{"id":95416,"date":"2026-03-23T02:00:00","date_gmt":"2026-03-23T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/?p=95416"},"modified":"2026-03-27T13:31:23","modified_gmt":"2026-03-27T12:31:23","slug":"vous-achetez-un-bien-immobilier-dont-lelectricite-est-coupee-que-faire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2026\/03\/23\/vous-achetez-un-bien-immobilier-dont-lelectricite-est-coupee-que-faire\/","title":{"rendered":"\u00c9lectricit\u00e9 d\u00e9fectueuse lors de l\u2019achat d\u2019un bien immobilier : que faire ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Tu as trouv\u00e9 la maison de tes r\u00eaves. L\u2019emplacement est parfait, la disposition id\u00e9ale\u2026 mais il y a un probl\u00e8me : l\u2019installation \u00e9lectrique a \u00e9t\u00e9 jug\u00e9e non conforme. Pas de panique : c\u2019est plus courant qu\u2019on ne le pense et ce n\u2019est pas forc\u00e9ment r\u00e9dhibitoire. Dans cet article, on t\u2019explique ce que cela implique, les points \u00e0 v\u00e9rifier et les d\u00e9marches \u00e0 suivre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La vente peut-elle quand m\u00eame avoir lieu ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui, absolument. Le vendeur est tenu de faire contr\u00f4ler l\u2019installation \u00e9lectrique et de te fournir le rapport. Il n\u2019est cependant pas oblig\u00e9 de remettre l\u2019installation aux normes avant la vente.<\/p>\n\n\n\n<p>Un rapport d\u00e9favorable sert donc surtout \u00e0 t\u2019informer, afin que tu saches \u00e0 quoi t\u2019attendre en tant qu\u2019acheteur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cela te donne-t-il plus de marge de n\u00e9gociation ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Certainement. Une installation non conforme te fournit des arguments suppl\u00e9mentaires lors de la n\u00e9gociation du prix.<\/p>\n\n\n\n<p>Quelques conseils :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Faire examiner la situation par un \u00e9lectricien ou un expert<\/li>\n\n\n\n<li>Estimer le co\u00fbt des travaux<\/li>\n\n\n\n<li>Int\u00e9grer ces co\u00fbts dans tes n\u00e9gociations<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Attention : l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement une partie seulement du co\u00fbt total de r\u00e9novation. Ne surestime donc pas ton pouvoir de n\u00e9gociation, mais consid\u00e8re-le comme un levier r\u00e9aliste.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que faire apr\u00e8s l\u2019achat ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Une fois l\u2019acte sign\u00e9, c\u2019est \u00e0 toi de remettre l\u2019installation en conformit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Concr\u00e8tement :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tu disposes de 18 mois pour effectuer les travaux<\/li>\n\n\n\n<li>Ensuite, un nouveau contr\u00f4le doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un organisme agr\u00e9\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Tu peux choisir librement l\u2019organisme pour cette recontr\u00f4le<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que contient le rapport de contr\u00f4le ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le rapport liste toutes les anomalies, mais :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il utilise souvent un langage technique (parfois difficile \u00e0 comprendre)<\/li>\n\n\n\n<li>Il indique ce qui ne va pas, mais pas comment le r\u00e9parer<\/li>\n\n\n\n<li>Il ne fournit pas d\u2019estimation des co\u00fbts<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il est donc fortement recommand\u00e9 de consulter un professionnel pour traduire le rapport en travaux concrets et en budget.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Que se passe-t-il si tu ne respectes pas les d\u00e9lais ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Il est crucial de prendre la deadline au s\u00e9rieux.<\/p>\n\n\n\n<p>Cons\u00e9quences possibles :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Risque accru d\u2019incendie ou d\u2019\u00e9lectrocution<\/li>\n\n\n\n<li>Probl\u00e8mes avec ton assurance en cas de sinistre<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9ventuelles sanctions administratives<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sans oublier que tu restes avec une installation non s\u00e9curis\u00e9e, ce qui constitue d\u00e9j\u00e0 une raison suffisante pour ne pas repousser les travaux.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une installation d\u00e9fectueuse est-elle rare ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pas du tout. Dans de nombreuses maisons anciennes, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ne r\u00e9pond pas aux normes actuelles. Cela ne signifie pas automatiquement que la maison est un mauvais investissement, mais il faut anticiper des travaux et des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lire la suite: <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2026\/02\/20\/facture-denergie-trop-elevee-voici-les-renovations-qui-rendent-votre-maison-vraiment-plus-econome\/\">R\u00e9novations pour r\u00e9duire votre facture d\u2019\u00e9nergie<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2026\/03\/10\/isolation-du-toit-ou-panneaux-solaires-quelle-est-la-meilleure-investissement-pour-votre-maison\/\">Isolation du toit ou panneaux solaires : quelle est la meilleure investissement pour votre maison ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2025\/11\/13\/isoler-votre-toit-par-ou-commencer\/\">Isoler votre toit : par o\u00f9 commencer ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tu as trouv\u00e9 la maison de tes r\u00eaves. 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