Huren betekent vandaag: veel aanbod en vooral snel beslissen. Vaak krijg je amper \u00e9\u00e9n kans om het huis of appartement te zien en dus moet je dat moment ook ten volle benutten. Laat je dus niet verblinden door een gezellige inrichting en vergeet tussen al het enthousiasme door niet de dingen te controleren die echt belangrijk zijn.<\/p>\n\n\n\n
Maar waar let je precies op? Met deze checklist van tien aandachtspunten haal je alles uit je bezichtiging.<\/p>\n\n\n\n
Vocht ben je altijd liever kwijt dan rijk. Vochtige muren zijn niet alleen gevaarlijk voor de stabiliteit van het huis, ze brengen ook schimmels met zich mee. En die zijn op hun beurt dan weer schadelijk voor onze gezondheid. In huurwoningen is het extra opletten met vochtproblemen, want je wil natuurlijk discussies vermijden over wie uiteindelijk moet instaan voor de vochtbestrijding.<\/p>\n\n\n\n
Kijk daarom niet alleen naar wat meteen opvalt, maar inspecteer ook de minder zichtbare plaatsen. Controleer de hoeken van kamers, plafonds, muren achter gordijnen en de ruimte rond ramen op vochtplekken, schimmel of afbladderende verf. Ook een muffe geur kan een teken zijn dat er een vochtprobleem aanwezig is.<\/p>\n\n\n\n
Twijfel je? Vraag dan gerust of er in het verleden vochtproblemen zijn geweest en hoe die werden aangepakt. Zo kom je achteraf niet voor onaangename verrassingen te staan.<\/p>\n\n\n\n
Open en sluit alle ramen en deuren die je tijdens de bezichtiging mag gebruiken. Gaan ze vlot open en dicht? Sluiten ze goed af? Slecht sluitende ramen of deuren kunnen in de winter voor tocht zorgen en ze geven je ook een minder veilig gevoel.<\/p>\n\n\n\n
Een gunstig EPC is handig om verschillende woningen te vergelijken. Je krijgt een goed idee van hoe goed de woning al dan niet ge\u00efsoleerd is en of je \u2019s winters stevig zal moeten stoken of niet. Maar het EPC vertelt niet het hele verhaal. Vraag daarom ook of de verhuurder een recente energiefactuur of een indicatie van de maandelijkse energiekosten kan tonen. Zo krijg je een realistischer beeld van wat je elke maand zal betalen.<\/p>\n\n\n\n
Draai ook eens even de kraan open in de keuken en badkamer. Zo merk je meteen of de waterdruk voldoende is. Laat ook het toilet eens doorspoelen en kijk of het water goed wegloopt. Een lage waterdruk is geen doorslaggevende factor, maar het is wel goed om te weten.<\/p>\n\n\n\n
Tijdens een bezichtiging zie je de woning maar op \u00e9\u00e9n moment van de dag. Denk daarom tijdens je bezoek ook na over hoe de woning verlicht wordt op andere tijdstippen.<\/p>\n\n\n\n
Kijkt de woonkamer uit op het zuiden? Dan geniet je meestal van veel natuurlijk licht. Een slaapkamer op het oosten kan dan weer aangenaam zijn omdat je er ’s ochtends zon hebt, terwijl een westgerichte leefruimte vooral in de namiddag en avond licht krijgt. Vraag gerust hoe de zon doorheen de dag in de woning valt. Dat kan een groot verschil maken voor de temperatuur tijdens warme zomerdagen.<\/p>\n\n\n\n
Zie je felgekleurde muren, een opvallend behang of denk je al na over waar je je schilderijen wil ophangen? Vraag dan meteen welke aanpassingen je als huurder mag doen. Mag je de muren schilderen? Mag je hier en daar boren als je de gaatjes daarna terug opvult? Door die afspraken al tijdens de bezichtiging duidelijk te maken, vermijd je discussies bij het einde van de huurperiode.<\/p>\n\n\n\n
Heb je een auto? Dan is het slim om ook de parkeersituatie te bekijken. Hoort er een garage of autostaanplaats bij de woning? Of ben je aangewezen op parkeren op straat? Vraag dan of er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn in de buurt en of je eventueel een bewonerskaart nodig hebt. Heb je een fiets? Informeer dan meteen of er een veilige fietsenberging aanwezig is.<\/p>\n\n\n\n
Een woning kan perfect zijn, maar als de buurt niet bij je past, zal je er toch niet zo graag wonen. Gebruik de bezichtiging daarom ook om even rond te kijken.<\/p>\n\n\n\n
Hoe druk is de straat? Hoor je veel verkeer, spelende kinderen of passerende treinen? Zet eventueel een raam open om het geluidsniveau in te schatten. Denk daarnaast na over de praktische kant. Zijn er supermarkten, bakkers, openbaar vervoer of sportfaciliteiten in de buurt? Hoe lang doe je over je woon-werkverkeer? Als je de kans hebt, kan het zelfs interessant zijn om de buurt later nog eens op een ander tijdstip te bezoeken. Een rustige straat op dinsdagnamiddag kan er op vrijdagavond helemaal anders uitzien.<\/p>\n\n\n\n
De huurprijs vertelt niet het volledige verhaal. Informeer daarom altijd welke extra kosten je maandelijks mag verwachten. Zijn de gemeenschappelijke kosten inbegrepen of betaal je die apart? Hoe zit het met water, gas, elektriciteit en internet? Zijn er gemeenschapskosten?<\/p>\n\n\n\n
Een huurwoning kies je niet elke dag. Laat je daarom niet alleen leiden door een goede eerste indruk, maar neem de tijd om de woning grondig te bekijken. Maak eventueel foto’s en aarzel niet om vragen te stellen aan de verhuurder of makelaar. Twijfel je ergens over? Vraag dan door. Een bezichtiging is h\u00e9t moment om duidelijkheid te krijgen.<\/p>\n\n\n\n
Nog een laatste tip: heb je een grote sofa of een bepaalde kast die absoluut mee moet? Meet de ruimtes waar die moeten komen dan op en check of alles netjes past.<\/p>\n\n\n\n
Hoe beter je voorbereid bent, hoe kleiner de kans op verrassingen achteraf. Onze checklist voor huurwoningen is alvast een duwtje in de rug!<\/p>\n\n\n\n
Bronnen: Crelan<\/p>\n\n\n\n
Huren betekent vandaag: veel aanbod en vooral snel beslissen. Vaak krijg je amper \u00e9\u00e9n kans om het huis of appartement te zien en dus moet je dat moment ook ten volle benutten. Laat je dus niet verblinden door een gezellige inrichting en vergeet tussen al het enthousiasme door niet de dingen te controleren die echt<\/p>\n