{"id":90300,"date":"2023-06-13T00:00:00","date_gmt":"2023-06-13T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog?p=90300"},"modified":"2023-06-06T12:24:10","modified_gmt":"2023-06-06T10:24:10","slug":"acheter-un-garage-pour-le-louer-lemplacement-est-crucial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2023\/06\/13\/acheter-un-garage-pour-le-louer-lemplacement-est-crucial\/","title":{"rendered":"Acheter un garage pour le louer? L’emplacement est crucial"},"content":{"rendered":"\n

Un box de garage ou une place de parking <\/strong>offrent un bon rendement \u00e0 la location. Mais attention, plus encore que pour tous les autres segments du march\u00e9 immobilier, l’emplacement de votre garage est un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant. Par exemple, un garage situ\u00e9 \u00e0 Bruxelles fournira un meilleur rendement qu’\u00e0 Charleroi. <\/p>\n\n\n\n

Louer un garage : l’offre et la demande<\/h2>\n\n\n\n

C’est une simple question d’offre et de demande: si les places de stationnement sont rares<\/strong> dans votre quartier et que vous avez justement un parking \u00e0 louer, vous avez toutes les chances de faire une bonne affaire. Par contre, dans les endroits o\u00f9 la demande est limit\u00e9e, investir dans un garage ou une place de parking repr\u00e9sente un risque.<\/p>\n\n\n\n

Combien co\u00fbte un box de garage?<\/h2>\n\n\n\n

Acheter un garage<\/a> pour le louer demande un s\u00e9rieux investissement. Le prix d\u00e9pend en grande partie de l’emplacement. Dans les grandes villes, comptez entre 15.000 et 50.000\u20ac<\/strong>, tandis qu’\u00e0 la c\u00f4te, les prix peuvent grimper jusqu’\u00e0 80.000\u20ac. N’oubliez pas les droits d’enregistrement et les frais d’actes qui doivent \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s, comme pour tout achat immobilier.<\/p>\n\n\n\n

La politique de stationnement locale peut fausser le march\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Les frais li\u00e9s \u00e0 un garage ou un box sont relativement limit\u00e9s, mais gardez \u00e0 l’\u0153il la politique de stationnement locale<\/strong>. Un changement peut avoir des cons\u00e9quences majeures. Si vous comptez sur une plus-value lors de la revente du garage, il faut avoir la chance de votre c\u00f4t\u00e9. Personne ne sait ce que l’avenir nous r\u00e9serve et certains observateurs pr\u00e9disent une diminution de l’utilisation de la voiture chez les jeunes.<\/p>\n\n\n\n

Conseils pour les propri\u00e9taires de garage<\/h2>\n\n\n\n

Si vous louez un garage, vous \u00eates soumis \u00e0 la TVA, contrairement \u00e0 d’autres biens immobiliers. Donc, en tant que particulier, vous devez majorer le prix de location de 21% pour la TVA. N’oubliez donc pas de demander un num\u00e9ro de TVA<\/strong> \u00e0 l’administration comp\u00e9tente! L’avantage est que vous pouvez utiliser cette d\u00e9duction fiscale pour faire des achats pour le bien en location. Ainsi, si vous devez remplacer la porte du garage, le montant de la facture est moins douloureux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un box de garage ou une place de parking offrent un bon rendement \u00e0 la location. Mais attention, plus encore que pour tous les autres segments du march\u00e9 immobilier, l’emplacement de votre garage est un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant. Par exemple, un garage situ\u00e9 \u00e0 Bruxelles fournira un meilleur rendement qu’\u00e0 Charleroi.  Louer un garage : l’offre et la<\/p>\n

Read More<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":93823,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[806,805],"tags":[],"class_list":{"0":"post-90300","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-acheter-et-louer","8":"category-conseils"},"views":1157,"main_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/garage-a-vendre-zimmo.jpg","featured_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/garage-a-vendre-zimmo-400-x-400-px.jpg","main_category":"Acheter & louer","featured":false,"translations":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90300"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90300"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90300\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":94435,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90300\/revisions\/94435"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93823"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}