{"id":2034,"date":"2023-06-13T00:00:00","date_gmt":"2023-06-13T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog?p=2034"},"modified":"2023-06-06T11:36:31","modified_gmt":"2023-06-06T09:36:31","slug":"acheter-un-garage-un-investissement-intelligent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2023\/06\/13\/acheter-un-garage-un-investissement-intelligent\/","title":{"rendered":"Acheter un garage : Un investissement intelligent ?"},"content":{"rendered":"\n

Investir dans l\u2019immobilier est une strat\u00e9gie extr\u00eamement populaire en vue de faire fructifier son patrimoine, et ce, depuis de nombreuses ann\u00e9es d\u00e9j\u00e0. Et qui dit immobilier, ne dit pas seulement immeuble de rapport, maison ou appartement\u2026 Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l\u2019achat de garages destin\u00e9s \u00e0 la location gagne par exemple en popularit\u00e9. Alors, s\u2019agit-il d\u2019un investissement aussi int\u00e9ressant qu\u2019on le pr\u00e9tend ? Logic Immo vous en dit plus \u00e0 ce sujet !<\/p>\n\n\n\n

\"rue<\/figure>\n\n\n\n

Acheter un garage, quels avantages ?<\/h2>\n\n\n\n

Investir ses \u00e9conomies dans des box de garage pr\u00e9sente plusieurs avantages. Tout d\u2019abord, il s\u2019agit d\u2019un revenu locatif extr\u00eamement stable<\/strong> qui ne g\u00e9n\u00e8re que peu de tracas administratifs, du moins en comparaison avec l\u2019achat d\u2019un logement. Un garage, c\u2019est aussi moins d\u2019entretien, moins de frais<\/strong> et moins de tracas qu\u2019une habitation. Les risques de d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par les locataires sont moins importants et si, par malheur, vous tombez sur un mauvais payeur, rompre le contrat de bail s\u2019apparente quasiment \u00e0 une formalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Attention \u00e0 choisir le bon emplacement<\/h2>\n\n\n\n

Afin de profiter d\u2019un rendement avantageux, il est indispensable d\u2019acheter un garage situ\u00e9 \u00e0 un emplacement strat\u00e9gique<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire o\u00f9 les places de parking se font rares. \u00c0 Bruxelles, par exemple, l\u2019offre de parking est extr\u00eamement limit\u00e9e et le rendement de location des garages est comparable \u00e0 ceux des appartements, soit de l\u2019ordre de 4 %. Dans une grande ville wallonne telle que Li\u00e8ge, on estime cette fois que le rendement oscille entre 3 et 8 %, ce qui \u00e9quivaut au rendement d\u2019un immeuble de rapport. Autre avantage : un box de garage sera amorti en seulement 10 ou 15 ans<\/strong> !<\/p>\n\n\n\n

Attention : vous aurez bien s\u00fbr devin\u00e9 que meilleur sera l\u2019emplacement d\u2019un garage, plus \u00e9lev\u00e9 en sera le co\u00fbt. \u00c0 la c\u00f4te belge, dans les stations baln\u00e9aires les plus hupp\u00e9es, le prix d\u2019un garage peut atteindre les 100\u2009000 \u20ac !<\/p>\n\n\n\n

Un investissement qui a aussi un co\u00fbt<\/h2>\n\n\n\n

Vous pensiez que louer un garage \u00e9tait tout b\u00e9n\u00e9fice ? D\u00e9trompez-vous. Certes, les frais sont moins \u00e9lev\u00e9s que pour un logement, mais vous n\u2019\u00e9chapperez pas aux charges communes<\/strong> g\u00e9n\u00e9ralement compt\u00e9es pour l\u2019\u00e9clairage et le nettoyage. En outre, m\u00eame en tant que particulier, vous devenez en principe assujetti \u00e0 la TVA<\/strong> lorsque vous proposez des garages \u00e0 la location. Vous pouvez cependant opter pour un r\u00e9gime particulier (ou r\u00e9gime de la franchise de la taxe) si le chiffre d\u2019affaires annuel g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par ces locations ne d\u00e9passe pas 25\u2009000 \u20ac<\/strong>. Vous devrez toujours demander un num\u00e9ro de TVA, mais serez dispens\u00e9 de la majorit\u00e9 des autres obligations (compter la TVA \u00e0 vos locataires, par exemple).<\/p>\n\n\n\n

Int\u00e9ress\u00e9 par l\u2019achat d\u2019un garage ? N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter nos nombreuses annonces pour toute la Belgique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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