Que pouvez-vous faire lorsqu’un locataire ne paie pas son loyer \u00e0 temps ? Il ne sert \u00e0 rien d’ignorer le probl\u00e8me, car en tant que propri\u00e9taire, vous devrez toujours agir pour inciter votre locataire \u00e0 payer le loyer convenu. Quelles sont exactement les \u00e9tapes de cette proc\u00e9dure ? Nous les \u00e9num\u00e9rons pour vous.<\/p>\n\n\n\n
Dans un premier temps, il convient de demander au locataire la raison de son d\u00e9faut de paiement. Essayez de le faire de mani\u00e8re amicale, car qui sait, il peut y avoir un malentendu. Il se peut qu’il y ait plus que cela et que vous puissiez convenir ensemble d’un plan de paiement.<\/p>\n\n\n\n
Si cela ne fonctionne pas vraiment et que votre locataire ne r\u00e9pond pas, l’\u00e9tape suivante consiste \u00e0 envoyer une lettre, recommand\u00e9e ou non, avec une nouvelle demande de paiement. Dans cette lettre, vous indiquez clairement le montant d\u00fb et la date \u00e0 laquelle vous attendez le paiement.<\/p>\n\n\n\n
Si votre locataire n’a toujours pas r\u00e9agi apr\u00e8s la mise en demeure, le juge de paix peut alors intervenir. Il s’agit d’une proc\u00e9dure de conciliation en vue d’un r\u00e8glement \u00e0 l’amiable. Ainsi, en tant que bailleur, vous ne devez pas faire appel \u00e0 un avocat. Pour le locataire, en revanche, il s’agit de la derni\u00e8re chance d’\u00e9chapper \u00e0 un proc\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n
En tant que bailleur, vous pouvez vouloir l’\u00e9viter, mais si un proc\u00e8s survient, le bailleur et le locataire sont tous deux hors jeu pour un certain temps. Cependant, le propri\u00e9taire n’a pas beaucoup d’autres options, car il ne peut pas (litt\u00e9ralement) expulser le locataire sans une d\u00e9cision de justice.<\/p>\n\n\n\n
Il faut donc se pr\u00e9parer \u00e0 ce qu’une longue proc\u00e9dure judiciaire puisse co\u00fbter beaucoup d’argent. Les propri\u00e9taires avis\u00e9s peuvent souscrire une assurance sp\u00e9ciale pour \u00e9viter le pire. Cette assurance couvre un large \u00e9ventail d’aides juridiques, y compris, entre autres, les frais d’avocat et une avance sur le loyer restant d\u00fb.<\/p>\n\n\n\n
Source: Service public federal Justice<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Que pouvez-vous faire lorsqu’un locataire ne paie pas son loyer \u00e0 temps ? Il ne sert \u00e0 rien d’ignorer le probl\u00e8me, car en tant que propri\u00e9taire, vous devrez toujours agir pour inciter votre locataire \u00e0 payer le loyer convenu. Quelles sont exactement les \u00e9tapes de cette proc\u00e9dure ? Nous les \u00e9num\u00e9rons pour vous. Avec douceur Dans<\/p>\n