Un propri\u00e9taire doit faire face \u00e0 de nombreuses obligations, notamment lors de la vente de son bien immobilier. Certaines contraintes prises \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re peuvent \u00eatre rapidement rattrap\u00e9es, comme dans le cas des d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e. Mais cela s\u2019av\u00e8re plus compliqu\u00e9 lors d\u2019obligations inscrites dans la dur\u00e9e, parmi lesquelles le dossier d\u2019intervention ult\u00e9rieure<\/strong>, ou DIU. Pour \u00e9viter tout d\u00e9sagr\u00e9ment, veillez \u00e0 pr\u00e9parer un DIU en b\u00e9ton ! <\/p>\n\n\n\n Pour parer aux risques professionnels lors d\u2019interventions r\u00e9alis\u00e9es sur un bien immobilier, l\u2019arr\u00eat\u00e9 royal du 25 janvier 2001 impose au propri\u00e9taire de faire r\u00e9aliser un dossier d\u2019intervention ult\u00e9rieure<\/strong>. Celui-ci comprend notamment le descriptif de presque tous les travaux effectu\u00e9s depuis 2001<\/strong>. Le DIU doit \u00eatre \u00e9tabli par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage (propri\u00e9taire) s\u2019il effectue ses travaux lui-m\u00eame ou par le biais d\u2019un entrepreneur. Si plusieurs entrepreneurs interviennent sur le chantier, un coordinateur de s\u00e9curit\u00e9 doit se charger de r\u00e9diger le dossier d\u2019intervention ult\u00e9rieure.<\/p>\n\n\n\n Si vous \u00eates sur le point de vendre votre bien immobilier, la remise d\u2019un DIU \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur est obligatoire<\/strong> lors de la signature de l\u2019acte authentique de vente. En effet, si ce dossier manque lors de la signature, il incombe au propri\u00e9taire de l\u2019habitation de r\u00e9diger lui-m\u00eame le DIU, ou d\u2019en confier la responsabilit\u00e9 \u00e0 un coordinateur de s\u00e9curit\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9 dans ce domaine.<\/p>\n\n\n\n Le notaire doit confirmer la remise de ce dossier dans l\u2019acte de vente. Cette proc\u00e9dure \u00e9vite au nouveau propri\u00e9taire de courir le risque d\u2019\u00e9ventuels accidents lors de r\u00e9novations futures. Il importe donc que ce dossier soit agr\u00e9ment\u00e9 de toutes les informations n\u00e9cessaires en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Concr\u00e8tement, le dossier d\u2019intervention ult\u00e9rieure contient des fiches techniques, des instructions d\u2019entretien, des preuves de garantie, des photos des conduites, etc. Si vous comptez par exemple installer une nouvelle cuisine, mieux vaut int\u00e9grer un croquis ou un plan de l\u2019installation<\/strong>, comprenant entre autres le c\u00e2blage \u00e9lectrique et la tuyauterie, ainsi que les diff\u00e9rents mat\u00e9riaux utilis\u00e9s<\/strong>. Le DIU est donc un dossier \u00e0 mettre r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 jour si vous effectuez souvent des gros travaux de r\u00e9paration, afin d\u2019\u00e9viter tout tracas lors d\u2019une hypoth\u00e9tique vente de votre bien !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un dossier d\u2019intervention ult\u00e9rieure pour la vente de votre maison ? Un propri\u00e9taire doit faire face \u00e0 de nombreuses obligations, notamment lors de la vente de son bien immobilier. Certaines contraintes prises \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re peuvent \u00eatre rapidement rattrap\u00e9es, comme dans le cas des d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e. Mais cela s\u2019av\u00e8re plus compliqu\u00e9 lors d\u2019obligations inscrites<\/p>\nLe DIU, obligatoire depuis 2001<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Mention sur l\u2019acte de vente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Le contenu d\u2019un dossier d\u2019intervention ult\u00e9rieure<\/strong><\/h2>\n\n\n\n