De Belg heeft een baksteen in de maag en de droom van menig landgenoot is en blijft dan ook een eigen huis. Hoge prijzen van bouwmaterialen, dure bouwgrondpercelen en een verhitte vastgoedmarkt kunnen jammer genoeg roet in het eten gooien. Het prijskaartje van een nieuwbouwwoning loopt snel fors op. Ben je van plan om te bouwen? Dan wil je jezelf financieel beschermen tegen onvoorziene omstandigheden. Kan dat door middel van een verzekering? Zimmo zocht het uit.<\/p>\n
Een verzekering afsluiten, is dat wel nodig? Dat hangt vooral van jezelf af. Op bepaalde manieren ben je namelijk al ingedekt tegen tegenspoed.<\/p>\n
Zo geldt er bijvoorbeeld een tienjarige aansprakelijkheid voor grote gebreken. Dat betekent dat de architect of aannemer tien jaar lang verantwoordelijk is voor grote fouten die hij eventueel maakte. Dat is door de wet vastgelegd. Het gaat dan om bouwfouten of grote problemen met de constructie die voor of na de oplevering ontdekt worden.<\/p>\n
Ook voor lichte fouten blijft de aannemer tien jaar verantwoordelijk, maar tegen dat soort gebreken kan de aannemer zich indekken door een clausule in het contract op te nemen waarin die aansprakelijkheidstermijn ingekort wordt. Lees dus goed het contract na en zoek naar wat er over de aansprakelijkheid wordt gezegd.<\/p>\n
Op een werf kan heel wat mislopen. Een kraan kan omvallen, een ongelukje kan grote gevolgen hebben en fouten zijn niet uit te sluiten. Het is dan ook niet vreemd dat aannemers verplicht zijn om een verzekering af te sluiten. Ga je dus in zee met een professional, dan is er op zich geen probleem. Wil je zeker zijn, vraag dan na of de aannemer in kwestie verzekerd is en wat die verzekering allemaal omvat.<\/p>\n
\nTip: Kies een aannemer<\/a> die erkend is en vraag om referenties. Zo kan je beter inschatten of het bedrijf in kwestie jouw droomwoning zonder problemen kan neerpoten.<\/p>\n<\/blockquote>\n
\nDe ABR-verzekering<\/h2>\n
Wil je op zeker spelen? Dan kan je natuurlijk ook een lening afsluiten. D\u00e9 aanrader is een ABR-verzekering, een verzekering Alle Bouwplaats Risico\u2019s is dat. Dat is eveneens het type verzekering dat een aannemer afsluit om zichzelf te beschermen.<\/p>\n
Dit soort verzekering, aangeboden door verschillende financi\u00eble instellingen, dekt je helemaal in wanneer er iets foutgaat op de werf. Wat er dan allemaal inbegrepen zit? Materi\u00eble schade aan het gebouw, diefstal, stormschade<\/a>, schade aan derden door de werken en schade aan je eigen bezittingen. Als een aannemer een foutje maakt of er gaat iets grandioos mis, dan ben je dus ingedekt.<\/p>\n
Al zit er wel een addertje onder het gras. Voor schade veroorzaakt door werken die niet naar behoren zijn uitgevoerd of die niet op de bouwplannen terug te vinden zijn,\u00a0 komt de ABR-verzekering niet tussen. De verzekeringsmaatschappij of bank kan dan weigeren om de schade te vergoeden omdat ze vinden dat je zelf niet voldoende kennis had om de werken uit te voeren. Een grijze zone die je liever vermijdt. Ook belangrijk om te weten: een dergelijke verzekering kost je gemiddeld tot wel 1% van de totale kosten van het renovatieproject. Vraag na bij jouw bank of verzekeringsmaatschappij hoe de ABR-verzekering schade dekt die je als doe-het-zelver hebt berokkend.<\/p>\n
\nHoe dek je je dan in wanneer je zelf klust?<\/h2>\n
Heb je geen kaas gegeten van klussen en voer je de werken niet uit zoals dat moet? Dan zal de ABR-verzekering niet tussenkomen. Maar wat kan je je als leergierige doe-het-zelver dan wel doen?<\/p>\n