Le Belge moyen a la brique dans le ventre. Le r\u00eave classique ? Acheter un morceau de terre et y construire une belle maison. Mais le monde a chang\u00e9. Dans notre petit pays d\u00e9j\u00e0 bien b\u00e2ti, nous trouvons de nombreuses maisons existantes avec du potentiel. Mais comment distinguer une maison avec des possibilit\u00e9s d’une ruine pr\u00eate \u00e0 \u00eatre d\u00e9molie ? Nous avons enqu\u00eat\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Tout d’abord, vous pouvez regarder la premi\u00e8re \u00e9tape du processus d’achat : l’achat proprement dit de la maison. Avant m\u00eame de prendre un marteau ou de travailler avec un entrepreneur, il est temps d’\u00e9valuer le prix. Une maison \u00e0 r\u00e9nover est logiquement mise en vente \u00e0 un prix inf\u00e9rieur \u00e0 une maison en parfait \u00e9tat. Utilisez donc les prix des maisons du quartier comme point de r\u00e9f\u00e9rence et voyez \u00e0 quel point le prix de vente de la maison est plus bas. La \u00ab\u00a0r\u00e9duction\u00a0\u00bb vous semble-t-elle raisonnable ? Alors laissez vos \u00e9motions s’exprimer et commencez \u00e0 r\u00eaver de la mani\u00e8re dont vous pourriez am\u00e9liorer la maison.<\/p>\n\n\n\n
Une fois convaincu que cette maison pourrait bien \u00eatre votre maison de r\u00eave, il est temps de dresser la liste de tous les probl\u00e8mes \u00e0 r\u00e9soudre. Faites une liste des r\u00e9novations que vous devez effectuer avant d’emm\u00e9nager. O\u00f9 commencez-vous la r\u00e9novation ? Faites \u00e9galement une estimation des am\u00e9liorations que vous pourrez apporter par la suite.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9tant donn\u00e9 que la r\u00e9novation n’est pas une t\u00e2che qui se termine en quelques semaines, mais parfois m\u00eame en mois voire en ann\u00e9es, il est important d’\u00e9tablir un calendrier. Dans votre plan pluriannuel, il est pr\u00e9f\u00e9rable d’int\u00e9grer tous les co\u00fbts que vous devrez probablement supporter. Bien s\u00fbr, il est possible que certains travaux prennent plus de temps et d’argent, il peut donc \u00eatre utile d’inclure une marge dans votre plan. Il n’est pas inutile de faire \u00e9tablir un devis indicatif par un architecte ou un entrepreneur.<\/p>\n\n\n\n
Un prix raisonnable ne signifie pas n\u00e9cessairement que c’est financi\u00e8rement r\u00e9alisable. De plus, vous ne devez pas seulement tenir compte du prix de vente proprement dit, mais aussi des co\u00fbts de r\u00e9novation. Dans votre plan pluriannuel, sont not\u00e9s les co\u00fbts attendus, \u00e0 la fois pour l’achat de la maison et pour les travaux de r\u00e9novation. Une maison \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 200 000 euros peut sembler attrayante, mais si vous faites face \u00e0 des co\u00fbts de r\u00e9novation de 150 000 euros, cela change la donne.<\/p>\n\n\n\n
Tout le monde qui a d\u00e9j\u00e0 fait une r\u00e9novation le dit : ce n’est pas \u00e0 sous-estimer. Il y a des impr\u00e9vus : les d\u00e9lais sont d\u00e9pass\u00e9s, la situation budg\u00e9taire devient confuse et les possibilit\u00e9s s’av\u00e8rent finalement moins nombreuses qu’on ne le pensait. C’est un processus difficile. Il faut \u00eatre solide. \u00c9motionnellement stable. Et continuer \u00e0 travailler jusqu’\u00e0 ce que votre bijou soit pr\u00eat. Ou du moins, on dit parfois qu’une maison n’est jamais vraiment termin\u00e9e. Tenez-en compte. La question est donc : voulez-vous r\u00e9nover ?<\/p>\n\n\n\n
Quel que soit votre choix, nous vous souhaitons d\u00e9j\u00e0 beaucoup de succ\u00e8s !<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le Belge moyen a la brique dans le ventre. Le r\u00eave classique ? Acheter un morceau de terre et y construire une belle maison. Mais le monde a chang\u00e9. Dans notre petit pays d\u00e9j\u00e0 bien b\u00e2ti, nous trouvons de nombreuses maisons existantes avec du potentiel. Mais comment distinguer une maison avec des possibilit\u00e9s d’une ruine<\/p>\n