{"id":99113,"date":"2024-09-16T02:00:00","date_gmt":"2024-09-16T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/?p=99113"},"modified":"2024-09-12T15:35:59","modified_gmt":"2024-09-12T13:35:59","slug":"les-etudiants-peuvent-ils-louer-un-logement-ensemble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2024\/09\/16\/les-etudiants-peuvent-ils-louer-un-logement-ensemble\/","title":{"rendered":"Les \u00e9tudiants peuvent-ils louer un logement ensemble ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Aller en kot avec des amis et louer ensemble une maison enti\u00e8re, cela semble vraiment g\u00e9nial. Mais est-ce bien autoris\u00e9 de louer une maison en tant qu\u2019\u00e9tudiants ?<\/p>\n\n\n\n<p>En fait, on doit \u00eatre simple : non, ce n\u2019est pas permis. Les \u00e9tudiants ne peuvent pas cohabiter ou louer une maison familiale ou un appartement \u00e0 plusieurs chambres tout en y \u00e9tablissant leur domicile. Des villes \u00e9tudiantes comme Louvain et Gand pr\u00e9f\u00e8rent garder ces logements pour des familles. Les \u00e9tudiants doivent donc chercher leur propre <a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/fr\/recherche\/a-louer\/kot-chambre\/\">chambre d\u2019\u00e9tudiant<\/a>, dans une maison \u00e9tudiante autoris\u00e9e, o\u00f9 les chambres peuvent \u00eatre divis\u00e9es sp\u00e9cifiquement. Bien s\u00fbr, il existe quelques exceptions permettant \u00e0 des \u00e9tudiants de louer une maison familiale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ainsi, ce n\u2019est pas permis<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Les \u00e9tudiants ne sont en principe jamais consid\u00e9r\u00e9s comme une famille.<\/strong> Logiquement, ils ne peuvent donc pas habiter une maison familiale. Quels crit\u00e8res indiquent qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une maison d\u2019\u00e9tudiants et non d\u2019une maison familiale ?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;\u00e9tudiant n&rsquo;y a pas son domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>Les habitants se succ\u00e8dent relativement vite.<\/li>\n\n\n\n<li>Il y a plus d\u2019un contrat de location.<\/li>\n\n\n\n<li>Les chambres peuvent \u00eatre verrouill\u00e9es individuellement.<\/li>\n\n\n\n<li>Il y a plus d\u2019une sonnette, un code de sonnette ou une bo\u00eete aux lettres \u00e0 la porte.<\/li>\n\n\n\n<li>La maison est physiquement divis\u00e9e en chambres.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ainsi, c\u2019est possible<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019exception \u00e0 la r\u00e8gle pour louer une maison familiale : <strong>les \u00e9tudiants qui ont bien leur domicile \u00e0 cette adresse<\/strong>. Quels \u00e9tudiants peuvent cohabiter de cette mani\u00e8re dans une maison familiale, o\u00f9 <strong>un seul contrat est sign\u00e9 et o\u00f9 il n\u2019y a qu\u2019une seule sonnette <\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019\u00e9tudiant national avec un statut ind\u00e9pendant.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tudiant national c\u00e9libataire (pour des raisons fiscales).<\/li>\n\n\n\n<li>Le Belge inscrit \u00e0 l\u2019\u00e9tranger et qui vient \u00e9tudier en Belgique.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tudiant international.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Un couple \u00e9tudiant mari\u00e9 ou des fr\u00e8res et s\u0153urs sont consid\u00e9r\u00e9s comme une famille<\/strong> et peuvent \u00e9galement louer une maison\/appartement familial qui n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 divis\u00e9. Ils ne sont m\u00eame pas oblig\u00e9s d\u2019y avoir leur domicile.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce qui existe aussi : la maison communautaire<\/h2>\n\n\n\n<p>Heureusement, il existe une belle solution interm\u00e9diaire : <strong>les maisons communautaires<\/strong>, cr\u00e9\u00e9es dans des maisons \u00e9tudiantes existantes. Une maison communautaire est un logement o\u00f9 plusieurs personnes \u2013 qui ne forment pas une famille \u2013 vivent ensemble. Elles ont chacune une chambre priv\u00e9e, mais les autres parties de la maison sont communes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Voici comment fonctionne une maison communautaire :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dans une maison communautaire, un \u00e9tudiant-locataire loue \u00e0 un propri\u00e9taire, bien s\u00fbr avec un contrat sign\u00e9 avec celui-ci. Souvent, c\u2019est un \u00e9tudiant plus \u00e2g\u00e9 qui veut assumer cette responsabilit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Ensuite, cet \u00e9tudiant peut sous-louer \u00e0 d\u2019autres \u00e9tudiants, souvent des amis et connaissances, afin de cr\u00e9er une communaut\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Les \u00e9tudiants n\u2019ont pas leur domicile dans cette maison communautaire.<\/li>\n\n\n\n<li>Trouver une chambre dans une maison communautaire est difficile, car elles se transmettent souvent entre amis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Est-il int\u00e9ressant financi\u00e8rement de sous-louer ou de se faire sous-louer ? Pas vraiment. En tant que locataire, o<strong>n paie un loyer conforme au march\u00e9 et on doit s\u2019occuper de tous les documents, r\u00e9parations, etc<\/strong>. Mais le grand avantage est qu\u2019ils peuvent vraiment vivre ensemble en tant que groupe. Et c\u2019est bien l\u2019une des choses importantes pendant les ann\u00e9es \u00e9tudiantes. &#x1f60a;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aller en kot avec des amis et louer ensemble une maison enti\u00e8re, cela semble vraiment g\u00e9nial. Mais est-ce bien autoris\u00e9 de louer une maison en tant qu\u2019\u00e9tudiants ? En fait, on doit \u00eatre simple : non, ce n\u2019est pas permis. Les \u00e9tudiants ne peuvent pas cohabiter ou louer une maison familiale ou un appartement \u00e0<\/p>\n<div class=\"read-more\"><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/2024\/09\/16\/les-etudiants-peuvent-ils-louer-un-logement-ensemble\/\" title=\"Read More\">Read More<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":99101,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[806,805],"tags":[],"class_list":{"0":"post-99113","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-acheter-et-louer","8":"category-conseils"},"views":596,"main_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/huren-als-student-zimmo.jpg","featured_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/huren-als-student-zimmo-400-x-400-px.jpg","main_category":"Acheter &amp; louer","featured":false,"translations":{"nl":"mogen-studenten-samen-een-huis-huren"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99113"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99113"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99113\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":99115,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99113\/revisions\/99115"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99113"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99113"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99113"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}