Ceux qui envisagent de louer \u00e9tablissent souvent un plan financier \u00e0 l’avance. Ils calculent leurs revenus et, surtout, leurs d\u00e9penses. Cela peut aller de la location mensuelle et des charges \u00e0 l’am\u00e9nagement de leur logement de location, sans oublier la garantie locative !<\/p>\n\n\n\n
Lorsque vous louez un bien, vous remarquerez dans le contrat de location que vous devez \u00e9galement verser une garantie locative. Il s’agit d’un montant \u00e9quivalent \u00e0 trois mois de loyer (\u00e0 partir de septembre 2018). Cette garantie locative est ensuite conserv\u00e9e sur un compte bloqu\u00e9 pendant la dur\u00e9e de la location. Normalement, \u00e0 la fin de votre p\u00e9riode de location, vous la r\u00e9cup\u00e9rez.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9tant donn\u00e9 que tout le monde n’a pas les m\u00eames ressources financi\u00e8res, plusieurs formes de garantie locative ont \u00e9t\u00e9 introduites au fil des ans pour aider les locataires qui ne peuvent pas facilement d\u00e9bourser trois mois de loyer. En termes stricts, on distingue trois types de garantie locative.<\/p>\n\n\n\n
Une garantie locative est pay\u00e9e pour prot\u00e9ger le propri\u00e9taire, afin qu’il ou elle n’ait pas \u00e0 investir \u00e0 nouveau une somme importante dans la location apr\u00e8s la fin du contrat, en cas de dommages. On suppose g\u00e9n\u00e9ralement que le locataire entretient la propri\u00e9t\u00e9 comme s’il s’agissait de sa propre maison.<\/p>\n\n\n\n
Donc, si vous payez un loyer de 700 euros, vous d\u00e9posez g\u00e9n\u00e9ralement 1 400 euros sur un compte bloqu\u00e9 avant le d\u00e9but du contrat de location. Lorsque votre p\u00e9riode de location se termine, cet argent est lib\u00e9r\u00e9. Cependant, un accord \u00e9crit entre le locataire et le propri\u00e9taire est n\u00e9cessaire \u00e0 cet effet. Les int\u00e9r\u00eats accumul\u00e9s sur le montant pendant la p\u00e9riode de location sont vers\u00e9s au locataire.<\/p>\n\n\n\n
Si des dommages sont caus\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 lou\u00e9e, le propri\u00e9taire peut retenir une partie de la garantie locative. Cependant, il ne peut pas le faire sans l’accord du locataire. Si le locataire refuse, une action en justice peut \u00eatre engag\u00e9e et une description de l’\u00e9tat des lieux peut \u00eatre \u00e9tablie et compar\u00e9e \u00e0 celle effectu\u00e9e avant l’emm\u00e9nagement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ceux qui envisagent de louer \u00e9tablissent souvent un plan financier \u00e0 l’avance. Ils calculent leurs revenus et, surtout, leurs d\u00e9penses. Cela peut aller de la location mensuelle et des charges \u00e0 l’am\u00e9nagement de leur logement de location, sans oublier la garantie locative ! Qu’est-ce qu’une garantie locative ? Lorsque vous louez un bien, vous remarquerez<\/p>\n