{"id":93694,"date":"2023-08-25T02:00:00","date_gmt":"2023-08-25T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog?p=93694"},"modified":"2023-08-24T15:01:59","modified_gmt":"2023-08-24T13:01:59","slug":"achat-dune-habitation-quelles-assurances-souscrire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2023\/08\/25\/achat-dune-habitation-quelles-assurances-souscrire\/","title":{"rendered":"Achat d\u2019une habitation : quelles assurances souscrire ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Lors de\u00a0l\u2019achat d\u2019une habitation, les propri\u00e9taires en devenir souscrivent g\u00e9n\u00e9ralement un certain nombre d\u2019assurances afin de se prot\u00e9ger des \u00e9v\u00e9nements impr\u00e9vus et d\u2019\u00e9viter un \u00e9ventuel coup dur financier. Quelles sont-elles\u00a0?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certaines assurances sont-elles obligatoires&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Une assurance est un contrat pass\u00e9 entre un preneur d\u2019assurance (vous) et une&nbsp;<strong>compagnie d\u2019assurances<\/strong>. En signant, vous couvrez les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 un risque que vous ne souhaitez pas ou n\u2019\u00eates pas capable d\u2019assumer. La forme la plus courante d\u2019assurance est&nbsp;<strong>l\u2019assurance non-vie<\/strong>, qui vous prot\u00e8ge financi\u00e8rement en cas de d\u00e9g\u00e2ts \u00e0 votre patrimoine mat\u00e9riel.<\/p>\n\n\n\n<p>Souscrire une ou plusieurs assurance(s) est particuli\u00e8rement utile lors de&nbsp;l\u2019achat d\u2019une habitation, puisque les&nbsp;<strong>risques&nbsp;<\/strong>pesant sur un logement sont bien r\u00e9els. Contrairement aux croyances, souscrire ces assurances&nbsp;<strong>n\u2019est en rien obligatoire<\/strong>. M\u00eame l\u2019assurance habitation (souvent appel\u00e9e assurance incendie) est optionnelle. D\u2019o\u00f9 vient alors cette confusion&nbsp;? Il faut savoir que certaines banques imposent la souscription d\u2019une ou plusieurs assurance(s) comme&nbsp;<strong>condition \u00e0 l\u2019octroi<\/strong>&nbsp;d\u2019un&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/fr\/simulation-pr\u00eat-hypoth\u00e9caire\/\">cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Assurance habitation<\/h2>\n\n\n\n<p>De nombreuses personnes appellent encore l\u2019assurance habitation \u00ab&nbsp;assurance incendie&nbsp;\u00bb, mais ce terme est en r\u00e9alit\u00e9 fautif. L\u2019assurance habitation prot\u00e8ge en effet votre&nbsp;<strong>habitation et vos biens mat\u00e9riels<\/strong>&nbsp;contre tous types de d\u00e9g\u00e2ts. La couverture de base ne se limite donc pas aux d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par le feu, les explosions et la foudre. Bien que l\u2019assurance habitation ne soit pas obligatoire, environ&nbsp;<strong>95&nbsp;%<\/strong>&nbsp;des propri\u00e9taires belges souscrivent une assurance de ce type.<\/p>\n\n\n\n<p>Depuis 2010, il est toutefois obligatoire d\u2019\u00eatre assur\u00e9 contre les dommages physiques caus\u00e9s \u00e0 de tierces personnes par un feu ou une explosion survenus au sein de votre habitation. \u00c0 vous de d\u00e9cider si vous souhaitez reprendre cette couverture dans votre assurance habitation ou habitation familiale.<\/p>\n\n\n\n<p>Une assurance habitation se compose de&nbsp;<strong>trois volets<\/strong>&nbsp;: la couverture de base, les couvertures suppl\u00e9mentaires et les couvertures optionnelles.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. La couverture de base<\/h3>\n\n\n\n<p>Les d\u00e9g\u00e2ts suivants doivent \u00eatre obligatoirement couverts par une assurance habitation&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>d\u00e9g\u00e2ts des eaux<\/li><li>bris de glace<\/li><li>d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par&nbsp;:<ul><li>le feu, les explosions et implosions<\/li><li>les \u00e9manations de fum\u00e9es et de suie<\/li><li>la foudre<\/li><li>les temp\u00eates et intemp\u00e9ries<\/li><li>le poids de la neige et de la glace sur une toiture<\/li><li>les catastrophes naturelles (except\u00e9 les inondations dans les zones consid\u00e9r\u00e9es \u00e0 risque)<\/li><li>une chute d\u2019arbre<\/li><li>un animal ou une collision avec un animal<\/li><li>un avion<\/li><li>les attaques, les gr\u00e8ves et les actes terroristes<\/li><li>les fuites de mazout<\/li><li>les effractions (parfois \u00e0 condition de vous assurer \u00e9galement contre le vol)<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Les couvertures suppl\u00e9mentaires<\/h3>\n\n\n\n<p>Les couvertures suppl\u00e9mentaires ne concernent pas les d\u00e9g\u00e2ts en eux-m\u00eames, mais les frais g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par ces d\u00e9g\u00e2ts. Concr\u00e8tement, il s\u2019agit&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>des frais de sauvetage<\/li><li>des frais d\u2019h\u00e9bergement si votre habitation est devenue inhabitable<\/li><li>des frais d\u2019expertise<\/li><li>des frais engendr\u00e9s par&nbsp;:<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>les travaux visant \u00e0 \u00e9viter des d\u00e9g\u00e2ts suppl\u00e9mentaires (p. ex. pose d\u2019une b\u00e2che sur votre toiture pour emp\u00eacher que de nouvelles tuiles s\u2019envolent)&nbsp;;<\/li><li>les mesures prises en cas de danger latent (p. ex. inspection d\u2019un expert suite \u00e0 la d\u00e9couverte d\u2019une fuite de gaz)&nbsp;;<\/li><li>la d\u00e9molition des biens ab\u00eem\u00e9s&nbsp;;<\/li><li>l\u2019\u00e9vacuation des d\u00e9bris&nbsp;;<\/li><li>le stockage de vos meubles lors des travaux de r\u00e9novation de votre habitation&nbsp;;<\/li><li>les d\u00e9g\u00e2ts mat\u00e9riels caus\u00e9s \u00e0 des tiers et dont vous \u00eates responsable (p. ex. en cas de propagation d\u2019un incendie)&nbsp;;<\/li><li>les dommages mat\u00e9riels et physiques caus\u00e9s \u00e0 des tiers.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.Les couvertures optionnelles<\/h3>\n\n\n\n<p>Il s\u2019agit des couvertures suppl\u00e9mentaires auxquelles vous souscrivez de plein gr\u00e9. Bon nombre de personnes d\u00e9cident par exemple d\u2019ajouter une couverture contre le vol \u00e0 leur assurance habitation. Certaines compagnies d\u2019assurance offrent \u00e9galement une couverture pour les&nbsp;<strong>pertes indirectes<\/strong>, telles que les frais de t\u00e9l\u00e9phone et les frais administratifs auquel sont confront\u00e9s leurs clients en cas de d\u00e9g\u00e2ts \u00e0 leur habitation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Montant de la prime<\/h3>\n\n\n\n<p>Le montant que vous devrez d\u00e9bourser lors de la souscription \u00e0 une assurance habitation d\u00e9pend de plusieurs facteurs&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>la valeur de votre habitation<\/li><li>sa position g\u00e9ographique<\/li><li>la pr\u00e9sence de certains mat\u00e9riaux luxueux dans l\u2019habitation<\/li><li>le montant de la franchise<\/li><li>les couvertures optionnelles<\/li><li>la politique de la compagnie d\u2019assurance<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Assurance vol<\/h2>\n\n\n\n<p>La couverture contre le vol est parfois reprise dans l\u2019assurance habitation, mais si ce n\u2019est pas le cas, vous pouvez souscrire une assurance vol s\u00e9par\u00e9e. Vous assurez ainsi vos biens mat\u00e9riels (appareils multim\u00e9dias, bijoux, v\u00eatements\u2026) contre le vol et profitez d\u2019une couverture contre les&nbsp;<strong>d\u00e9g\u00e2ts<\/strong>&nbsp;caus\u00e9s par les cambrioleurs (serrure forc\u00e9e, fen\u00eatres bris\u00e9es\u2026). En outre, les assurances vol couvrent bien souvent les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par les actes de&nbsp;<strong>vandalisme<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La prime d\u2019assurance d\u00e9pend de plusieurs facteurs&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>le cadre dans lequel se situe l\u2019habitation&nbsp;: un environnement urbain fera g\u00e9n\u00e9ralement augmenter la facture par rapport \u00e0 environnement rural<\/li><li>la valeur de vos biens mat\u00e9riels<\/li><li>la configuration de l\u2019habitation<\/li><li>les syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 install\u00e9s dans l\u2019habitation<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Assurance solde restant d\u00fb<\/h2>\n\n\n\n<p>En cas de d\u00e9c\u00e8s d\u2019une personne, ses h\u00e9ritiers h\u00e9ritent non seulement de ses biens et de sa fortune, mais \u00e9galement de ses dettes et du remboursement de ses pr\u00eats,&nbsp;cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire&nbsp;compris. Une assurance solde restant d\u00fb dispense donc vos h\u00e9ritiers du remboursement de vos cr\u00e9dits. Vous pouvez choisir d\u2019assurer un certain pourcentage du montant emprunt\u00e9 ou la totalit\u00e9 de celui-ci.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous achetez une habitation&nbsp;<strong>avec votre partenaire<\/strong>&nbsp;? La solution la plus s\u00fbre est que chacun souscrive une couverture pour une partie de l\u2019emprunt, et que la totalit\u00e9 de la somme soit ainsi couverte. En cas de d\u00e9c\u00e8s de votre partenaire, vous serez ainsi dispens\u00e9 de rembourser le reste des mensualit\u00e9s. L\u2019inconv\u00e9nient&nbsp;? Vous payerez une prime plus \u00e9lev\u00e9e pour votre assurance solde restant d\u00fb.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Assurance gratuite en cas de perte de revenus<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous contractez un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier gr\u00e2ce \u00e0 la R\u00e9gion wallonne d\u2019une assurance gratuite vous prot\u00e9geant en cas de&nbsp;<strong>perte de revenus<\/strong>&nbsp;r\u00e9sultant de la perte de votre emploi ou d\u2019une incapacit\u00e9 de travail. La R\u00e9gion wallonne vous aide alors \u00e0 rembourser votre cr\u00e9dit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lors de\u00a0l\u2019achat d\u2019une habitation, les propri\u00e9taires en devenir souscrivent g\u00e9n\u00e9ralement un certain nombre d\u2019assurances afin de se prot\u00e9ger des \u00e9v\u00e9nements impr\u00e9vus et d\u2019\u00e9viter un \u00e9ventuel coup dur financier. Quelles sont-elles\u00a0? Certaines assurances sont-elles obligatoires&nbsp;? 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