Een eerste huis kopen is een gigantische stap in je leven. En voor zo\u2019n eerste stap zijn de nodige centjes vereist. Maar hoeveel moet je nu precies sparen? En hoe be\u00efnvloedt je woonplaats welk bedrag je moet neertellen voor dat eerste eigen stekje? We zochten voor elk van de tien provinciehoofdsteden uit hoeveel euro\u2019s je het spaarvarkentje moet voeden om een gemiddelde woning in te kopen.<\/p>\n\n\n\n
In onze zoektocht gingen we op zoek naar de gemiddelde vraagprijzen van huizen en appartementen van het voorbije jaar in alle provinciehoofdsteden. Let wel, een (provincie)hoofdstad kan duurder zijn dan een andere stad in dezelfde provincie. We simuleerden daarbij de extra kosten -zoals registratierechten, notariskosten, woonleningkosten en dossierkosten – die onvermijdelijk bij de aankoop van je eerste woning komen kijken. Die bedragen in Vlaanderen om en bij de 7% van het aankoopbedrag van het huis of appartement. Zeker iets om mee rekening te houden wanneer je begint te sparen voor je eerste woning dus. Bovendien geldt dat een bank je doorgaans niet meer dan 90% van de aankoopsom zal lenen, al zijn er natuurlijk altijd uitzonderingen. 10% van de aankoopprijs moet je dus meestal zelf bezitten. <\/p>\n\n\n\n
We gaan in onze voorbeelden uit van een startkapitaal van 0 euro om de eerste kosten van je woning te overbruggen. Dus als jij al iets gespaard hebt, dan mag je je al trots op de borst kloppen! In de berekening mikken we erop dat je 90% bij de bank kan lenen en dus in totaal 17% van het aankoopbedrag zelf moet ophoesten (het startkapitaal van 10% en de 7% extra kosten).<\/p>\n\n\n\n
Beginnen doen we in de hoofdstad. Voor een huis in het hart van het land tel je gemiddeld 554.137 euro neer!\u00a0Brussel<\/a>\u00a0\u2013 en het\u00a0Brussels Hoofdstedelijk Gewest<\/a>\u00a0in het algemeen- staan daarbij aan de leiding wat betreft duurste regio\u2019s van het land. Om je te wapenen tegen de eerste kosten van de woning \u2013kosten die je hebt bij een eerste woning<\/strong><\/a>\u2013\u00a0<\/strong>hou je best tien jaar lang 25,81 euro per dag aan de kant.<\/p>\n\n\n\n Gemiddelde prijs huis: 554.137 euro<\/strong> Totale kosten: 94.204 euro Gemiddelde prijs appartement:\u00a0284.775 euro<\/strong> Totale kosten: 48.412 euro Aan zee is het dan weer een pak goedkoper. Wat je in Brussel op tien jaar moet sparen voor een huis, kan je in\u00a0West-Vlaanderen<\/a>\u00a0op nog geen zeven jaar bij elkaar scharen. De woonprijs voor een appartement in\u00a0Brugge<\/a>\u00a0is wel gelijkaardig aan wat je in Brussel moet neertellen.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Gemiddelde prijs huis: 359.673 euro<\/strong> Totale kosten: 61.144 euro Gemiddelde prijs appartement: 288.021 euro<\/strong> Totale kosten: 48.963 euro Op naar\u00a0Gent<\/a>, dat iets duurder is dan Brugge. Voor een gemiddelde woning in\u00a0Oost-Vlaanderen<\/a>\u00a0moet je dagelijks dus iets meer sparen om de financi\u00eble druk te kunnen torsen.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Gemiddelde prijs huis: 381.195 euro<\/strong> Totale kosten: 64.804 euro Gemiddelde prijs appartement: 310.054 euro<\/strong> Totale kosten: 52.709 euro Op naar \u2019t Stad! Ook in\u00a0Antwerpen<\/a>\u00a0is de vraagprijs voor een woning de voorbije jaren gevoelig gestegen.\u00a0Voor een woning in\u00a0de provincie Antwerpen<\/a>\u00a0tel je echter \u2018maar\u2019 367.000 euro neer, wat minder is dan in Gent, maar wel iets meer dan in de West-Vlaamse hoofdstad.<\/p>\n\n\n\n Gemiddelde prijs huis: 367.564 euro<\/strong> Totale kosten: 62.485 euro Gemiddelde woningprijs: 265.777 euro<\/strong> Totale kosten: 45.182 euro De goedkoopste Vlaamse provincie vinden we het meest oostelijk. In\u00a0Limburg<\/a>\u00a0-en in provinciehoofdstad\u00a0Hasselt<\/a>\u2013 bedraagt de gemiddelde vraagprijs voor een huis 355.983 euro. Als we uitgaan van dat bedrag, kan je best dagelijks 16,58 euro opzij zetten, en dat de komende 10 jaar.<\/p>\n\n\n\n Gemiddelde woningprijs: 355.983 euro<\/strong> Totale kosten: 60.517 euro Gemiddelde prijs appartement: 282.057 euro<\/strong> Totale kosten: 47.950 euro Wie dichter naar de hoofdstad gaat of in de regio\u00a0Vlaams-Brabant<\/a>\u00a0een woning zoekt, zal het al ondervonden hebben: het is er vrij duur. Een tweede plaats in het algemeen klassement is op dat vlak geen schouderklopje waard. Een huis in provinciehoofdstad\u00a0Leuven<\/a>\u00a0en rond het Brusselse is ongeveer 470.406 euro waard, oftewel 21,91 euro per dag opzij zetten, voor de volle 10 jaar.<\/p>\n\n\n\n Gemiddelde prijs huis: 470.406 euro<\/strong> Totale kosten: 79.969 euro Gemiddelde prijs appartement: 334.558 euro<\/strong> Totale kosten: 56.875 euro Over het algemeen is het geweten dat het over de taalgrens toch net iets goedkoper is dan in Vlaanderen. Al is dat toch buiten\u00a0Waver<\/a>\u00a0en\u00a0Waals-Brabant<\/a>\u00a0gerekend. Wil je op vijf jaar de eerste kosten van je huis bij elkaar hebben gespaard, dan doe je er goed aan om 36,53 euro per dag in een groot spaarvarken te steken.<\/p>\n\n\n\n Gemiddelde prijs huis: 392.192 euro<\/strong> Totale kosten: 66.672 euro Gemiddelde prijs appartement: \u00a0232.620 euro<\/strong> Totale kosten: 39.545 euro Een pak goedkoper kan je kopen in\u00a0Henegouwen<\/a>, waar de vraagprijs van woning het voorbije jaar \u2018amper\u2019 200.104 bedroeg, de goedkoopste provincie van het land! Om in\u00a0Bergen<\/a>\u00a0en omstreken alle kosten en 10% van het aankoopbedrag meteen op tafel te kunnen leggen, spaar je best zo\u2019n 9,32 euro per dag voor de komende 10 jaar.<\/p>\n\n\n\n Gemiddelde prijs huis: 200.104 euro<\/strong> Totale kosten: 34.017 euro Gemiddelde prijs appartement: 183.295 euro<\/strong> Totale kosten: 31.161 euro Als we iets zuidelijker trekken komen we aan in\u00a0Namen<\/a>, de hoofdstad van\u00a0de gelijknamige provincie<\/a>. Het verschil met de buren uit Henegouwen is al behoorlijk. Tien jaar lang zet je best zo\u2019n 11,27 euro aan de kant, een kleine 2 euro meer dan in Bergen.<\/p>\n\n\n\n Gemiddelde prijs huis: 242.075 euro<\/strong> Totale kosten: 41.153 euro Gemiddelde prijs appartement: 189.807 euro<\/strong> Totale kosten: 32.267 euro Zoek je een woning in een goedkopere regio? Dan moet je naar\u00a0de provincie Luik<\/a>. In de hoofdstad -ook\u00a0Luik<\/a>\u2013 en omstreken tel je zo\u2019n 205.000 euro neer. Spaar je een kleine 10 euro per dag voor de komende 10 jaar, dan kan je probleemloos een lening afsluiten.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Gemiddelde prijs huis: 205.667 euro<\/strong> Totale kosten: 34.964 euro Gemiddelde prijs appartement: 177.276 euro<\/strong> Totale kosten: 30.137 euro Afsluiten doen we zo zuidelijk\u00a0mogelijk, richting\u00a0Aarlen<\/a>\u00a0in de provincie\u00a0Luxemburg<\/a>. Opmerkelijk is dat de provincie niet in lijn ligt met de aangrenzende provincies. Het verschil met Luik is merkbaar in de portefeuille. In Aarlen en omgeving moet je het dubbele sparen.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Gemiddelde prijs huis: 377.186 euro<\/strong> Totale kosten: 64.122 euro Totale kosten: 44.016 euro Of je nu dat kopje koffie, die koffiekoeken en die citytrip links moet laten liggen om dat spaargeld aan de kant te kunnen zetten, is uiteraard volledig je eigen keuze.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Bronnen: notaris.be, hypotheekwinkel.be<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Een eerste huis kopen is een gigantische stap in je leven. En voor zo\u2019n eerste stap zijn de nodige centjes vereist. Maar hoeveel moet je nu precies sparen? En hoe be\u00efnvloedt je woonplaats welk bedrag je moet neertellen voor dat eerste eigen stekje? We zochten voor elk van de tien provinciehoofdsteden uit hoeveel euro\u2019s je<\/p>\n\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 38.790 euro
Eigen inbreng (10%): 55.414 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 51,61 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 25,81 euro<\/p>\n\n\n\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 19.934 euro
Eigen inbreng (10%): 28.478 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 26,53 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 13,26 euro<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nBrugge, West-Vlaanderen<\/h2>\n\n\n\n
\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 25.177 euro
Eigen inbreng (10%): 35.967 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 33,50 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 16,75 euro<\/p>\n\n\n\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 20.161 euro
Eigen inbreng (10%): 28.802 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 26,83 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 13,41 euro<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nGent, Oost-Vlaanderen<\/h2>\n\n\n\n
\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 26.684 euro
Eigen inbreng (10%): 38.120 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 35,51 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 17,75 euro<\/p>\n\n\n\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 21.704 euro
Eigen inbreng (10%): 31.005 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 28,88 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 14,44 euro<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nAntwerpen, Antwerpen<\/h2>\n\n\n\n
\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 25.729 euro
Eigen inbreng (10%): 36.756 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 34,24 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 17,12 euro<\/p>\n\n\n\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 18.604 euro
Eigen inbreng (10%): 26.578 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 24,76 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 12,38 euro<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nHasselt, Limburg<\/h2>\n\n\n\n
\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 24.919\u00a0euro
Eigen inbreng (10%): 35.598 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 33,16 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 16,58 euro<\/p>\n\n\n\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 19.744\u00a0euro
Eigen inbreng (10%): 28.206 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 26,27 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 13,14 euro<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nLeuven, Vlaams-Brabant<\/h2>\n\n\n\n
\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 32.928 euro
Eigen inbreng (10%): 47.041 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 43,82 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 21,91 euro<\/p>\n\n\n\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 23.419 euro
Eigen inbreng (10%): 33.456 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 31,16 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 15,58 euro<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nWaver, Waals-Brabant<\/h2>\n\n\n\n
\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 27.453 euro
Eigen inbreng (10%): 39.219 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 36,53 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 18,27 euro<\/p>\n\n\n\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 16.283 euro
Eigen inbreng (10%): 23.262 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 21,67 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 10,83 euro<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nBergen, Henegouwen<\/h2>\n\n\n\n
\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 14.007 euro
Eigen inbreng (10%): 20.010 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 18,64 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 9,32 euro<\/p>\n\n\n\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 12.831 euro
Eigen inbreng (10%): 18.330 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 17,07 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 8,54 euro<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nNamen, Namen<\/h2>\n\n\n\n
\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 16.945 euro
Eigen inbreng (10%): 24.208 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 22,55 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 11,27 euro<\/p>\n\n\n\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 13.286 euro
Eigen inbreng (10%): 18.981 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 17,68 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 8,84 euro<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nLuik, Luik<\/h2>\n\n\n\n
\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 14.397 euro
Eigen inbreng (10%): 20.567 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 19,16 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 9,58 euro<\/p>\n\n\n\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 12.409 euro
Eigen inbreng (10%): 17.728 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 16,51 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 8,26 euro<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\nAarlen, Luxemburg<\/h2>\n\n\n\n
\n
Gemiddelde extra kosten (7%): 26.403 euro
Eigen inbreng (10%): 37.719 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 35,14 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 17,57 euro<\/p>\n\n\n\n
Gemiddelde prijs appartement: 258.921 euro<\/strong>
Gemiddelde extra kosten (7%): 18.124 euro
Eigen inbreng (10%): 25.892 euro<\/p>\n\n\n\n
Dagelijks sparen (op 5 jaar): 24,11 euro
Dagelijks sparen (op 10 jaar): 12,06 euro<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n