L’achat d’une maison demande un s\u00e9rieux engagement. C’est un investissement \u00e0 long terme. Vous investissez votre \u00e9pargne et vous vous engagez pour une moyenne de 20 ans. Mais vous investissez dans votre propre chez-vous, tandis que le loyer que vous payez est, d’une certaine mani\u00e8re, \u00ab\u00a0perdu\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Cela ne correspond pas imm\u00e9diatement \u00e0 l’id\u00e9e traditionnelle d’une premi\u00e8re maison, mais vous pourriez envisager un immeuble de rapport<\/strong>. Pensez-y ! Voulez-vous acheter principalement dans une perspective d’investissement ? Pensez-vous que louer est une perte d’argent ? \u00cates-vous seul ou en couple avec suffisamment d’une chambre pour le moment ? Alors cela vaut vraiment la peine de consid\u00e9rer cette option. Vous habitez un appartement et louez le reste<\/a>. Les revenus locatifs potentiels sont pris en compte pour d\u00e9terminer le montant que vous pouvez emprunter. Les co\u00fbts, les imp\u00f4ts et la possibilit\u00e9 que les parties \u00e0 louer puissent rester vides pendant un certain temps sont pris en compte.<\/p>\n\n\n\n Avez-vous rep\u00e9r\u00e9 une maison int\u00e9ressante ? Renseignez-vous si la propri\u00e9t\u00e9 est \u00e9ligible \u00e0 un changement de destination. Vous transformez ainsi une maison unifamiliale en une maison multifamiliale et pouvez par exemple louer un \u00e9tage entier. Pour cela, vous devez demander un permis d’urbanisme et les parties \u00e0 louer doivent r\u00e9pondre aux r\u00e8glements en vigueur. Vous devez vous assurer que toutes les commodit\u00e9s de base sont pr\u00e9sentes. Une fois les unit\u00e9s d’habitation divis\u00e9es, la propri\u00e9t\u00e9 est pr\u00eate \u00e0 \u00eatre lou\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n En th\u00e9orie, cela semble \u00eatre le plan parfait. Mais en pratique, investir dans l’immobilier locatif comporte certains risques.<\/p>\n\n\n\n Un bien locatif est souvent un deuxi\u00e8me investissement immobilier. Il peut donc sembler que vous abordez les choses dans l’ordre inverse. Cependant, ce n’est pas une id\u00e9e si folle. D’accord, cela apporte une grande responsabilit\u00e9 et les inconv\u00e9nients ne doivent pas \u00eatre sous-estim\u00e9s. Mais cette option vaut vraiment la peine d’\u00eatre consid\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Cherchez des propri\u00e9t\u00e9s similaires et faites les calculs. Vous semble-t-il int\u00e9ressant de passer de locataire \u00e0 bailleur ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’achat d’une maison demande un s\u00e9rieux engagement. C’est un investissement \u00e0 long terme. Vous investissez votre \u00e9pargne et vous vous engagez pour une moyenne de 20 ans. Mais vous investissez dans votre propre chez-vous, tandis que le loyer que vous payez est, d’une certaine mani\u00e8re, \u00ab\u00a0perdu\u00a0\u00bb. Immeuble de rapport Cela ne correspond pas imm\u00e9diatement \u00e0<\/p>\nDe la maison unifamiliale \u00e0 la maison multifamiliale<\/h2>\n\n\n\n
Avantages<\/h2>\n\n\n\n
Inconv\u00e9nients<\/h2>\n\n\n\n
Bilan<\/h2>\n\n\n\n