{"id":93641,"date":"2022-11-15T11:03:06","date_gmt":"2022-11-15T11:03:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog?p=93641"},"modified":"2023-08-10T11:59:35","modified_gmt":"2023-08-10T09:59:35","slug":"le-certificat-de-performance-energetique-des-batiments-peb-decortique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2022\/11\/15\/le-certificat-de-performance-energetique-des-batiments-peb-decortique\/","title":{"rendered":"Le certificat de Performance Energ\u00e9tique des B\u00e2timents (PEB) d\u00e9cortiqu\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>En vigueur depuis 2011, le Certificat de Performance Energ\u00e9tique des B\u00e2timents (PEB) est obligatoire pour la vente ou la location d\u2019un bien immobilier tant en R\u00e9gion wallonne qu\u2019en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale. La Flandre impose quant \u00e0 elle le certificat EPC, dont plusieurs param\u00e8tres sont modifi\u00e9s en 2022.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le PEB attribue aux b\u00e2timents un label qui les classe sur une \u00e9chelle de performance, \u00e0 l\u2019instar d\u2019un frigo ou d\u2019un lave-vaisselle, et constitue une indication suppl\u00e9mentaire lors du choix d\u2019un bien immobilier \u00e0 acheter ou \u00e0 louer.<\/p>\n\n\n\n<p>Le certificat PEB doit contenir les informations suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La classe \u00e9nerg\u00e9tique du logement sur une \u00e9chelle allant du A (tr\u00e8s \u00e9conome) au G (tr\u00e8s \u00e9nergivore).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>L\u2019indice d\u2019\u00e9mission de CO2.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Des recommandations pour am\u00e9liorer le niveau de performance \u00e9nerg\u00e9tique de l\u2019habitation.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le PEB, c\u2019est du s\u00e9rieux<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Seul un certificateur agr\u00e9\u00e9 ayant suivi une formation sp\u00e9cifique peut \u00e9tablir un certificat PEB, en tenant compte des installations techniques du bien, du type d\u2019habitation, de son orientation et de la qualit\u00e9 de son isolation, entre autres.&nbsp;\u00c0 Bruxelles, la liste des certificateurs peut \u00eatre consult\u00e9e sur le site de l\u2019IBGE et,&nbsp;en Wallonie, sur le site du Portail de l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n<p>En ce qui concerne le Certificat EPC obligatoire en Flandre,\u00a0le score PEB est aussi syst\u00e9matiquement calcul\u00e9 par un expert \u00e9nerg\u00e9tique agr\u00e9\u00e9, qui analyse la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9nergie consomm\u00e9e par l\u2019habitation pour le chauffage (y compris la production d\u2019eau chaude sanitaire) et la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9nergie produite pour couvrir ses propres besoins, par exemple au moyen de panneaux photovolta\u00efques ou d\u2019une pompe \u00e0 chaleur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Du nouveau en 2022 au sujet du PEB et du certificat EPC<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Rappelons que les param\u00e8tres du PEB se modifient presque chaque ann\u00e9e, s\u2019adaptant aux \u00e9volutions et aux nouvelles normes relatives \u00e0 l\u2019isolation des b\u00e2timents, au syst\u00e8me de chauffage, \u00e0 la ventilation ou \u00e0 l\u2019utilisation d\u2019\u00e9nergies renouvelables.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2022, les crit\u00e8res de calcul du PEB ne changent pas en Wallonie et \u00e0 Bruxelles. Mais, tout propri\u00e9taire d\u00e9sirant vendre un bien doit faire \u00e9tablir un nouveau si l\u2019ancien date d\u2019avant 2019. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De nouvelles dispositions relatives au PEB et \u00e0&nbsp;l\u2019indexation des loyers sont \u00e9galement entr\u00e9es en vigueur. Dans les trois r\u00e9gions belges, les loyers des logements disposant d\u2019un PEB A, B ou C peuvent \u00eatre index\u00e9s \u00e0 100%. Mais, ceux class\u00e9s en cat\u00e9gories D, E, F et G ne peuvent pas proc\u00e9der \u00e0 cette indexation compl\u00e8te.&nbsp;Les d\u00e9tails peuvent \u00eatre consult\u00e9s <a href=\"https:\/\/www.notaire.be\/nouveautes\/detail\/nouveaute-indexation-des-loyers-basee-sur-le-peb#:~:text=Les%20nouvelles%20r%C3%A8gles%20en%20mati%C3%A8re,%C3%AAtre%20index%C3%A9%20qu'%C3%A0%2075%25\">ici<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>En Flandre, le certificat EPC est maintenant obligatoire pour les parties communes d\u2019un immeuble \u00e0 appartements si celui-ci compte 15 unit\u00e9s ou plus. Un EPC est \u00e9galement requis en Flandre si aucune publicit\u00e9 n\u2019est faite au moment de la vente, ce qui n\u2019\u00e9tait pas le cas avant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En vigueur depuis 2011, le Certificat de Performance Energ\u00e9tique des B\u00e2timents (PEB) est obligatoire pour la vente ou la location d\u2019un bien immobilier tant en R\u00e9gion wallonne qu\u2019en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale. La Flandre impose quant \u00e0 elle le certificat EPC, dont plusieurs param\u00e8tres sont modifi\u00e9s en 2022. 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