Chaque ann\u00e9e, en tant que propri\u00e9taire d\u2019une maison, vous payez un pr\u00e9compte immobilier<\/strong>. Celui-ci est d\u00e9termin\u00e9 \u00e0 partir du revenu cadastral. Pourquoi payons-nous ce pr\u00e9compte immobilier ? Comment calcule-t-on le revenu cadastral ? Quels facteurs pr\u00e9sentent une influence sur le revenu cadastral<\/strong> ? <\/p>\n\n\n\n Le revenu cadastral se d\u00e9finit tout d\u2019abord en fonction de votre lieu de r\u00e9sidence et de la R\u00e9gion dans laquelle vous habitez. Outre ces \u00e9l\u00e9ments de base, d\u2019autres facteurs peuvent \u00eatre \u00e0 l\u2019origine d\u2019une diminution ou d\u2019une augmentation <\/strong>du revenu cadastral. Nous vous expliquons en deux mots en quoi consiste le revenu cadastral, en quoi celui-ci est si important et quels facteurs influencent le montant du revenu cadastral.<\/p>\n\n\n\n Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019une habitation ? Dans ce cas, vous \u00eates tenu de payer chaque ann\u00e9e un pr\u00e9compte immobilier. Il s\u2019agit d\u2019un imp\u00f4t r\u00e9gional, bas\u00e9 sur le revenu cadastral<\/strong>. Le revenu cadastral \u00e9quivaut au revenu net moyen que vous gagneriez en louant la maison durant un an, soit le rendement fictif de votre bien immobilier. Le montant que vous payez d\u00e9pend de votre lieu de r\u00e9sidence et de la R\u00e9gion dans laquelle vous habitez.<\/p>\n\n\n\n Si vous venez de construire une maison, vous devez introduire un formulaire \u00e0 l\u2019Administration G\u00e9n\u00e9rale de la Documentation Patrimoniale<\/strong>. Vous devez introduire ce formulaire dans les trente jours apr\u00e8s la mise en utilisation de l\u2019habitation. C\u2019est au moyen de ce formulaire que l\u2019on calcule le revenu cadastral. Mieux vaut remplir vos donn\u00e9es en toute bonne foi, car il est possible qu\u2019un repr\u00e9sentant du cadastre vienne contr\u00f4ler ces donn\u00e9es sur place.<\/p>\n\n\n\n Certains facteurs sont \u00e0 l\u2019origine d\u2019une diminution ou d\u2019une augmentation du revenu cadastral<\/strong>. Voici un r\u00e9capitulatif de ces facteurs d\u2019influence.<\/p>\n\n\n\n Si vous avez des enfants \u00e0 charge, ceux-ci vous donnent droit \u00e0 une diminution du pr\u00e9compte immobilier<\/strong>. Cela varie d\u2019une R\u00e9gion \u00e0 l\u2019autre. En Flandre, il faut avoir au minimum deux enfants \u00e0 charge pour avoir droit \u00e0 cette diminution. \u00c0 Bruxelles et en Wallonie, il faut \u00e9galement avoir deux enfants, dont au moins un \u00e0 charge.<\/p>\n\n\n\n Une habitation modeste <\/strong>est une habitation dont le revenu cadastral est plus petit ou \u00e9gal \u00e0 745 euros. Dans ce cas, on accorde une diminution du pr\u00e9compte immobilier <\/strong>de 25 %. En Flandre, cela concerne les maisons qui se situent en R\u00e9gion flamande uniquement. En Wallonie et en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale, la diminution se destine \u00e0 l\u2019ensemble des biens immobiliers situ\u00e9s en Belgique.<\/p>\n\n\n\n Si vous am\u00e9liorez le confort d\u2019habitation d\u2019une maison<\/strong>, par exemple au moyen de r\u00e9novations, la probabilit\u00e9 d\u2019une augmentation du revenu cadastral est grande. Si, en raison des r\u00e9novations, le revenu cadastral non index\u00e9 d\u00e9passe la limite des 745 euros, vous ne b\u00e9n\u00e9ficiez plus d\u2019une r\u00e9duction de 25 % pour une habitation modeste.<\/p>\n\n\n\n Mais le revenu cadastral peut \u00e9galement \u00eatre r\u00e9vis\u00e9<\/strong>, lorsque la r\u00e9gion o\u00f9 vous habitez \u00e9volue.<\/p>\n\n\n\n Si vous r\u00e9alisez des investissements pour \u00e9conomiser l\u2019\u00e9nergie<\/strong>, ceux-ci ne pr\u00e9sentent aucune influence sur le revenu cadastral. On diff\u00e9rencie ainsi, d\u2019une part, les r\u00e9novations qui augmentent le confort et, d\u2019autre part, les mesures pour \u00e9conomiser l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Une diminution ou une augmentation du revenu cadastral ? Chaque ann\u00e9e, en tant que propri\u00e9taire d\u2019une maison, vous payez un pr\u00e9compte immobilier. Celui-ci est d\u00e9termin\u00e9 \u00e0 partir du revenu cadastral. Pourquoi payons-nous ce pr\u00e9compte immobilier ? Comment calcule-t-on le revenu cadastral ? Quels facteurs pr\u00e9sentent une influence sur le revenu cadastral ? Le revenu cadastral se d\u00e9finit tout d\u2019abord en<\/p>\nLe revenu cadastral en deux mots<\/h2>\n\n\n\n
L\u2019obligation de d\u00e9clarer le revenu cadastral<\/h2>\n\n\n\n
L\u2019influence sur le revenu cadastral<\/h2>\n\n\n\n
Les enfants<\/h3>\n\n\n\n
Habitation modeste<\/h3>\n\n\n\n
R\u00e9novations<\/h3>\n\n\n\n
Investir dans les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie<\/h3>\n\n\n\n