Vous pr\u00e9voyez de faire une petite r\u00e9novation ? Alors, vous ne pouvez pas toujours imm\u00e9diatement sortir votre bo\u00eete \u00e0 outils. En effet, pour certains petits travaux, vous avez besoin d’un permis, m\u00eame si vous ne vous y attendriez peut-\u00eatre pas. Nous vous pr\u00e9sentons les exemples les plus surprenants.<\/p>\n\n\n\n
Si vous en avez assez d’entretenir l’arbre qui se trouve dans votre jardin, sachez que vous aurez peut-\u00eatre besoin d’un permis pour l’abattre. \u00c0 Bruxelles et en Wallonie en principe, un permis est n\u00e9cessaire chaque fois que l’on veut abattre un arbre, mais les r\u00e8gles diff\u00e8rent d’une commune \u00e0 l’autre. A Bruxelles Ixelles, par exemple, le permis est n\u00e9cessaire d\u00e8s que l’arbre a une circonf\u00e9rence d’au moins 40 cm \u00e0 une hauteur d’un m\u00e8tre et demi et qu’il mesure au moins quatre m\u00e8tres de haut. En Wallonie, il faut \u00e9galement demander un permis pour arracher les haies de plus de dix m\u00e8tres.<\/p>\n\n\n\n
Si vous souhaitez abattre un arbre en Flandre, vous devez passer par la municipalit\u00e9 pour obtenir un permis de construire si la circonf\u00e9rence de l’arbre d\u00e9passe 1 m\u00e8tre, mesur\u00e9e \u00e0 1 m\u00e8tre au-dessus du sol. Certaines communes ont des r\u00e8gles encore plus strictes.<\/p>\n\n\n\n
Mais dans certains cas, l’obligation ne s’applique pas. L’arbre pr\u00e9sente-t-il un danger aigu parce qu’il risque de tomber, par exemple ? Ou bien les exploitants de pipelines doivent-ils abattre l’arbre ? Dans ce cas, la municipalit\u00e9 n’interviendra pas et vous pourrez simplement sortir la scie.<\/p>\n\n\n\n
Supposons que vous souhaitiez donner \u00e0 la fa\u00e7ade blanche une nouvelle couche de peinture blanche. Cela rel\u00e8ve de l’entretien. Et vous n’avez pas besoin de permis pour l’entretien. Mais voulez-vous peindre la m\u00eame fa\u00e7ade blanche en rouge ? Il s’agit alors d’une modification du paysage urbain et vous devez d’abord demander un permis. C’est \u00e9galement le cas si vous installez des volets roulants, des lucarnes, des bandes de pierre ou une isolation de fa\u00e7ade sur votre fa\u00e7ade avant. Pas sur la fa\u00e7ade lat\u00e9rale ou arri\u00e8re, car ces \u00e9l\u00e9ments n’affectent pas la visibilit\u00e9 depuis la rue. Vous habitez un b\u00e2timent class\u00e9 ? Dans ce cas, les accords peuvent \u00eatre encore plus stricts, en fonction de la commune. Il en va de m\u00eame en Flandre.<\/p>\n\n\n\n
Maintenant que vous avez abattu l’arbre dans votre jardin, il y a de la place pour autre chose. Que diriez-vous d’une place de parking dans votre jardin, par exemple ? Attention, un emplacement de parking dans le jardin avant n\u00e9cessite toujours un permis, m\u00eame en Flandre.<\/p>\n\n\n\n
Vous souhaitez construire un parking ou un autre type de pavage dans votre jardin lat\u00e9ral ou arri\u00e8re en Flandre ? Dans ce cas, les r\u00e8gles sont un peu plus souples. Si vous restez \u00e0 plus d’un m\u00e8tre de la limite du terrain et que la superficie totale de l’espace de stationnement est inf\u00e9rieure \u00e0 80 m\u00b2, vous n’avez pas besoin de permis.<\/p>\n\n\n\n
B\u00e9nie soit cette nouvelle terrasse ! Mais il faut parfois une autorisation avant de pouvoir commencer les travaux, m\u00eame si la terrasse se trouve dans le jardin arri\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n
En Wallonie, vous n’\u00eates dispens\u00e9 de permis que si la terrasse est inf\u00e9rieure \u00e0 30 m\u00b2, qu’elle ne n\u00e9cessite pas de travaux de terrassement importants et que vous vous tenez \u00e0 au moins 2 m\u00e8tres de la limite du terrain. Vous envisagez de construire une terrasse \u00e0 Bruxelles ? V\u00e9rifiez les r\u00e8gles aupr\u00e8s de votre commune. <\/p>\n\n\n\n
En Flandre, les choses sont diff\u00e9rentes. Vous pouvez paver un maximum de 80 m\u00b2 dans votre jardin lat\u00e9ral et arri\u00e8re. Il est important de noter que toutes les structures non couvertes existantes sont d\u00e9j\u00e0 prises en compte. Vous disposez donc d\u00e9j\u00e0 d’une terrasse, d’une all\u00e9e de jardin, d’une piscine ou d’une voie d’acc\u00e8s dans votre jardin lat\u00e9ral ou arri\u00e8re ? Dans ce cas, vous devez soustraire ces surfaces du maximum de 80 m\u00b2. La terrasse doit en outre rester \u00e0 1 m\u00e8tre de la limite du terrain ou d’un mur de s\u00e9paration existant, et votre nouvelle terrasse ne doit pas se trouver \u00e0 plus de 30 m\u00e8tres de la maison.<\/p>\n\n\n\n
Une piscine dans le jardin est plus que bienvenue pendant les chauds mois d’\u00e9t\u00e9. N’oubliez pas que vous pourriez avoir besoin d’un permis. Cela d\u00e9pend de plusieurs facteurs.<\/p>\n\n\n\n
En Wallonie, vous devez respecter une distance de 3 m\u00e8tres par rapport aux voisins et la piscine ne peut pas d\u00e9passer 75 m\u00b2 pour ne pas avoir besoin d’un permis. Si vos plans ne respectent pas ces r\u00e8gles, vous devez vous adresser \u00e0 la mairie.<\/p>\n\n\n\n
La baignade \u00e0 Bruxelles est soumise \u00e0 des r\u00e8gles plus strictes. Une autorisation est toujours n\u00e9cessaire, sauf si la piscine est inf\u00e9rieure \u00e0 20 m\u00b2, qu’elle n’a pas d’abri et qu’elle se trouve \u00e0 au moins 2 m\u00e8tres de la limite du terrain.<\/p>\n\n\n\n
En Flandre, vous devez \u00e9galement tenir compte des autres structures dans votre jardin. prendre Si votre piscine, votre terrasse, votre all\u00e9e, vos panneaux solaires autoportants ou d’autres pav\u00e9s occupent ensemble plus de 80 m\u00b2, vous devez demander une autorisation. En outre, vous devez toujours rester \u00e0 au moins 1 m\u00e8tre de la limite du terrain et, sans permis, la piscine ne peut pas se trouver \u00e0 plus de 30 m\u00e8tres de votre maison.<\/p>\n\n\n\n
Vous voulez une d\u00e9pendance suppl\u00e9mentaire dans le jardin ? Vous ne pouvez pas vous contenter de cela. <\/p>\n\n\n\n
Vous avez la chance d’avoir un grand jardin en Wallonie avec de la place pour une annexe ? Dans ce cas, les r\u00e8gles d\u00e9pendent de ce que vous voulez construire exactement. Un abri de jardin, un poulailler ou un jardin d’hiver ne peut d\u00e9passer 20 m\u00b2, une hauteur de 3,20 m\u00e8tres et une distance d’au moins 1 m\u00e8tre par rapport aux voisins. Pour les garages, la surface maximale est de 40 m\u00b2. Si vous avez des projets plus importants, vous devez demander un permis. <\/p>\n\n\n\n
\u00c0 Bruxelles, les r\u00e8gles sont diff\u00e9rentes. Vous pouvez y installer une d\u00e9pendance isol\u00e9e dans le jardin, \u00e0 condition que la surface ne d\u00e9passe pas 9 m\u00b2 et que le b\u00e2timent n’exc\u00e8de pas 3 m\u00e8tres de hauteur. Si vous construisez plus grand, vous aurez besoin d’un permis. <\/p>\n\n\n\n
Les conditions sont \u00e9galement diff\u00e9rentes en Flandre. En ce qui concerne le pavage, vous pouvez cl\u00f4turer un maximum de 80 m\u00b2. Pour les d\u00e9pendances isol\u00e9es, le maximum est de 40 m\u00b2. Si vous disposez d\u00e9j\u00e0 d’une maison de jardin ou d’un garage ind\u00e9pendant dans le jardin, il ne vous restera peut-\u00eatre plus beaucoup de m\u00e8tres carr\u00e9s. Vous construisez plus de 40 m\u00b2, la hauteur de la d\u00e9pendance est sup\u00e9rieure \u00e0 3,5 m\u00e8tres ou vous construisez en dehors d’un rayon de 30 m\u00e8tres autour de la maison ? Dans ce cas, vous devez toujours demander un permis. Ne faites donc pas de plans trop fous pour la grotte de l’homme dans le jardin. Autre point important : dans le jardin lat\u00e9ral, vous devez respecter une distance minimale de 3 m\u00e8tres par rapport \u00e0 la limite du terrain. Dans le jardin arri\u00e8re, cette distance est d’un m\u00e8tre ou vous construisez contre un mur de s\u00e9paration existant.<\/p>\n\n\n\n
Pour les r\u00e9novations mineures, un permis n’est souvent pas n\u00e9cessaire, mais vous devez d\u00e9clarer les travaux. Soyez prudent et contactez votre municipalit\u00e9, car les r\u00e9glementations peuvent varier d’un endroit \u00e0 l’autre. Vous \u00e9viterez ainsi les surprises et ne g\u00e2cherez pas vos petits projets de r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n
Sources: Gouvernement Flamand, homegarde.brussels, Walloni\u00eb.be<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vous pr\u00e9voyez de faire une petite r\u00e9novation ? Alors, vous ne pouvez pas toujours imm\u00e9diatement sortir votre bo\u00eete \u00e0 outils. En effet, pour certains petits travaux, vous avez besoin d’un permis, m\u00eame si vous ne vous y attendriez peut-\u00eatre pas. Nous vous pr\u00e9sentons les exemples les plus surprenants. 1. Couper un arbre Si vous en<\/p>\n