Les taux d’int\u00e9r\u00eat des livrets d’\u00e9pargne sont tr\u00e8s bas en Belgique si on les compare aux banques \u00e9trang\u00e8res. Beaucoup de gens se tournent donc vers des moyens alternatifs pour obtenir un rendement. L’immobilier reste tr\u00e8s populaire, et cela n’est pas \u00e9tonnant. Mais comment s’y prendre exactement ? Et sur quoi devez-vous vous concentrer si vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Nous vous expliquons tout dans cet article.<\/p>\n\n\n\n
Tout d’abord, pr\u00e9cisons que investir dans l’immobilier n’est pas r\u00e9serv\u00e9 uniquement aux plus riches de la soci\u00e9t\u00e9. En raison des faibles taux d’int\u00e9r\u00eat bancaires et des loyers stables, vous obtenez un effet de levier. Le loyer est souvent align\u00e9 sur ce que vous remboursez pour votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Le plus grand avantage : \u00e0 la fin de votre pr\u00eat, vous avez cr\u00e9\u00e9 une plus-value<\/strong> consid\u00e9rable. D’autres raisons pour lesquelles investir dans l’immobilier est si int\u00e9ressant ? L’immobilier continue de prendre de la valeur<\/strong> et le risque est beaucoup plus faible par rapport aux investissements boursiers. Aussi pratique : les loyers augmentent d’ann\u00e9e en ann\u00e9e<\/strong>. Partout, mais surtout dans les centres-villes.<\/p>\n\n\n\n Celui qui veut investir dans l’immobilier doit prendre de nombreuses d\u00e9cisions. Optez-vous pour du neuf ou une propri\u00e9t\u00e9 existante ? Cette propri\u00e9t\u00e9 existante doit-elle \u00eatre pr\u00eate \u00e0 emm\u00e9nager ou souhaitez-vous la r\u00e9nover (faire r\u00e9nover) ? Pr\u00e9f\u00e9rez-vous un appartement avec un locataire d\u00e9j\u00e0 en place pour avoir un rendement garanti d\u00e8s le premier jour ? Les comptables, conseillers bancaires, avocats, agents immobiliers et notaires ont des r\u00e9ponses \u00e0 toutes vos questions. Mais si nous pouvons vous donner un conseil en or : investissez intelligemment en optant pour un emplacement dit AAA<\/strong>. Il s’agit d’un endroit (en p\u00e9riph\u00e9rie) d’une ville-centre o\u00f9 l’on peut vivre, travailler et faire des achats de mani\u00e8re agr\u00e9able. Et o\u00f9 les \u00e9coles et les transports en commun sont accessibles \u00e0 pied ou \u00e0 v\u00e9lo. De tels emplacements rapportent beaucoup plus que les maisons de campagne. Ils sont en effet tr\u00e8s pris\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n L’appartement d’une tante ? Ou une maison dans la rue o\u00f9 vous avez grandi ? Il a sans aucun doute une valeur \u00e9motionnelle… mais cela ne rapporte pas n\u00e9cessairement plus. Si vous voulez investir dans l’immobilier, vous pouvez suivre votre instinct, mais restez rationnel. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de garder le rendement \u00e0 l’esprit. Notre conseil : n’achetez jamais de biens d’investissement o\u00f9 vous ne voudriez pas vivre ou travailler vous-m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n Envisagez-vous d’acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l’\u00e9tranger ? Cela comporte des avantages et des inconv\u00e9nients. Le plus grand avantage est que vous pouvez en profiter vous-m\u00eame. De plus, vous pouvez demander beaucoup plus par mois pour une maison sur une c\u00f4te espagnole que pour un appartement dans votre pays d’origine. L’inconv\u00e9nient ? La distance. Vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 oblig\u00e9 de chercher quelqu’un pour d’\u00e9ventuelles r\u00e9parations ou travaux d’entretien (comme garder la piscine propre). De plus, emprunter de l’argent pour l’immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger est plus difficile.<\/p>\n\n\n\n Gardez \u00e0 l’esprit que vous ne pouvez pas seulement investir dans des maisons et des appartements. Il existe \u00e9galement de nombreuses autres formules qui peuvent rapporter beaucoup. Pensez aux maisons de vacances, aux logements pour \u00e9tudiants<\/a>, aux chambres d’h\u00f4tel, aux biens immobiliers commerciaux<\/a>, aux places de parking<\/a>, etc.<\/p>\n\n\n\n Si vous surfez sur Internet, vous verrez imm\u00e9diatement des chiffres tr\u00e8s vari\u00e9s en ce qui concerne les rendements locatifs. Un pourcentage r\u00e9aliste ? Environ 3 \u00e0 4 pour cent de rendement. Cela ne semble peut-\u00eatre pas beaucoup \u00e0 premi\u00e8re vue, mais c’est bien plus que le montant que vous obtenez pour l’argent que vous avez mis de c\u00f4t\u00e9 sur votre livret d’\u00e9pargne.<\/p>\n\n\n\n Vous voulez investir dans l’immobilier, mais vous n’avez pas du tout envie de vous occuper de toute la paperasserie administrative et des tracas pratiques ? Vous pouvez \u00e9galement opter pour un service de location. En \u00e9change d’un pourcentage fixe des revenus locatifs, un expert prend tout en charge<\/a> : trouver un locataire, r\u00e9diger le contrat de location, \u00e9tablir l’\u00e9tat des lieux, suivre les paiements, indexer les loyers, etc. De cette mani\u00e8re, investir dans l’immobilier devient vraiment facile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les taux d’int\u00e9r\u00eat des livrets d’\u00e9pargne sont tr\u00e8s bas en Belgique si on les compare aux banques \u00e9trang\u00e8res. Beaucoup de gens se tournent donc vers des moyens alternatifs pour obtenir un rendement. L’immobilier reste tr\u00e8s populaire, et cela n’est pas \u00e9tonnant. Mais comment s’y prendre exactement ? Et sur quoi devez-vous vous concentrer si vous<\/p>\nChoisissez le bon emplacement<\/h2>\n\n\n\n
Ne faites pas un choix \u00e9motionnel<\/h2>\n\n\n\n
Sur le territoire national ou \u00e0 l’\u00e9tranger ?<\/h2>\n\n\n\n
Plus que des logements<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Quel est le rendement ?<\/h2>\n\n\n\n
Sans soucis ?<\/h2>\n\n\n\n