Passer quelques jours dans votre seconde r\u00e9sidence <\/strong>\u00e0 la c\u00f4te, cela vous semble idyllique ? Et, avouons-le, \u00e7a l\u2019est ! Mais r\u00e9fl\u00e9chissez bien avant d\u2019agir, car une seconde r\u00e9sidence co\u00fbte beaucoup d\u2019argent<\/strong>, souvent plus que ce l\u2019on pensait ! Songez, par exemple, \u00e0 l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques, au pr\u00e9compte immobilier et aux droits d\u2019enregistrement. Voici un r\u00e9capitulatif des frais \u00e0 prendre en compte avant d\u2019acheter une seconde r\u00e9sidence \u00e0 la c\u00f4te !<\/p>\n\n\n\n Pour un appartement existant, on paie un taux du droit d\u2019enregistrement de 12,5 %<\/strong> en Wallonie et \u00e0 Bruxelles, et de 10 % en Flandre. Pour un appartement nouvellement construit, vous payez plut\u00f4t 21 % de TVA. Cette r\u00e9glementation s\u2019applique \u00e9galement aux secondes r\u00e9sidences.<\/p>\n\n\n\n Une seconde r\u00e9sidence est \u00e9galement soumise \u00e0 l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques<\/strong>. Vous devez ainsi compl\u00e9ter le revenu cadastral sur votre formulaire d\u2019imp\u00f4t. Le montant imposable est \u00e9gal au revenu cadastral index\u00e9, augment\u00e9 de 40 %.<\/p>\n\n\n\n Pour une seconde r\u00e9sidence, il vous faut \u00e9galement payer un pr\u00e9compte immobilier annuel. Celui-ci est calcul\u00e9 sur la base du revenu cadastral<\/strong>, qui varie d\u2019une commune \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n\n\n\n Lors du pr\u00e9l\u00e8vement de l\u2019imp\u00f4t, on compte une d\u00e9duction automatique de 40 %<\/strong>. Ce forfait couvre les frais d\u2019entretien et de r\u00e9parations.<\/p>\n\n\n\n Une seconde r\u00e9sidence doit bien entendu \u00eatre meubl\u00e9e. Or, de nouveaux meubles co\u00fbtent de l\u2019argent. Comptez \u00e9galement les frais mensuels en eau, \u00e9lectricit\u00e9, assurance et entretien, et vous conna\u00eetrez les frais (cach\u00e9s) <\/strong>qu\u2019entra\u00eene l\u2019achat d\u2019une seconde r\u00e9sidence \u00e0 la c\u00f4te.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" R\u00e9fl\u00e9chissez bien avant d\u2019agir Passer quelques jours dans votre seconde r\u00e9sidence \u00e0 la c\u00f4te, cela vous semble idyllique ? Et, avouons-le, \u00e7a l\u2019est ! Mais r\u00e9fl\u00e9chissez bien avant d\u2019agir, car une seconde r\u00e9sidence co\u00fbte beaucoup d\u2019argent, souvent plus que ce l\u2019on pensait ! Songez, par exemple, \u00e0 l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques, au pr\u00e9compte immobilier et aux droits d\u2019enregistrement. Voici un r\u00e9capitulatif<\/p>\n10 % des droits d\u2019enregistrement<\/h2>\n\n\n\n
Pr\u00e9compte immobilier<\/h2>\n\n\n\n
Mobilier et co\u00fbts<\/h2>\n\n\n\n