Waregem is een stad die perfect het evenwicht vindt tussen levendigheid en rust. Je geniet er van een breed aanbod aan winkels, horeca en ontspanning, terwijl alles tegelijk overzichtelijk en dichtbij blijft. Geen wonder dat steeds meer mensen hier willen wonen. Wat maakt Waregem zo aantrekkelijk en hoe evolueert de vastgoedmarkt? We vroegen het aan Gregory Parmentier van Optimmo, die ons meeneemt door de Waregemse woonrealiteit. <\/p>\n\n\n\n
Waregem<\/a> is de voorbije jaren uitgegroeid tot een plek waar wonen, leven en beleven moeiteloos samenkomen. De combinatie van een centrale ligging, een sterk uitgebouwd voorzieningenaanbod en een levendige sfeer maakt de stad bijzonder aantrekkelijk.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Gregory Parmentier ziet duidelijk waarom Waregem zo populair is:\u00a0<\/p>\n\n\n\n De stad heeft de afgelopen jaren sterk ingezet op de herwaardering van haar centrum. Meer groen, een aantrekkelijker straatbeeld en een uitgebreid horeca-aanbod zorgen ervoor dat mensen opnieuw graag naar het hart van de stad trekken. <\/p>\n\n\n\n Ook evenementen zoals Waregem Koerse en de aanwezigheid van topsport maken deel uit van die aantrekkingskracht. Ze geven de stad een uitgesproken identiteit en zorgen voor een unieke beleving. <\/p>\n\n\n\n De heropleving van het stadscentrum heeft niet alleen de sfeer verbeterd, maar ook een duidelijke impact op de vastgoedmarkt. <\/p>\n\n\n\n Waar vroeger winkels zich vaker langs invalswegen vestigden, is er vandaag opnieuw een duidelijke focus op het centrum. Dankzij investeringen in mobiliteit, parkeergelegenheid en publieke ruimte is Waregem opnieuw een plek waar mensen graag winkelen, wandelen \u00e9n wonen. <\/p>\n\n\n\n Dat vertaalt zich rechtstreeks in de vraag naar vastgoed. Woningen en appartementen in en rond het centrum zijn duidelijk in trek, en dat zie je ook in de prijsontwikkeling. <\/p>\n\n\n\n De populariteit van Waregem laat zich voelen in de vastgoedprijzen, al blijft de stad aantrekkelijk in vergelijking met grotere centrumsteden. <\/p>\n\n\n\n In 2025 bedroeg de gemiddelde prijs voor een woning \u20ac\u202f417.375. Daarmee ligt Waregem hoger dan Kortrijk<\/a> (\u20ac\u202f383.162), maar blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan steden zoals Gent (\u20ac\u202f529.441) en Brugge (\u20ac\u202f505.894).\u00a0<\/p>\n\n\n\n Ook de\u00a0appartementmarkt\u00a0zit in de lift. Met een gemiddelde prijs van \u20ac\u202f410.120 behoort Waregem tot de duurdere gemeenten in de regio, al ligt het prijsniveau nog onder dat van Gent<\/a> (\u20ac\u202f462.518) en net onder Brugge<\/a> (\u20ac\u202f415.805).\u00a0<\/p>\n\n\n\n Volgens Gregory is die evolutie logisch:\u00a0<\/p>\n\n\n\n Wat opvalt in Waregem, is de brede groep aan kopers die de stad aantrekt. Van jonge starters tot gezinnen en investeerders: iedereen vindt er zijn plek. <\/p>\n\n\n\n \u201cOngeveer de helft van onze transacties gebeurt met investeerders,\u201d vertelt Gregory. \u201cDe andere helft zijn mensen die zelf een woning kopen.\u201d <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Toch staat de huurmarkt onder druk. Hogere aankoopprijzen maken investeren minder evident, terwijl de vraag naar huurwoningen blijft stijgen. <\/p>\n\n\n\n \u201cDe huurprijzen zijn de voorbije vijf \u00e0 zes jaar met ongeveer dertig procent gestegen. Dat maakt het voor jonge mensen moeilijker om te sparen en de stap naar een eigen woning te zetten.\u201d <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Het tekort aan kwalitatieve huurwoningen vormt vandaag dan ook een belangrijke uitdaging binnen de vastgoedmarkt. <\/p>\n\n\n\n Niet alleen het centrum zelf is populair. Ook de residenti\u00eble wijken vlakbij blijven bijzonder gegeerd. <\/p>\n\n\n\n \u201cJe woont er rustig, maar staat op enkele minuten in het centrum. Die combinatie maakt die buurten erg aantrekkelijk en dus ook duurder.\u201d <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Wie meer ruimte zoekt binnen hetzelfde budget, wijkt vaker uit naar deelgemeenten zoals Sint\u2011Eloois\u2011Vijve, Desselgem en Beveren\u2011Leie. <\/p>\n\n\n\n Daarnaast ziet Gregory ook een verschuiving richting Zulte, mede dankzij de vlotte verbinding met de E17 en de aantrekkingskracht op kopers uit de regio Gent. <\/p>\n\n\n\n Opvallend is dat Waregem vooral lokaal talent aantrekt:\u00a0<\/p>\n\n\n\n Waregem is meer dan alleen een sterke vastgoedmarkt. Het is een plek waar het hele jaar door leven in zit, met Waregem Koerse als absoluut hoogtepunt. <\/p>\n\n\n\n \u201cTijdens die dagen leeft de hele stad. Iedereen is buiten, het centrum bruist. Dat geeft een heel bijzondere sfeer.\u201d <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Die combinatie van levendigheid, bereikbaarheid, voorzieningen en gemeenschapsgevoel maakt Waregem tot een aantrekkelijke woonplek voor een breed publiek. <\/p>\n\n\n\n Wie vandaag kiest voor Waregem, kiest voor een stad waar comfort, dynamiek en levenskwaliteit hand in hand gaan. <\/p>\n\n\n\n Of je nu op zoek bent naar een eerste appartement, een gezinswoning of een investering: Waregem bewijst dat een gemeente met stadsallures alles in huis heeft om ook de komende jaren een van de meest gegeerde woonplaatsen van West\u2011Vlaanderen te blijven. <\/p>\n\n\n\n Met dank aan Gregory Parmentier, bestuurder van\u00a0Optimmo<\/a><\/p>\n\n\n\n Waregem is een stad die perfect het evenwicht vindt tussen levendigheid en rust. Je geniet er van een breed aanbod aan winkels, horeca en ontspanning, terwijl alles tegelijk overzichtelijk en dichtbij blijft. Geen wonder dat steeds meer mensen hier willen wonen. Wat maakt Waregem zo aantrekkelijk en hoe evolueert de vastgoedmarkt? We vroegen het aan<\/p>\n
\u201cWaregem heeft de dynamiek van een stad, maar blijft tegelijk overzichtelijk en toegankelijk. Je vindt hier cultuur, sport, winkels en horeca, maar alles op een aangename, kleinschalige manier.\u201d\u00a0<\/p>\n\n\n\nEen levendig centrum als motor voor de vastgoedmarkt\u00a0<\/h2>\n\n\n\n
Wat kost wonen in Waregem?\u00a0<\/h2>\n\n\n\n
\n
\u201cDe investeringen in het centrum, de bereikbaarheid en het brede aanbod aan voorzieningen maken Waregem gewoon een heel aangename plek om te wonen. Dat zie je altijd terug in de prijzen.\u201d\u00a0<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nEen markt voor kopers \u00e9n investeerders\u00a0<\/h2>\n\n\n\n
\n
\n
Buurten in trek\u00a0<\/h2>\n\n\n\n
\n
\n
\u201cOngeveer tachtig procent van de kopers heeft hier zijn\u00a0roots. Mensen trekken even weg voor studies, maar keren daarna vaak terug naar hun streek.\u201d\u00a0<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nEen stad die leeft\u00a0<\/h2>\n\n\n\n
\n
Een toekomstgerichte keuze\u00a0<\/h2>\n\n\n\n
Lees ook: <\/h4>\n\n\n\n
\n