\u20ac 548.000. Zoveel kost een huis in het centrum van Leuven vandaag gemiddeld volgens de meest recente cijfers van Zimmo. Een stevig bedrag, al zegt het ook iets over de blijvende aantrekkingskracht van de universiteitsstad. Wie kiest vandaag voor een woning in Leuven? En wat verklaart die hoge prijzen? Samen met Evelien Vanlaer, zaakvoerder van Viva Immo, duiken we in de Leuvense vastgoedmarkt.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Met meer dan 66.000 studenten is Leuven een stad die letterlijk door jongeren wordt gedragen. Als je weet dat de stad ongeveer 105.000 inwoners telt, hoeft het niet te verbazen dat de studenten van onder meer KU Leuven en UCLL een stevige impact hebben op de vastgoedmarkt. En die impact stopt niet na het afstuderen: veel alumni blijven na hun studies gewoon in Leuven wonen. <\/p>\n\n\n\n
\u201cDe meeste kopers en huurders in Leuven zijn jonge mensen<\/strong>,\u201d bevestigt Evelien Vanlaer. \u201cVaak gaat het om afgestudeerden die hier blijven hangen en op zoek gaan naar een eerste woning of appartement. Daardoor blijft Leuven een opvallend jonge stad<\/strong>, ook op vastgoedvlak.\u201d\u00a0<\/p>\n\n\n\n Volgens Evelien Vanlaer is het weinig waarschijnlijk dat de Leuvense vastgoedprijzen snel zullen dalen, mede dankzij enkele belangrijke troeven van de stad<\/strong>:\u00a0<\/p>\n\n\n\n \u201cLeuven blijft Leuven. De stad ligt centraal, is uitstekend bereikbaar en biedt een hoge levenskwaliteit. Instellingen zoals KU Leuven, Gasthuisberg en IMEC trekken bovendien een publiek aan dat vaak goed opgeleid is en financieel stevig in de schoenen staat. Dat zorgt voor een stabiele markt met een blijvende vraag.\u201d <\/p>\n\n\n\n Wonen in Leuven heeft z\u2019n prijskaartje. Uit de meest recente Zimmo<\/a>-cijfers (Q1-Q3 2025) blijkt dat een huis in het stadscentrum<\/a> gemiddeld \u20ac 548.000<\/strong> moet kosten. Daarmee is Leuven de duurste centrumstad van Vlaanderen. Ter vergelijking: in Antwerpen bedraagt de vraagprijs gemiddeld \u20ac 465.000, en in Hasselt \u20ac 432.011 \u2013 dat is ruim \u20ac 115.000 minder dan in Leuven. Het Vlaamse gemiddelde ligt nog lager, op \u20ac 385.000.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Voor appartementen<\/a> is het beeld anders. Met een gemiddelde vraagprijs van \u20ac 330.000<\/strong> blijft Leuven aan de dure kant, maar het is w\u00e9l relatief goedkoper dan Antwerpen, Gent en Brugge. Vergeleken met het Vlaamse gemiddelde van \u20ac 299.000 blijft het prijsverschil bovendien beperkter dan bij huizen.\u00a0<\/p>\n\n\n\nEen stabiele vastgoedmarkt met vaste fundamenten\u00a0<\/h2>\n\n\n\n
Wat mag dat kosten?\u00a0\u00a0<\/h2>\n\n\n\n