Le choix d’un architecte est l’une des d\u00e9cisions les plus importantes dans un projet de construction ou de r\u00e9novation, tout le monde en convient. Mais les avis divergent sur les prix. Il n’y a pas de tarifs fixes, les offres du march\u00e9 sont nombreuses et il y a parfois confusion sur les t\u00e2ches et les responsabilit\u00e9s. Alors, combien co\u00fbte r\u00e9ellement un bon architecte ? Voici quelques chiffres et faits.<\/p>\n\n\n\n
Les honoraires des architectes peuvent varier consid\u00e9rablement. La notori\u00e9t\u00e9 et l’exp\u00e9rience jouent un r\u00f4le \u00e0 cet \u00e9gard, mais c’est surtout le service fourni qui d\u00e9termine les honoraires. La mission l\u00e9gale de tout architecte ? Dessiner des plans de construction et contr\u00f4ler les travaux effectu\u00e9s. C’est le paquet minimum. Ce paquet comprend : la r\u00e9alisation d’un avant-projet, la pr\u00e9paration du dossier de demande de permis de construire et l’ex\u00e9cution de la visite du chantier et de la livraison.<\/p>\n\n\n\n
La plupart des architectes ne se limitent pas \u00e0 leur mission l\u00e9gale. Ils assument de nombreuses t\u00e2ches suppl\u00e9mentaires, des mod\u00e8les en 3D, des \u00e9tudes EPB et la demande et la comparaison de devis aupr\u00e8s d’entrepreneurs. Il peut notamment \u00e9tablir des fiches de mesure (aper\u00e7u des mat\u00e9riaux n\u00e9cessaires), coordonner les travaux et d\u00e9signer un rapporteur EPB. Mais ce travail suppl\u00e9mentaire a bien s\u00fbr un co\u00fbt.<\/p>\n\n\n\n
Non seulement les services peuvent varier consid\u00e9rablement, mais le calcul du prix varie \u00e9galement. <\/p>\n\n\n\n
Certains architectes choisissent de vous payer un pourcentage des travaux estim\u00e9s. Ainsi, en plus du co\u00fbt des travaux estim\u00e9s – que vous payez de toute fa\u00e7on – vous payez \u00e9galement un pourcentage \u00e0 votre architecte. Le pourcentage de ces honoraires varie d’un architect \u00e0 l’autre. Certaines optent pour un taux de 5 %, d’autres pour un taux de 10 % ou pour un taux interm\u00e9diaire. Cela signifie \u00e9galement que si vous choisissez des mat\u00e9riaux de construction plus co\u00fbteux, vous devrez payer davantage a votre architecte. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 vous renseigner \u00e0 ce sujet !<\/p>\n\n\n\n
D’autres architectes facturent un taux horaire fixe. Sur le devis, ils font une estimation – forfaitaire ou non – du temps dont ils auront besoin pour votre projet. Bien entendu, tout d\u00e9pend de l’ensemble des t\u00e2ches convenues, alors n’oubliez pas d’en discuter soigneusement avec votre architecte.<\/p>\n\n\n\n
Des modes de facturation moins courants, mais tout aussi corrects, sont un tarif au m\u00e8tre carr\u00e9 ou une combinaison de toutes les options pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n
Comptez un co\u00fbt de 5 \u00e0 15 % du budget total de la construction. Les honoraires varient en fonction des t\u00e2ches, de l’exp\u00e9rience et du temps consacr\u00e9 par l’architecte en question. Attention \u00e0 ne pas \u00e9conomiser sur les services : la simple signature des plans est peut-\u00eatre bon march\u00e9, mais elle est ill\u00e9gale et n’est pas sans risque pour le client.<\/p>\n\n\n\n
Il n’y a pas de tarifs fixes ni de paquets de t\u00e2ches. C’est pourquoi il faut toujours conclure des accords clairs. La clart\u00e9 commence d\u00e8s la premi\u00e8re r\u00e9union : est-ce gratuit ? Ou un avant-projet (payant) sera-t-il imm\u00e9diatement \u00e9labor\u00e9 ? Mettez autant des choses que possible sur papier, afin d’\u00e9viter toute discussion par la suite. Demandez un devis d\u00e9taill\u00e9 qui pr\u00e9cise ce que l’architecte fera et ce qu’il ne fera pas. Ce devis vous permettra ensuite de comparer diff\u00e9rents architectes.<\/p>\n\n\n\n
Vous avez fait votre choix ? R\u00e9digez avec l’architecte un contrat qui d\u00e9finit clairement les t\u00e2ches et les co\u00fbts. Convenez d’accords clairs et n’oubliez aucun d\u00e9tail : que comprend exactement le \u00ab\u00a0budget de construction\u00a0\u00bb, les honoraires seront-ils r\u00e9gl\u00e9s sur la base du prix de revient r\u00e9el, quel est le calendrier des paiements ?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le choix d’un architecte est l’une des d\u00e9cisions les plus importantes dans un projet de construction ou de r\u00e9novation, tout le monde en convient. Mais les avis divergent sur les prix. Il n’y a pas de tarifs fixes, les offres du march\u00e9 sont nombreuses et il y a parfois confusion sur les t\u00e2ches et les<\/p>\n