Je woning aan het verbouwen en komt de aannemer zijn verplichtingen niet na? Er zijn bijvoorbeeld cruciale fouten gemaakt, de werken blijven maar duren of hij komt helemaal niet meer opdagen. Het zijn van die schrikwekkende situaties die bij bepaalde projecten helaas realiteit worden. Gelukkig zijn er op verschillende niveaus stappen die je kan ondernemen wanneer het fout loopt<\/p>\n\n\n\n
Het beste is nog steeds om professioneel samen te werken en met de andere partij door \u00e9\u00e9n deur te kunnen gaan. Probeer de aannemer te bereiken en kaart de problemen op een constructieve manier aan. Het is een relatief kleine moeite die je heel wat kosten, tijd en energie kan besparen. Geen positieve uitkomst? Ga dan verder met het nemen van offici\u00eble stappen.<\/p>\n\n\n\n
Ook dit is eigenlijk nog een vrij zachte manier van handelen. Met een aangetekende brief uit je officieel en schriftelijk de aannemer op zijn tekortkomingen die contractueel zijn vastgelegd. Je stelt de aannemer in gebreke.<\/p>\n\n\n\n
Leg duidelijk uit wat het probleem is, wat zijn verantwoordelijkheid is en hoe hij dit dient op te lossen. Geef een concrete, redelijke en haalbare deadline voor de werken die nog uitgevoerd dienen te worden.<\/p>\n\n\n\n
Verzamel voldoende bewijsmateriaal zodat je woorden gegrond zijn. Om dossiers kracht bij te zetten wordt er soms gebruik gemaakt van een derde partij met kennis van zaken, zowel op juridisch als technisch vlak. Verstuur de ingebrekestelling met een aangetekende zending.<\/p>\n\n\n\n
Indien je niet de gewenste resultaten bereikt met een aangetekende brief, is de volgende logische stap de Verzoeningscommissie Bouw. Die commissie komt tussen bij allerlei technische geschillen tussen jou en de architect of aannemer. Een derde persoon probeert tot een compromis te komen waar alle partijen zich naar kunnen schikken.<\/p>\n\n\n\n
De Verzoeningscommissie Bouw duurt meestal minder dan een half jaar en kost je doorgaans minder dan 1000 euro. Het geschil kan slechts beslecht worden wanneer elke partij akkoord is.<\/p>\n\n\n\n
Ook arbitrage is een mogelijke optie. Voorwaarde is wel dat alle partijen hier op voorhand akkoord mee gaan, of dit opgenomen werd in het contract. Het is dus slim om dit op voorhand na te kijken.<\/p>\n\n\n\n
Het grote voordeel is de erg korte beslissingstermijn. Bijna alle zaken worden binnen zes maanden beslecht en er kan niet in beroep worden gegaan. De uiteindelijke kosten worden gedragen door de verliezende partij, maar deze zijn een pak lager dan bij traditionele juridische zaken.<\/p>\n\n\n\n
Wanneer er door de Verzoeningscommissie of Arbitrage geen werkende oplossing wordt gevonden, gaan mensen meestal verder naar een erkende bemiddelaar.<\/p>\n\n\n\n
De laatste stap in het bemiddelingsproces is in dit geval een gerechtelijke procedure.. Als het echt een straat zonder einde lijkt, is de laatste stap naar de rechtbank stappen. Dit doe je door contact op te nemen met de Federale Overheidsdienst Justitie.<\/p>\n\n\n\n
Lees meer: <\/p>\n\n\n\n
Je woning aan het verbouwen en komt de aannemer zijn verplichtingen niet na? Er zijn bijvoorbeeld cruciale fouten gemaakt, de werken blijven maar duren of hij komt helemaal niet meer opdagen. Het zijn van die schrikwekkende situaties die bij bepaalde projecten helaas realiteit worden. Gelukkig zijn er op verschillende niveaus stappen die je kan ondernemen<\/p>\n