u00eats \u00e0 payer davantage.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est notamment le cas \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/fr\/oostende-8400\/a-vendre\/\">Ostende<\/a>, o\u00f9 le suppl\u00e9ment pour la vue atteint en moyenne 275.000 \u20ac, soit presque le double. Les appartements y sont souvent r\u00e9nov\u00e9s, plus performants \u00e9nerg\u00e9tiquement et directement habitables \u2013 exactement ce que recherchent les acheteurs aujourd\u2019hui.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 l\u2019inverse, <a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/fr\/koksijde\/a-vendre\/\">Koksijde<\/a> pr\u00e9sente un profil diff\u00e9rent.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00eame si les prix y ont fortement augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le surco\u00fbt pour la vue reste relativement limit\u00e9. La raison ? Une part importante des biens avec vue est plus ancienne, moins performante sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique et n\u00e9cessite encore des travaux.<\/p>\n\n\n\n<p>R\u00e9sultat : les acheteurs int\u00e8grent ces co\u00fbts futurs\u2026 et h\u00e9sitent \u00e0 payer trop cher pour la vue seule.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La vue sur mer : un bon investissement ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le fait que la vue sur mer soit un bon investissement d\u00e9pend bien s\u00fbr de ce que vous recherchez. \u00cates-vous \u00e0 la recherche de sensations et d\u2019exp\u00e9rience ? Dans ce cas, la vue est difficile \u00e0 \u00e9galer. Accordez-vous aussi de l\u2019importance au budget et \u00e0 l\u2019\u00e9tat du bien ? Dans ce cas, un appartement sans vue sur mer, un peu plus \u00e9loign\u00e9 de la c\u00f4te, peut \u00eatre une option int\u00e9ressante.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce qui est certain, c\u2019est que les acheteurs sont aujourd\u2019hui plus exigeants que jamais. Une belle vue reste un atout majeur, mais la finition, la performance \u00e9nerg\u00e9tique et la localisation font d\u00e9sormais aussi la diff\u00e9rence.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un caf\u00e9 le matin face \u00e0 la mer, de longues promenades sur la digue et cette impression d\u2019\u00eatre en vacances toute l\u2019ann\u00e9e\u2026 Beaucoup de Belges en r\u00eavent. Mais combien faut-il vraiment payer aujourd\u2019hui pour s\u2019offrir ce petit coin de paradis \u00e0 la c\u00f4te ? Nous avons fait le point. Vue sur mer : un r\u00eave<\/p>\n<div class=\"read-more\"><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2026\/06\/26\/vous-revez-dun-appartement-avec-vue-sur-mer-voici-ce-que-cela-coute-aujourdhui\/\" title=\"Read More\">Read More<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":107532,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1674,806],"tags":[1852,1712,1590],"class_list":{"0":"post-107534","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-acheter","8":"category-acheter-et-louer","9":"tag-appartement-fr","10":"tag-kopen-fr","11":"tag-woning-fr"},"views":9,"main_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/persbericht-kust.jpg","featured_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/persbericht-kust-1.jpg","main_category":"Acheter","featured":true,"translations":{"nl":"droom-je-van-een-appartement-met-zeezicht-dit-is-wat-het-vandaag-echt-kost"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107534"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107534"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107534\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":107537,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107534\/revisions\/107537"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107532"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107534"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107534"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}