{"id":19956,"date":"2020-01-26T02:00:06","date_gmt":"2020-01-26T01:00:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zimmo.be\/blog\/?p=19956"},"modified":"2021-10-27T16:56:25","modified_gmt":"2021-10-27T14:56:25","slug":"9-aanpassingen-in-huis-die-eigenlijk-niets-waard-zijn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/2020\/01\/26\/9-aanpassingen-in-huis-die-eigenlijk-niets-waard-zijn\/","title":{"rendered":"9 aanpassingen in huis die eigenlijk niets waard zijn"},"content":{"rendered":"

Van plan om in de nabije toekomst je huis te verkopen? Laat je hoofd dan niet zot maken. Sommige zogenaamde opwaarderingen zijn de moeite echt niet waard en geven zelden een goeie return on investment. Of ze zorgen er zelfs voor dat je huis minder waard wordt. Want wat jij wil, is daarom niet wat de toekomstige eigenaar wil. Deze 9 investeringen zijn\u00a0stiekem toch geen opwaarderingen.<\/p>\n

1. Wijnkelders en thuisfitness<\/h2>\n

Een wijnkelder in je huis <\/a>installeren is natuurlijk leuk. Het geeft een gevoel van luxe en zorgt ervoor dat je van overal in de wereld topwijnen kan verzamelen. Je kan ze dan ook uithalen op leuke feestjes. Maar de ruimte die je verliest aan een wijnkelder is niet min. En de installatiekost ook niet laag. Hetzelfde geldt voor een fitness bij je thuis<\/a>. Voor jou is dit misschien de ideale oplossing, maar het is niet gezegd dat een potenti\u00eble koper hier meer voor gaat betalen. De meeste mensen hebben al wel ergens een fitnessabonnement, en lopen voor een goeie fles wijn gewoon even naar de winkel.<\/p>\n

2. Dure keukens en badkamers<\/h2>\n

Je laten gaan aan luxe wanneer je een nieuwe keuken of badkamer installeert is natuurlijk gemakkelijk. Maar verwacht vooral niet dat je dat geld er terug uit haalt wanneer je verkoopt. Is je keuken of badkamer versleten? Geef ze hoogstens een nieuw likje verf of een paar nieuwe handvaten en rekjes, maar meer ook niet.<\/p>\n

3. Zwembaden<\/h2>\n

Is een zwembad hier werkelijk de investering waard? Het probleem is hier vooral dat de investering en de onderhoudskosten zo hoog zijn. En dat het maar een paar dagen per jaar zwembadweer is hier. De nood aan een zwembad is in Belgi\u00eb iets lager als in andere – warmere – landen. Het maakt je huis er wel aantrekkelijker op voor potenti\u00eble kopers, maar de investering en het verlies aan ruimte in je tuin maken het toch minder interessant voor jou als verkoper. Je bent allicht zelfs beter af met het verkopen van \u201cde mogelijkheid en ruimte om een zwembad te plaatsen\u201d wanneer je een koper hebt die daarin ge\u00efnteresseerd is. Vraag jezelf eens af waarom je tot nu toe nog geen zwembad ge\u00efnstalleerd hebt?<\/p>\n

\"9-huisaanpassingen-1\"<\/h2>\n

4. Een kamer verwijderen<\/h2>\n

Elke renovatie die het beschikbare aantal kamers inperkt, is een slechte renovatie. Je living vergroten ten koste van die kleine slaapkamer vooraan het huis is dus absoluut not done. En dat geldt ook voor parkeerplaats, wanneer je in een buurt woont waar er maar beperkte parkeerplaatsen beschikbaar zijn.<\/p>\n

5. Je woonst overpersonaliseren<\/h2>\n

Je hele huis in een knaloranje kleur verven? We raden het je dezer dagen sowieso niet aan, en nog minder wanneer je het wil verkopen. Alle dure renovaties die een grote impact hebben op je woning en te veel jouw unieke stijl benadrukken, kunnen potenti\u00eble kopers afschrikken.<\/p>\n

6. Eigenzinnige kenmerken<\/h2>\n

En laat die geheime, verborgen kamers ook maar achterwege. Mensen hebben schrik van spookhuizen. Ga ook niet voor muurbedden of een badkuip in de slaapkamer. Het enige wat de mensen zien is een nat tapijt, een stofverzamelaar en een potentieel object om over te struikelen in het donker.<\/p>\n

\"Construction:<\/p>\n

7. Ingebouwde kasten en boekenrekken<\/h2>\n

Bijkomende opslagruimte staat hoog op het verlanglijstje van kopers, maar ingebouwde tv-kasten en boekenrekken niet. Mensen hebben hun eigen meubels, of verkiezen iets wat meer hun smaak is. Ze willen geen constante herinnering aan jou en jouw interieur in hun nieuwe woonst. Ze verkleinen trouwens ook de kamer doordat de muren meer naar binnen worden geplaatst.<\/p>\n

8. Exterieur van je woning<\/h2>\n

Mensen geven soms duizenden euro\u2019s uit aan speciale verf, de meest verrassende gevels of aparte texturen voor hun woning, om dan te zien dat de marktwaarde toch gedaald is omdat het geheel niet past in de omgeving waarin het huis staat. Denk aan zeer moderne woonsten in een straat vol klassieke rijhuizen. Dit schrikt potenti\u00eble kopers af.<\/p>\n

9. Niet-goedgekeurde en vergunde renovaties<\/h2>\n

Doe je toch een renovatie aan het kader of de fundamenten van je huis? Vergeet dan zeker de vergunning niet. De vergunning achteraf bekomen (wanneer je gaat verkopen) kost je namelijk veel meer dan als je het meteen in orde brengt. Om nog maar te zwijgen over de tijd die er dan moet overgaan, kostbare tijd die de koper misschien niet heeft.<\/p>\n

\"Young<\/p>\n

Met\u00a0dit artikel willen we uiteraard niet zeggen dat je toch je zin niet mag doen. Plaats gerust dat zwembad als je een echte waterrat bent en zeker wanneer je\u00a0er nog lang wilt\u00a0blijven wonen. \ud83d\ude09<\/p><\/blockquote>\n

Auteur: PJG
\nBron en foto’s: Domain & Stocksy<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Van plan om in de nabije toekomst je huis te verkopen? Laat je hoofd dan niet zot maken. Sommige zogenaamde opwaarderingen zijn de moeite echt niet waard en geven zelden een goeie return on investment. Of ze zorgen er zelfs voor dat je huis minder waard wordt. Want wat jij wil, is daarom niet wat<\/p>\n

Read More<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":54125,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[481,736],"tags":[1218,1140,1070],"class_list":{"0":"post-19956","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-advies","8":"category-bouwen-en-verbouwen","9":"tag-advies","10":"tag-renoveren","11":"tag-verkopen"},"views":91891,"main_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/aanpassingen-in-huis.jpg","featured_image":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-content\/uploads\/Hoofdfoto-artikel-renovatie-400x400.jpg","main_category":"Advies","featured":true,"translations":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19956"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19956"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19956\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54124,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19956\/revisions\/54124"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54125"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19956"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19956"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19956"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}