Une vente publique<\/strong> est une vente aux ench\u00e8res<\/strong> o\u00f9 un terrain, une maison ou un appartement est attribu\u00e9 au plus offrant. On parle de vente publique parce que la vente doit \u00eatre annonc\u00e9e au public par voie de publicit\u00e9, d\u2019affiches ainsi que dans les m\u00e9dias locaux. Toute personne int\u00e9ress\u00e9e peut en principe prendre part \u00e0 la vente publique et faire une offre.<\/p>\n\n\n\n Lorsque le propri\u00e9taire du bien choisit lui-m\u00eame de mettre son bien en vente publique, on parle d\u2019une vente publique volontaire<\/strong>. Dans ce cas, le propri\u00e9taire esp\u00e8re obtenir un prix de vente plus \u00e9lev\u00e9 en r\u00e9unissant de nombreux candidats acheteurs afin qu\u2019ils fassent monter les ench\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n L\u2019autre type de vente publique est la vente publique forc\u00e9e<\/strong>. Dans ce cas, c\u2019est le tribunal qui ordonne la vente du bien, notamment pour apurer des dettes. <\/p>\n\n\n\n Lors d\u2019une vente publique, toutes les offres sont contraignantes. Faites donc attention \u00e0 ne pas vous laisser entra\u00eener par le jeu des ench\u00e8res et faire une offre \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. Si vous souhaitez faire une offre, rendez visite au pr\u00e9alable \u00e0 votre banquier pour conna\u00eetre votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/a>. Ensuite, fixez-vous un montant maximal \u00e0 ne pas d\u00e9passer. Assurez-vous aussi que le bien correspond parfaitement \u00e0 vos attentes et faites plusieurs visites (\u00e9ventuellement avec l\u2019aide d\u2019un sp\u00e9cialiste) avant de vous d\u00e9cider \u00e0 ench\u00e9rir. <\/p>\n\n\n\n Depuis le 1er janvier 2010, la vente publique se d\u00e9roule en une seule s\u00e9ance, avec \u00e9ventuellement une mise \u00e0 prix minimum<\/strong>. Le montant de mise \u00e0 prix est d\u00e9termin\u00e9 par la valeur du bien, fix\u00e9e par un expert. Si, lors de la vente publique, personne ne souhaite ench\u00e9rir au-del\u00e0 du montant de la mise \u00e0 prix, le notaire propose en g\u00e9n\u00e9ral une mise \u00e0 prix inf\u00e9rieure. Les ench\u00e8res commencent alors \u00e0 partir de la nouvelle mise \u00e0 prix. Si aucune mise \u00e0 prix n\u2019a \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9e au pr\u00e9alable, les ench\u00e8res d\u00e9butent \u00e0 0 euro.<\/p>\n\n\n\n Si le bien a trouv\u00e9 acqu\u00e9reur lors de la premi\u00e8re s\u00e9ance publique, il peut \u00eatre soumis \u00e0 la facult\u00e9 de surench\u00e8re. Tout amateur, pr\u00e9sent ou non lors de la s\u00e9ance de vente, peut surench\u00e9rir pendant les quinze jours qui suivent la vente. En cas de surench\u00e8re, l\u2019offre doit \u00eatre sup\u00e9rieure de 10% \u00e0 l\u2019offre de la premi\u00e8re s\u00e9ance, avec un minimum de 250 \u20ac (si le prix est inf\u00e9rieur \u00e0 2.500 \u20ac) et un maximum de 6.200 \u20ac (si le prix est sup\u00e9rieur \u00e0 62.000 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n S\u2019il n\u2019y a pas de surench\u00e8re, le bien est attribu\u00e9 \u00e0 l\u2019amateur qui a propos\u00e9 l\u2019ench\u00e8re la plus \u00e9lev\u00e9e lors de la premi\u00e8re s\u00e9ance de vente publique<\/strong>. Si la surench\u00e8re est exerc\u00e9e, la vente ne sera d\u00e9finitive que lors d’une nouvelle s\u00e9ance de vente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vente publique Une vente publique est une vente aux ench\u00e8res o\u00f9 un terrain, une maison ou un appartement est attribu\u00e9 au plus offrant. On parle de vente publique parce que la vente doit \u00eatre annonc\u00e9e au public par voie de publicit\u00e9, d\u2019affiches ainsi que dans les m\u00e9dias locaux. Toute personne int\u00e9ress\u00e9e peut en principe prendre part \u00e0 la vente<\/p>\nVente publique volontaire ou forc\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n
Faire une offre d\u2019achat lors d\u2019une vente aux ench\u00e8res<\/h2>\n\n\n\n
Une s\u00e9ance de vente publique<\/h2>\n\n\n\n