{"id":104597,"date":"2025-12-31T02:00:00","date_gmt":"2025-12-31T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/?p=104597"},"modified":"2026-01-07T11:50:27","modified_gmt":"2026-01-07T10:50:27","slug":"vastgoedeigenaar-dit-verandert-er-in-2026-voor-jou","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2025\/12\/31\/vastgoedeigenaar-dit-verandert-er-in-2026-voor-jou\/","title":{"rendered":"Vastgoedeigenaar? Dit verandert in 2026 voor jou!"},"content":{"rendered":"\n<p>2026 kondigt zich niet meteen aan als het jaar van grote hervormingen, maar toch zijn er een aantal gerichte wijzigingen aan premies, leningen en energiegerelateerde verplichtingen. Hieronder vind je een beknopt en actueel overzicht van wat er&nbsp;<strong>concreet<\/strong>&nbsp;verandert voor huiseigenaars in 2026.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wil je verbouwen in 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p>Dit verandert er qua regelgeving en voorwaarden op het vlak van verbouwen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vanaf 1 maart 2026 verandert de Mijn VerbouwPremie voor <strong>inkomenscategorie 1 en 2<\/strong>&nbsp;(vanaf ca.&nbsp;<strong>\u20ac52.000 <\/strong>belastbaar inkomen alleenstaanden,&nbsp;<strong>\u20ac78.000<\/strong>&nbsp;voor koppels\/gezin):<ul><li>Enkel nog premie voor&nbsp;<strong>warmtepomp<\/strong>&nbsp;of&nbsp;<strong>warmtepompboiler<\/strong><\/li><\/ul><ul><li>Geen premie meer voor isolatie, ramen, dak of andere renovatiewerken<\/li><\/ul><ul><li>Voor&nbsp;<strong>inkomenscategorie 3 en 4<\/strong>&nbsp;blijven de bestaande regels gelden.<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dien dus je aanvraag in&nbsp;<strong>v\u00f3\u00f3r 1 maart 2026<\/strong>, dan val je nog onder de huidige voorwaarden.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Vanaf&nbsp;<strong>1 januari 2026<\/strong>&nbsp;verandert de <strong>Mijn VerbouwLening:<\/strong><ul><li><strong>Extra rentekorting<\/strong>&nbsp;voor inkomenscategorie 3 en 4 (tot ca. <strong>\u20ac36.000 <\/strong>belastbaar inkomen alleenstaanden, <strong>\u20ac54.000 <\/strong>koppels\/gezin) tot minimum&nbsp;<strong>0% rente<\/strong>.<\/li><\/ul><ul><li><strong>Strengere leeftijdsvoorwaarde<\/strong>: de woning moet v\u00f3\u00f3r&nbsp;<strong>1 januari 2006<\/strong>&nbsp;in gebruik zijn genomen of aangesloten zijn op het elektriciteitsnet (met uitzonderingen voor hernieuwbare energie).<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Strengere eigendomsvoorwaarde<\/strong>: eigenaar-bewoners met nog een andere woning of bouwgrond in volle eigendom vallen uit de boot.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>De Vlaamse sloop- en heropbouwpremie voor nieuwe omgevingsvergunningen stopt vanaf 1 januari 2026. Enkel vergunningen van v\u00f3\u00f3r die datum komen nog in aanmerking. Aanvragen moeten uiterlijk&nbsp;<strong>31 maart 2026<\/strong>&nbsp;gebeuren.<\/li>\n\n\n\n<li>Vanaf\u00a0<strong>1 januari 2026<\/strong>\u00a0geldt opnieuw het\u00a0<strong>verlaagd btw-tarief van 6%<\/strong>\u00a0voor de levering en plaatsing van\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2024\/02\/15\/de-voor-en-nadelen-van-een-warmtepomp\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">warmtepompen<\/a> <\/strong>bij woningen jonger dan <strong>10 jaar<\/strong>. De maatregel loopt voor\u00a0<strong>vijf jaar<\/strong>. <strong>Hybride warmtepompen<\/strong>\u00a0zijn uitgesloten.<\/li>\n\n\n\n<li>De E-peilpremie van netbeheerder Fluvius wordt volledig stopgezet. Enkel voor bouwaanvragen ingediend v\u00f3\u00f3r 1 januari 2017 kan deze premie nog worden toegekend. Wie nog recht heeft op de premie, kan die nog aanvragen tot 31 december 2025, op voorwaarde dat de EPB-aangifte al gebeurd is. Daarna verdwijnt de premie volledig.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wil je kopen, verkopen of investeren in 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p>Momenteel verandert er weinig. De Vlaamse overheid onderzoekt wel een&nbsp;<strong>verstrenging van de voorwaarden<\/strong>&nbsp;(onder meer wat betreft verplichte domicili\u00ebring binnen een bepaalde termijn) voor het verlaagd tarief in de registratiebelasting vanaf&nbsp;<strong>1 januari 2026<\/strong>, maar die voorstellen zijn nog niet definitief goedgekeurd en in een decreet gegoten.<\/p>\n\n\n\n<p>Voor eigenaars die verhuren via een sociale\u00a0<strong>woonmaatschappij<\/strong>\u00a0kan het tarief van de\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2025\/07\/23\/onroerende-voorheffing-en-kadastraal-inkomen-ontcijferd\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">onroerende voorheffing<\/a><\/strong>\u00a0wijzigen vanaf\u00a0<strong>1 januari 2026<\/strong>. Ook deze maatregel is nog niet definitief van kracht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Andere wijzigingen voor eigenaars in 2026<\/h2>\n\n\n\n<p>Voor klassieke eengezinswoningen verandert er niets.<\/p>\n\n\n\n<p>Ben je eigenaar van <strong>niet-residentieel vastgoed <\/strong>(zoals een praktijk, kantoor of handelspand)? Dan moet je vanaf <strong>1 januari 2026 <\/strong>beschikken over een <strong>EPC NR<\/strong> voor elke grote eenheid met een vloeroppervlakte <strong>kleiner dan 1.000 m\u00b2<\/strong>, ook zonder verkoop of verhuur.<\/p>\n\n\n\n<p>Voor&nbsp;<strong>niet-residentieel vastgoed<\/strong>&nbsp;met&nbsp;<strong>meer dan 20 parkeerplaatsen<\/strong>&nbsp;wordt daarnaast de bestaande verplichting rond&nbsp;<strong>laadinfrastructuur<\/strong>&nbsp;vanaf 2026 strikter gehandhaafd. Je hebt minstens <strong>twee laadpunten<\/strong>&nbsp;nodig, en&nbsp;<strong>voorbekabeling<\/strong>&nbsp;is verplicht.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aangekondigde, maar nog niet definitief maatregelen<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De\u00a0<strong>Mijn EPC-labelpremie<\/strong>\u00a0zou definitief verdwijnen. Alleen wie al een\u00a0<strong>start-<a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2023\/01\/14\/het-abc-van-het-epc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">EPC<\/a><\/strong>\u00a0had met datum\u00a0<strong>uiterlijk 31 december 2025<\/strong>, kan nog een premie krijgen. De aanvraag moet\u00a0<strong>ten laatste op 30 juni 2026<\/strong>\u00a0gebeuren. Daarna dooft deze labelpremie definitief uit.<\/li>\n\n\n\n<li>De Vlaamse&nbsp;<strong>Mijn Kortingsbon<\/strong>&nbsp;van \u20ac250 voor energiezuinige huishoudtoestellen zou verdwijnen in 2026. Bestaande bonnen blijven geldig tot hun vervaldatum. Deze beslissing is nog niet definitief.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bron: Vlaanderen.be, Notaris.be, VEKA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2026 kondigt zich niet meteen aan als het jaar van grote hervormingen, maar toch zijn er een aantal gerichte wijzigingen aan premies, leningen en energiegerelateerde verplichtingen. Hieronder vind je een beknopt en actueel overzicht van wat er&nbsp;concreet&nbsp;verandert voor huiseigenaars in 2026. Wil je verbouwen in 2026? Dit verandert er qua regelgeving en voorwaarden op het<\/p>\n<div class=\"read-more\"><a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2025\/12\/31\/vastgoedeigenaar-dit-verandert-er-in-2026-voor-jou\/\" title=\"Read More\">Read More<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":104600,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[934],"tags":[1140,1070,983],"class_list":{"0":"post-104597","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-wonen","8":"tag-renoveren","9":"tag-verkopen","10":"tag-woning"},"views":22954,"main_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/huiseigenaar-dit-verandert-er-voor-jou.jpg","featured_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/huiseigenaar-dit-verandert-er-voor-jou-400-x-400-px.jpg","main_category":"Wonen","featured":true,"translations":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104597"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104597"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104597\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":104722,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104597\/revisions\/104722"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104597"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104597"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104597"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}