{"id":104415,"date":"2025-12-11T02:00:00","date_gmt":"2025-12-11T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/?p=104415"},"modified":"2026-01-09T10:37:15","modified_gmt":"2026-01-09T09:37:15","slug":"welke-renovaties-verhogen-de-waarde-van-je-woning-het-meest-onze-experts-geven-raad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2025\/12\/11\/welke-renovaties-verhogen-de-waarde-van-je-woning-het-meest-onze-experts-geven-raad\/","title":{"rendered":"Welke renovaties verhogen de waarde van je woning het meest?"},"content":{"rendered":"\n

Renoveren, renoveren, renoveren\u2026 Je kunt vandaag haast geen krant openen zonder dat het onderwerp voorbij komt. Energieprijzen stijgen, wooncomfort wordt belangrijker en regelgeving zoals de EPC-eisen dwingt eigenaars steeds bewuster om te gaan met energiezuinige renovaties. Maar hoe weet je welke ingrepen je woning echt meer waard maken, en welke vooral geld kosten zonder rendement? Vastgoedexperten Augustus Van Renterghem<\/strong> (Bordes Vastgoed) en Thomas Devlies<\/strong> (Immo Verimass) delen hun beste inzichten voor iedereen die slim wil renoveren.<\/p>\n\n\n\n

Wanneer is renoveren \u00e9cht zinvol?<\/h2>\n\n\n\n

Schreven we dit artikel tien jaar geleden, dan zag het renovatielandschap er helemaal anders uit. Toen draaide alles om esthetiek<\/strong>: een hippe keuken, een elegante vloer en een moderne badkamer. Vandaag staat energie duidelijk op \u00e9\u00e9n. Door strengere EPC-scores<\/a><\/strong> en stijgende energiekosten beseffen kopers en huurders dat een energiezuinige woning minstens even belangrijk is als een mooi interieur.<\/p>\n\n\n\n

Voor Vlaamse woningen die slechter scoren dan EPC-label D is renoveren zelfs verplicht<\/a><\/strong>. Augustus en Thomas zijn het erover eens: elke slimme renovatie start bij de energieprestatie. Denk aan isolatie, ramen van hoog rendement en een effici\u00ebnte verwarmingsinstallatie \u2013 stuk voor stuk ingrepen die je woning comfortabeler \u00e9n waardevoller maken.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cEen woning die van een E- of F-label naar een C-label gaat, kan zomaar 10 tot 20 procent in waarde stijgen. Ga je van pakweg B naar A, dan is de meerwaarde veel beperkter.\u201d
\u2014 Thomas Devlies (Immo Verimass)<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Kijk naar renovaties als een investering<\/h2>\n\n\n\n

Een grote renovatie past niet in elk budget, al leveren energetische renovaties zonder twijfel de hoogste<\/strong> return op. Ook voor verhuurders: dankzij lagere energiekosten wordt een energiezuinige woning aantrekkelijker op de markt, wat leidt tot een stabielere verhuur en vaak kortere leegstand. Zo combineer je duurzaamheid met financieel rendement \u2013 een win-win<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Welke renovaties brengen het meeste op?<\/h2>\n\n\n\n

Het zal je niet verrassen: de keuken<\/a><\/strong> en de badkamer<\/a><\/strong> blijven de belangrijkste ruimtes om te vernieuwen. Functionaliteit speelt daarbij een grote rol: goede ventilatie, een praktische indeling en voldoende aansluitingen verhogen zowel het comfort als de marktwaarde. Een keuken of badkamer mag best wat pit krijgen, zoals een subtiele groene tint in een zonnige keuken, zolang het onderhoud eenvoudig blijft.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cAlles draait uiteindelijk om een praktische en onderhoudsvriendelijke inrichting die zowel huurders als kopers aanspreekt.\u201d
\u2014 Augustus Van Renterghem (Bordes)<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

De beste return voor een beperkte investering<\/h2>\n\n\n\n

Renoveren hoeft niet altijd stukken van mensen te kosten. Kleine, slimme<\/strong> aanpassingen kunnen verrassend veel impact<\/strong> maken. Een nieuwe laag verf, moderne verlichting of nieuwe deurklinken geven je woning meteen een frisse, hedendaagse uitstraling. En vergeet de praktische zaken niet: aansluitingen voor een vaatwasser of wasmachine worden geregeld over het hoofd gezien, maar zijn voor veel kopers en huurders een essentieel pluspunt.<\/p>\n\n\n\n

Niet elke renovatie verhoogt je woningwaarde<\/h2>\n\n\n\n

Een zwembad, een high-end keuken of een designbadkamer? Klinkt fantastisch, maar het levert zelden het rendement op dat de investering rechtvaardigt. Bij verhuur kunnen luxueuze<\/strong> of erg persoonlijke keuzes zelfs huurders afschrikken. Te hoge onderhoudskosten of een interieur dat niet aansluit bij de smaak van het brede publiek leidt sneller tot leegstand en dus tot extra kosten. Een neutrale, tijdloze basis werkt in de praktijk een stuk beter.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cDure elektrische zonneweringen plaatsen is leuk voor een huurder, maar je kan er geen 100 euro extra per maand voor vragen. Dan investeer je beter in een energiezuinige verwarmingsketel of dakisolatie.\u201d
\u2014 Thomas Devlies (Immo Verimass)<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Over welke budgetten spreken we nu concreet?<\/h2>\n\n\n\n

Een gewaarschuwd man telt voor twee. Augustus benadrukt het belang van offertes vergelijken<\/a><\/strong>: zo krijg je niet alleen inzicht in de kostprijs, maar ook in de haalbaarheid. Een gesprek met een makelaar helpt inschatten hoeveel een renovatie \u00e9cht kan opleveren bij verkoop of verhuur. Niet elke euro die je investeert, verhoogt automatisch de waarde van je woning. En net dat inzicht bepaalt het succes van je renovatiebudget.<\/p>\n\n\n\n

Op woontrends springen, loont dat?<\/h2>\n\n\n\n

Trends zijn verleidelijk, maar ook risicovol. Volledig zwarte keukens of uitgesproken interieurstijlen zijn onderhoudsintensief en vallen niet bij iedereen in de smaak. Smart home-technologie is een leuke extra, maar zelden een beslissende factor voor kopers of huurders. Focus dus voornamelijk op neutraliteit, functionaliteit en onderhoudsvriendelijkheid. Zo blijft je woning aantrekkelijk, ongeacht veranderende trends.<\/p>\n\n\n\n

Tijd om je innerlijke Bob de Bouwer naar boven te halen<\/h2>\n\n\n\n

Tot slot hoeft renoveren helemaal geen sprong in het onbekende te zijn. Wie zijn woning bekijkt als een investering<\/strong> \u2013 zelfs wanneer je er zelf blijft wonen \u2013 haalt er vaak aanzienlijk meer waarde uit. Begin bij energie, blijf realistisch bij luxe en focus op functionele verbeteringen.<\/p>\n\n\n\n

Met dank aan Augustus Van Renterghem (Bordes<\/a>) en Thomas Devlies (Immo Verimass<\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Renoveren, renoveren, renoveren\u2026 Je kunt vandaag haast geen krant openen zonder dat het onderwerp voorbij komt. Energieprijzen stijgen, wooncomfort wordt belangrijker en regelgeving zoals de EPC-eisen dwingt eigenaars steeds bewuster om te gaan met energiezuinige renovaties. Maar hoe weet je welke ingrepen je woning echt meer waard maken, en welke vooral geld kosten zonder rendement?<\/p>\n

Read More<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":104471,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[736],"tags":[1140,1073,983],"class_list":{"0":"post-104415","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bouwen-en-verbouwen","8":"tag-renoveren","9":"tag-verbouwen","10":"tag-woning"},"views":11381,"main_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2-22.png","featured_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/welke-renovaties-verhogen-de-waarde-van-je-woning-het-meest-400-x-400-px.jpg","main_category":"Bouwen & verbouwen","featured":true,"translations":{"fr":"quelles-renovations-augmentent-le-plus-la-valeur-de-votre-logement"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104415"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104415"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104415\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":104841,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104415\/revisions\/104841"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}