taux d’int\u00e9r\u00eat fixe<\/a>, dans le cas d’un taux d’int\u00e9r\u00eat variable, ce montant n’est pas fix\u00e9 pour toute la dur\u00e9e du pr\u00eat. Avec ce type de pr\u00eat, le taux d’int\u00e9r\u00eat est adapt\u00e9 de temps \u00e0 autre en fonction de l’\u00e9volution de l’indice de r\u00e9f\u00e9rence. Cela peut \u00eatre \u00e0 votre avantage si le taux d’int\u00e9r\u00eat baisse ou \u00e0 votre d\u00e9savantage s’il augmente. <\/p>\n\n\n\nLa fr\u00e9quence de modification du taux d’int\u00e9r\u00eat d\u00e9pend de la formule choisie. Par exemple, il peut varier tous les deux ans, tous les trois ans ou tous les cinq ans au maximum. Un taux d’int\u00e9r\u00eat peut doubler au maximum. Qu’est-ce que cela signifie ? Supposons que vous contractiez un pr\u00eat avec un taux d’int\u00e9r\u00eat de 2,5 %, le taux d’int\u00e9r\u00eat ne peut jamais d\u00e9passer 5 %.<\/p>\n\n\n\n
Avantages d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variable<\/h2>\n\n\n\n1. Vous \u00e9conomisez au d\u00e9but<\/h3>\n\n\n\n
Dans la plupart des cas, c’est au d\u00e9but qu’un emprunt p\u00e8se le plus lourd. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, votre salaire augmente avec le temps. De plus, l’inflation fait relativement baisser les co\u00fbts au fil des ans. <\/p>\n\n\n\n
Au d\u00e9but de vos remboursements, un pr\u00eat \u00e0 taux d’int\u00e9r\u00eat variable est g\u00e9n\u00e9ralement plus avantageux. Le taux d’int\u00e9r\u00eat que vous aurez au d\u00e9part sera plus bas. <\/p>\n\n\n\n
2. Vous profitez de la baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat du march\u00e9<\/h3>\n\n\n\n
Les taux d’int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9raux et l’indice de r\u00e9f\u00e9rence baissent dans les ann\u00e9es qui suivent votre emprunt ? C’est une bonne nouvelle ! Le taux d’int\u00e9r\u00eat de votre pr\u00eat est r\u00e9duit en cons\u00e9quence et vous b\u00e9n\u00e9ficiez donc de la baisse des taux du march\u00e9. Il n’existe pas de baisse maximale l\u00e9gale pour un taux d’int\u00e9r\u00eat variable. Parfois, les banques fixent un pourcentage minimum dans leurs contrats. <\/p>\n\n\n\n
Lorsque les taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9voluent favorablement, vous avez deux possibilit\u00e9s : raccourcir la dur\u00e9e de votre pr\u00eat ou rembourser un montant mensuel moins \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Inconv\u00e9nients de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/h2>\n\n\n\n1. Vous risquez des taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n
Si le taux d’int\u00e9r\u00eat d’un taux variable peut baisser, il peut \u00e9videmment aussi augmenter. C’est un risque que vous prenez en choisissant ce type de pr\u00eat. Lorsque les taux d’int\u00e9r\u00eat augmentent, votre emprunt devient plus cher que ce qui avait \u00e9t\u00e9 estim\u00e9 au pr\u00e9alable, ce qui signifie que vous d\u00e9penserez plus d’argent que ce qui avait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu. <\/p>\n\n\n\n
Le risque n’est cependant pas illimit\u00e9. La loi stipule que les taux d’int\u00e9r\u00eat peuvent doubler au maximum. Lorsque les taux d’int\u00e9r\u00eat montent en fl\u00e8che jusqu’\u00e0 devenir incontr\u00f4lables, vous \u00eates encore assur\u00e9 d’un dommage limit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n
Lorsque les taux d’int\u00e9r\u00eat augmentent, vous avez \u00e0 nouveau deux possibilit\u00e9s : soit vous prolongez la dur\u00e9e de votre pr\u00eat, soit vous payez une mensualit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e \u00e0 la banque. <\/p>\n\n\n\n
2. Vous avez toujours une certaine forme d’incertitude<\/h3>\n\n\n\n
Avec un taux d’int\u00e9r\u00eat variable, vous n’\u00eates jamais s\u00fbr \u00e0 100 % de votre avenir financier. Il se peut que vous deviez rembourser un peu plus dans quelques ann\u00e9es. Cela cr\u00e9e de l’incertitude et rend les d\u00e9cisions financi\u00e8res plus difficiles. En particulier si vous souhaitez faire d’autres investissements ou contracter un pr\u00eat suppl\u00e9mentaire, les choses deviennent un peu plus compliqu\u00e9es avec un pr\u00eat \u00e0 taux variable.<\/p>\n\n\n\n
Quand un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat fixe est-il int\u00e9ressant ?<\/h2>\n\n\n\n
Dans certains cas, les taux d’int\u00e9r\u00eat variables peuvent \u00eatre int\u00e9ressants. Lorsque les taux d’int\u00e9r\u00eat sont \u00e9lev\u00e9s, vous pouvez certainement profiter d’un pr\u00eat \u00e0 taux variable. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’un taux plus bas au d\u00e9but et ne d\u00e9pendez pas pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat du pic qui peut \u00eatre atteint \u00e0 ce moment-l\u00e0. <\/p>\n\n\n\n
Si vous \u00eates convaincu que les taux d’int\u00e9r\u00eat sont actuellement \u00e9lev\u00e9s et qu’ils baisseront \u00e0 l’avenir, un pr\u00eat \u00e0 taux variable vaut vraiment la peine d’\u00eatre envisag\u00e9. En outre, gardez \u00e0 l’esprit le risque encouru. Vous \u00eates facilement stress\u00e9 par ce genre de choses et pr\u00e9f\u00e9rez savoir avec certitude ce qui vous attend ? Dans ce cas, un taux d’int\u00e9r\u00eat variable n’est probablement pas fait pour vous. <\/p>\n\n\n\n
Cela d\u00e9pend donc de la conjoncture, mais aussi de votre personnalit\u00e9. Il s’agit de mettre en balance les gains possibles et votre tranquillit\u00e9 d’esprit. Qu’est-ce qui a le plus de poids ?<\/p>\n\n\n\n
Entre les deux extr\u00eames, il y a un juste milieu. Vous pouvez \u00e9galement contracter un cr\u00e9dit avec une formule fixe pour une certaine p\u00e9riode. Apr\u00e8s un certain nombre d’ann\u00e9es, ce cr\u00e9dit passe \u00e0 une formule variable. De cette mani\u00e8re, vous obtenez plus de s\u00e9curit\u00e9 pendant la p\u00e9riode la plus difficile du d\u00e9but. <\/p>\n\n\n\n
Sources : KBC, DVV, Wikifin<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Si vous souhaitez contracter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour financer votre logement, vous avez le choix entre un pr\u00eat \u00e0 taux fixe et un pr\u00eat \u00e0 taux variable. Vous \u00eates \u00e0 la recherche d’un pr\u00eat mais ne savez pas quelle option vous convient le mieux ? D\u00e9couvrez ce que signifie exactement un taux d’int\u00e9r\u00eat variable, quels<\/p>\n
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