banque ou du CPAS<\/strong>\u00a0et, depuis 2019, il est \u00e9galement possible de le faire par le biais d’une garantie personnelle, si le propri\u00e9taire est d’accord. Dans ce cas, un tiers, souvent un membre de la famille, se porte garant du loyer.<\/p>\n\n\n\nQuel est le montant de la garantie locative \u00e0 payer ?<\/h2>\n\n\n\n
En\u00a0Flandre<\/strong>, depuis janvier 2019, vous payez une garantie locative de maximum 3 mois. \u00c0\u00a0Bruxelles et en Wallonie<\/strong>, il s’agit \u00e9galement d’un maximum de 3 mois pour les garanties locatives constitu\u00e9es par l’interm\u00e9diaire de la banque ou du CPAS. La garantie de loyer se trouve-t-elle sur un compte\u00a0individualis\u00e9<\/strong>\u00a0au nom du locataire ? Dans ce cas, vous ne payez qu’un maximum de 2 mois de garantie de loyer.<\/p>\n\n\n\nQuand r\u00e9cup\u00e9rez-vous la garantie locative?<\/h2>\n\n\n\n
Vous remplissez toutes les obligations du contrat de location, il n’y a pas de d\u00e9g\u00e2ts ni d’arri\u00e9r\u00e9s de loyer ? Dans ce cas, vous r\u00e9cup\u00e9rez la totalit\u00e9 du montant, y compris les int\u00e9r\u00eats, \u00e0 l’expiration du contrat. Apr\u00e8s l’inventaire du contenu du logement, un contrat sera \u00e9tabli, stipulant que vous r\u00e9cup\u00e9rerez votre garantie locative. Avec cet accord \u00e9crit du propri\u00e9taire, vous pouvez d\u00e9bloquer le compte bancaire sur lequel se trouve la caution.<\/p>\n\n\n\n
Quand le d\u00e9p\u00f4t de garantie locative n’est-il pas restitu\u00e9 ( compl\u00e8tement ) ?<\/h2>\n\n\n\n
En cas d’arri\u00e9r\u00e9s de loyer, de dommages caus\u00e9s au logement ou de r\u00e9siliation anticip\u00e9e du contrat, le propri\u00e9taire peut conserver (une partie) de la garantie locative. Si le montant des d\u00e9g\u00e2ts d\u00e9passe m\u00eame la caution, le propri\u00e9taire peut exiger une somme suppl\u00e9mentaire. Cela aussi peut \u00eatre r\u00e9gl\u00e9 par un contrat. Vous n’arrivez pas \u00e0 vous mettre d’accord ? La partie l\u00e9s\u00e9e peut alors saisir le tribunal. C’est lui qui d\u00e9cidera de la part qui revient \u00e0 chacun.<\/p>\n\n\n\n
Y a-t-il des dommages ? Il est alors important de d\u00e9terminer qui est responsable. S’agit-il d’un dommage que vous ou vos proches (enfants, visiteurs, etc.) avez caus\u00e9 ? Dans ce cas, vous devrez payer les r\u00e9parations. En revanche, s’agit-il d’un dommage r\u00e9sultant de l’usure normale ou d’un cas de force majeure (comme une catastrophe naturelle) ? Dans ce cas, le propri\u00e9taire paiera lui-m\u00eame les r\u00e9parations. Ainsi, vous paierez pour une tache de vin sur le parquet, tandis que le propri\u00e9taire paiera pour le papier peint qui doit \u00eatre remplac\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Comment \u00e9viter les conflits ?<\/h2>\n\n\n\n
Avant le d\u00e9but du contrat, il est pr\u00e9f\u00e9rable d’\u00e9tablir un \u00e9tat des lieux en concertation avec le propri\u00e9taire. Vous voulez vraiment \u00eatre s\u00fbr ? Dans ce cas, faites appel \u00e0 une personne ext\u00e9rieure. Ces professionnels r\u00e9digeront un document d\u00e9taill\u00e9, photos \u00e0 l’appui. De cette mani\u00e8re, il y a moins de possibilit\u00e9s de discussion \u00e0 l’avenir.<\/p>\n\n\n\n
Sources : De Huurwaarborg, Vlaamse overheid, Bruxelles logement, Gouvernement de Wallonie<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La pluspart des contrats de location sont assortis d’une garantie locative. De cette mani\u00e8re, le propri\u00e9taire n’est pas pris au d\u00e9pourvu si le locataire ne remplit pas certaines obligations ou si le bien est endommag\u00e9. Si vous traitez bien le bien lou\u00e9, vous souhaiterez r\u00e9cup\u00e9rer votre d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e0 la fin de votre contrat.<\/p>\n
Read More<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":97791,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[806,805],"tags":[1607,1507],"class_list":{"0":"post-97798","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-acheter-et-louer","8":"category-conseils","9":"tag-legislation","10":"tag-louer"},"views":2142,"main_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/huurwaarborg-rechthoekig.jpg","featured_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/huurwaarborg-vierkant.jpg","main_category":"Acheter & louer","featured":true,"translations":{"nl":"hoe-krijg-je-je-huurwaarborg-terug"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97798"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97798"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97798\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":97799,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97798\/revisions\/97799"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}